Svinninge - Hästängsudd, Åkersberga

Svartgarnsvägen 6B

På stickgata och helt utan genomfartstrafik med baksida mot stor & öppen allmänning med havsglimt bor ni helt utan brus från omgivningen. Här existerar bara fågelkvitter & båtarnas signaler. Villan om 177 kvm är uppförd 2017 och familjen har noga utvalt material, utformning och färgval. Huset är genomgående i hög standard och genomtänkt. Stilen är klassisk med en känsla av äldre sekelskiftescharm som gör att det inte dröjer länge innan man blir kär i huset. Ljusbetsade plankgolv & natursten möter Marrakech. Ballingslöv-kök med marmorbänkskivor. Blandare i sekelskiftesstil i badrum & kök.

Husets planlösning består av ett entréplan med stor rymlig hall med platsbyggd förvaring samt ingång till duschrum samt tvättstuga med klädkammare. Allrum och kök med matplats i öppen planlösning, här finns ett fantastiskt ljusflöde från fönster i 3 väderstreck. Dubbeldörrar som leder ut till den soliga altanen. I anslutning till allrumsdelen finns ett rymligt sovrum.

På övre plan finns ytterligare ett allrum, tre sovrum, varav ena med egen rymlig klädkammare med fönster samt rymligt badrum med både dusch och badkar, här finns även utgång till balkong samt en härlig bastu.

Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar. Laddbox för elbil finns installerad på uppfarten.
Förråd finns på tomten.

Flertalet badplatser samt båtbryggor finns på gångavstånd.
Busskommunikationer till Danderyds sjukhus samt Sthlms innerstad endast ca 450 m från huset.

Kontakta mäklaren för en privatvisning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 177 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 2120 kvm, friköpt
Byggnadsår 2017
Pris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fastighetskarta Fastighetskarta Hästängsudd badplats Hästängsudd marina o bad

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Hästängsudd badplats
Hästängsudd badplats
Hästängsudd marina o bad
Hästängsudd marina o bad

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartgarnsvägen 6B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 177 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Svartgarn 2:575
Boarea 177 kvm
Byggnadsår 2017
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna värmegolv
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Taxeringsvärde 5 374 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 089 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 285 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 285 000 kr
Värdeår 2017
Summa inteckningar 5 170 000 kr
Driftkostnad 40 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 000 kr
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr

Tomt

Tomtarea 2120 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Uteplats Stor altan

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svartgarn GA:8

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Välkommen till Svinninge! Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, Stockholms län, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge var tidigare ett populärt fritidshusområde med många sommarbostäder, men har under åren omvandlats till majoritet av permanentbostäder med många vackra villor i området. Svinninge ligger med direkt närhet till havet och skärgården med bara ca 25 min från Roslagstull gör Svinninge till ett mycket populärt område. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuters väg till närmsta bad- eller båtplats. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.

Närområde

Svinninge handel finner ni längs Svinningevägen, här finns en närlivsbutik, pizzeria och Thai - Take Away.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Övrigt

För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende