Välkomna till Södra Atriumvägen 28 och denna undangömda pärla till område. Här finner ni ett gavelhus med tre sovrum samt fantastiskt innergård!
+ Gavelläge
+ Fantastisk innergård
+ Braskamin
+ Nya energisnåla radiatorer
+ Framsida mot lugn allmänning
+ Stort förråd med egen ingång både utifrån samt inifrån huset
Välkommen in i hallen som erbjuder gott om avhängningsmöjligheter, trivsam golvvärme samt en inbyggd garderob för extra förvaring.
Huset har ett stilrent vinkelkök med klassiska vita luckor och en rejäl bänkskiva i massivt trä. Ovan bänk har väggarna klätts med dekorativ ölands sten. Dubbla kyl/frysar samt en dubbelvask med avställningsyta i slitstarkt rostfritt stål. Matplats för ca 4 personer. I den inre hallen finner ni ett stort utrymme som kan användas till såväl matplats som till hemmakontor.
Vardagsrummet är luftigt och väl tilltaget. Här finns ordentligt med plats för stor soffgrupp samt media möbel. En trivsam braskamin erbjuder skön värme till kyliga kvällar. Från vardagsrummet kommer ni ut till husets fantastiska innegård.
Huset har tre bra sovrum. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng, här finns även inbyggda garderober. Bredvid finner ni ett något mindre sovrum med plats för säng och skrivbord även här finns inbyggda garderober. Det tredje sovrummet finner ni avskilt från de andra vid vardagsrummet.
Badrummet är utrustat med badkar, takdusch, wc, handfat, spegel samt golvvärme. En praktisk gäst-wc finns placerad i hallen utrustad med wc, kommod och spegel.
Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask och praktiskt bänkyta. Från tvättstugan har ni även access till husets förråd.
Husets innergård är något alldeles extra med sin design, planteringar och stenläggning, tankarna förs lätt till medelhavet. Här ute njuter ni hela dagarna från de många ytor som skapats. När solen blir för mycket passar altanen bra med dess skyddande tak. Här ute finns också ett förråd för praktisk förvaring.
Utförda renoveringar och förbättringar:
• 2024 - Ny Kyl och Frys
• 2024 - Slipat golv i vardagsrum och inre hall
• 2024 - Byte till 4 nya energisnåla element
• 2023 - Parkettgolv kök, bytt övre träpanel på innergård
• 2023 - Ny diskmaskin
• 2021 - Ny ventilationshuv
• 2018 - Ny tvättmaskin
• 2018 - Ny laminatgolv de 2 gästrum
• 2014 - Installation av luft-/luftvärmepump
Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till flertalet skolor och förskolor, närmsta skolorna är Sjökarby, Solskiftet och Åkerstorp. Enbart 2 minuters gångavstånd till den populära förskolan Båtstorp med stor fin gård och många avdelningar. Även förskolorna Smedby, Sollunden och Sjöhästen finns på gångavstånd. Bussarna når ni med 3-5 minuters gångväg. Bara 10 min bort når ni Willys, Rusta samt Pilstugetorgets handelsplats med butiker så som Coop, Ica Maxi, Apotek, Restauranger mm. Golfbana, flertalet stall och härliga bad- och grillplatser vid Dommarudden med fina vandringsstråk i skog & natur finns även på nära cykelavstånd.
Kvisslingby, Åkersberga
Södra Atriumvägen 28
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Atriumvägen 28
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 179 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 801 000 kr
- Uppvärmning: 26 863 kr
- Vatten/avlopp: 13 000 kr
- Sotning: 400 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 11 564 kr
Summa kr/år: 51 827kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 901 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår bl.a. Bredband (fiber) 1000 Mbit, en garageplats, en parkeringsplats och finansiering för laddstolpar under 5 år
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker storhagen ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Österåker åkerstorp ga:1 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0117-00/8.1
Dokument
Området
Kvisslingby är ett naturnära område strax norr om Åkersberga Centrum. Här präglas omgivningen av lummig natur, Golfbana, insjö med badplats, hästhagar och stall. Njut av promenader eller cykelturer längs de vackra stigarna och vägarna som omger området. För dem som älskar hästar och ridning finns det flertalet ridskolor i närheten. När det gäller bekvämligheter och service i närområdet finns det butiker och restauranger bara minuter bort. Åkersberga centrum med hela dess utbud finner ni via bil ca 7 minuter bort, där finner ni ett stort utbud av butiker, restauranger, husläkare, apotek, gym samt biograf.
Närområde
Ica Skånsta i Åkersberga är en välsorterad livsmedelsbutik som ligger ca 5 minuter bort. Ica Skånsta erbjuder ett brett utbud av dagligvaror och livsmedel. Du hittar färsk frukt och grönsaker, mejeriprodukter, kött- och charkvaror, bröd och bakverk. Butiken har också en avdelning för frysvaror och en välutrustad delikatess disk där du kan hitta olika sorters chark, ostar och färdiga maträtter.
Kommunikation
Bussar 623 till Åkersberga Centrum, 624 till Danderyds sjukhus
Övrigt
Flertal förskolor och dagmammor i området. Närmaste skola är Akers Friskola (tidigare Skånstaskolan). Ytterligare skolor i närområdet är Sjökarbyskolan och Solskiftesskolan.
Området kryllar av barnfamiljer och här finns lekparker, skogar, ängar och underbar natur!
Ridskolan Skånsta Ryttare finns i området:
https://www.skanstaryttare.se
Inte långt härifrån finner ni Domaruddens naturreservat med bad och vandringsleder.
Domarudden är ett naturreservat beläget 7 km från Åkersberga i vackra Roslagen. Här finns bad och stora ytor för lek och spel, vindskydd med lägereldar, vedeldad sjöbastu, restaurang och café, konferens-, festlokaler, stugor att hyra, elljusspår, ädelfiske och en underbar natur.
Se mer på: https://www.domarudden.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se