Välkommen till denna härliga familjevilla om totalt 184 kvm på Spelarvägen 20! Med högt läge i Skärgårdsstad, i återvändsplan med en solig oas till tomt samt helt utan insyn välkomnas du av denna välplanerade villa! Stora sociala ytor samt 4 sovrum gör denna villa till optimal för barnfamiljen. Större delar av nedre plan består idag av uthyrningdel med egen ingång, uteplats och parkering. Perfekt för egenföretagaren, tonårsbarnet eller uthyrning. Denna del kan med lätthet integreras med resterande hus genom öppning av en mellanvägg för att skapa hela 6 sovrum, 3 allrum och 2 badrum.
Ni välkomnas in i huset av en ljus och luftig hall, här finns goda avhängningsmöjligheter samt en angränsande klädkammare. En trappa ner finns den lilla sammanhängande souterrängdelen med nedre hall och rymligt sovrum.
Köket är väl tilltaget med generösa arbetsytor samt charmig matplats i burspråk. Här finns plats för den större familjen vid matbordet. Vita klassiska ramluckor och en gedigen bänkskiva i ek. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck.
Vardagsrummet är stort och luftigt, här finns plats för soffgrupp och mediamöbler, njut av värmen från den öppna spisen under kyliga vinterkvällar. Invid vardagsrummet finns ytterligare allrum, samt 2 sovrum, badrum och tvättstuga med groventré. Perfekt för barnfamiljen, där master bedroom ligger på samma våningsplan, men på andra sidan av planet. Här bor ni nära varandra, men ändå avskilt.
På källarplanet finner ni uthyrningsdelen på ca 65 kvm som är utrustad med kök, badrum med dusch och tvättmaskin, inre allrum samt sovrum.
På andra sidan den uppbyggda väggen finns ett av husets sovrum som är sammankopplat med entréplanet via trappa ner. Vill ni öppna upp för att åter få en enda bostadsyta med ytterligare två sovrum (ett 5e och 6e sovrum) samt badrum går det lätt att ta ner mellanväggen.
Tre förråd finns på tomten, perfekt för trädgårdsredskap, cyklar och dylikt.
Gångavstånd till såväl förskola som skola (F-9) i Skärgårdsstad samt till goda bussförbindelser och bad- och båtplatser. För mer info om familjevänliga Skärgårdsstad se: skargardsstad.se
samt info om Marinan: skargardshamnen.com
Välkomna!
Skärgårdsstad, Åkersberga
Spelarvägen 20
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Härlig familjevilla med uthyrningsdel om tot 184 kvm i populära Skärgårdsstad. Högt och soligt läge!
360 vy
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Spelarvägen 20
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 484 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 986 000 kr
- Uppvärmning: 54 172 kr
- Vatten/avlopp: 10 200 kr
- Renhållning: 2 700 kr
- Sotning: 167 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 100 kr
Uppvärmning baserad på 2 kr/kWh. Separat elmätare finns för uthyrningsdelen (27086 kWh/år är för hela huset inkl uthyrningsdelen). Villaförsäkring: 7434 kr/ år Skärgårdsstads samfällighet: 5100 kr/ år inkl. vägar och snöröjning.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Dokument
Området
Skärgårdsstad är en villastad beläget norr om västra Saxarfjärden vid kusten. Området som består av 185 hektar naturskön mark med grönområden, skogs- och vattenområden exploaterades i slutet av 80-talet för permanentboende. Idag består Skärgårdsstad av cirka 610 fastigheter och har drygt 2000 boende. Skärgårdsstads växande popularitet, inte minst bland barnfamiljer, beror till stor del på den unika miljö och livskvalitet som området erbjuder. Till detta bidrar bl.a. närheten till skog, sjö och hav samt ett varierat föreningsliv för alla intressen.
Kommunikation
Kommunikationer finns via buss till Åkersberga centrum.
Övrigt
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se