Drömmer du om det charmiga röda båtsmanstorpet med de vita knutarna, eget härbre samt en fantastisk trädgård? Då har du hittat rätt, varmt välkommen till Svinningevägen 70c med anor från 1600-talet. Här huserade båtsmännen mellan 1690 till 1921. Härligt sommarställe eller året runt boende, det passar lika bra för båda ändamålen. Välkommen hem!
+2 704 kvm tomt
+Stort utekök under tak, som kan nyttjas året runt
+1600-tal
+Eget Härbre som kan hyras ut eller användas som generationsboende
+Verkstad och förråd
+Växthus
Farstukvisten välkomnar er in i huset, hallen är ljus och här finner ni plats för avhängning.
Köket är väl tilltaget och här har original vedspisen bevarats som komplement till de modernare vitvarorna. I köket finns matplats för 4-8 personer.
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och plats för stor soffgrupp samt mediamöbel. Centrerat i rummet finner ni murstocken från 1600-talet med vedspis i köket och öppen spis med insats i vardagsrummet. Dessa värmer er väl kyliga kvällar.
Huset har två bra sovrum varav det ena med egen klädkammare.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegel samt tvättmaskin.
En bit in på tomten finner ni Härbret. Härbret har ett litet kök, vardagsrum samt två sovrum och badrum på övervåningen. Passar perfekt som generationsboende eller för uthyrning.
Fastigheten har en levande trädgård med många uteplatser som alltid ger er valmöjligheten till sol eller skugga, här finns alltid något som blommar under sommaren.
På trädgårdens höjdpunkt har uteköket placerats. Uteköket är placerat under tak och väldigt rymligt. Här finns plats för stor matgrupp, loungegrupp, grill, kök och stora arbetsbänkar. Med infravärmen kan detta nyttjas året runt.
Renoveringar och förbättringar som utförts:
2006 - Luftvärmepump vardagsrum
2007 - Eken kronsäkrades
2008 - Nytt tak huvudbyggnaden
2010 - Värmepump installerades i härbret
2011 - Köket renoverades
2013 - Fönster i huvudbyggnad + kök härbre byttes
2018 - Golv i vardagsrum revs upp och byttes helt, hussvampsangrepp åtgärdades, vardagsrummet målades om
2020 - Bredband installerades
2021 - Ny vattenpump
2021 - Golv sovrummen byttes, ny isolering
2022 - Växthuset byggdes
2023 - Luftvärmepump sovrum
2024 - Badrum renoverades i härbret
På nära gångavstånd, ca 400 m, finns goda busskommunikationer. I närområdet finns även 700 meter bort 24/7 butik samt thaikiosk, 1 km till restaurang och bensinstation. Badstrand och Svinninge marina når ni på ca 10 minuters promenad.
Ca 5 minuter bort med bil finner ni Pilstugetorgets handelsplats som erbjuder flertalet matvarubutiker, restauranger samt apotek. Vidare ca 10 minuter bort finner ni Åkersberga Centrum och hela dess utbud med butiker, restauranger, husläkare, apotek och gym.
Svinninge, Åkersberga
Svinningevägen 70C
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svinningevägen 70C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 873 000 kr
- Småhusmark: 2 523 000 kr
- Uppvärmning: 42 378 kr
- Vatten/avlopp: 3 181 kr
- Renhållning: 3 293 kr
- Sotning: 975 kr
Summa kr/år: 49 827kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (59 901 kr)
Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnaden, huset är fullvärdeförsäkrat.
Hemförsäkring: 4579kr /år
Byggnad
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker svinninge ga:4
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-92/99.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0117-92/99.1
Last: Officialservitut Väg, 0117-92/99.2
Dokument
Området
Svinninge är beläget i Österåkers kommun, en naturskön del som omges av vackra vattendrag och frodig grönska. Med närhet till havet och en mångfald av butiker erbjuder Svinninge en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämlighet. En av de mest framträdande egenskaperna hos Svinninge är dess närhet till havet. Endast en kort bilresa bort från Östersjökusten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av strandlivet och maritima aktiviteter. Här finns flera underbara badplatser att utforska, där man kan koppla av på sandstränderna, ta ett uppfriskande dopp i det klara vattnet eller kanske till och med prova på vindsurfing eller kajakpaddling. Svinninge är också omgivet av en vacker natur, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Det finns gott om grönområden, skogar och vandringsleder som erbjuder möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Invånarna kan njuta av den friska luften och den natursköna omgivningen samtidigt som de utforskar den omgivande landsbygden. För dem som söker kulturella och historiska upplevelser finns det också flera intressanta platser att besöka i närheten av Svinninge. Dessutom arrangeras olika evenemang och marknader i kommunen, vilket ger invånarna och besökarna möjlighet att delta i gemenskapliga aktiviteter och uppleva lokal kultur. Svinninge är idylliskt med sin närhet till havet och bekvämligheter som butiker och affärer. Dess natursköna omgivningar och närheten till badplatser ger möjlighet till avkoppling och rekreation. Medan den omgivande naturen bjuder in till friluftsaktiviteter. Svinninge erbjuder en harmonisk livsstil som kombinerar naturens skönhet med bekvämligheten av stadens närhet. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.
Närområde
Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
Kommunikation
Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.
Övrigt
För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se