Ett hem att längta hem till – där barndomsminnen skapats och nya väntar runt hörnet
Det finns hus som är vackra. Och så finns det hus som berättar en historia.
Slånbärsstigen 10 är ett sådant hem.
Sedan huset stod färdigt 2008 har samma familj bott här. Här har barn tagit sina första steg, sprungit barfota över gräsmattan, badat sena sommarkvällar i poolen och samlats framför brasan när höstmörkret lagt sig utanför fönstren. Nu är barnen vuxna och på väg ut i sina egna liv. Därför är det dags att lämna över nycklarna till nästa familj som får möjlighet att skapa sina egna minnen på denna alldeles speciella plats.
Längst in på en lugn återvändsgata, högt placerad ovanför omgivningen, ligger huset som en privat tillflyktsort. Här möts ni av en sällsynt kombination av generösa ytor, naturnära omgivningar och total avskildhet. Tomten gränsar mot skog och bergspartier och känslan är nästan som att bo mitt i naturen – samtidigt som skolor, service, kommunikationer och Åkersbergas bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll.
Det är svårt att inte förälska sig i utemiljön. Den stora altanen omsluter huset och erbjuder flera olika rum under bar himmel. Här finns plats för långa middagar med vänner, lata eftermiddagar i solen, morgonkaffet med fågelkvitter i bakgrunden och sena kvällar när skogen omkring sakta mörknar. Poolen blir sommarens självklara samlingspunkt medan de generösa gräsytorna bjuder in till lek, fotbollsmatcher och spring. Bakom huset fortsätter naturen med skogsstigar, klippor och grönska som förändras vackert genom årets alla årstider.
Invändigt väntar cirka 200 kvadratmeter som präglas av kvalitet, rymd och omsorg i varje detalj. Huset uppfördes 2008 och har under åren vårdats med stor kärlek. Här möts moderna lösningar och tidlösa materialval i ett hem som fortfarande känns lika aktuellt som när det byggdes.
Entréplanet är skapat för gemenskap. Det stilrena köket öppnar upp mot matplats och vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in naturen och ljuset från flera väderstreck. Braskaminen blir en naturlig mittpunkt och bidrar till den där svårbeskrivna känslan av värme och trivsel som gör att man direkt känner sig hemma.
På övre plan väntar ett fantastiskt allrum med ryggåstak och generös takhöjd som skapar en luftig och exklusiv känsla. Härifrån nås två balkonger där utsikten över trädtopparna påminner om hur naturnära läget faktiskt är. Tre väl tilltagna sovrum, stor klädkammare, bastu och ett påkostat badrum skapar ett privat familjeplan där alla får plats.
Till fastigheten hör även ett stort garage samt generösa parkeringsytor för både familj och gäster.
Det som gör Slånbärsstigen 10 unikt är inte bara huset i sig. Det är känslan. Känslan av att komma hem till lugnet efter en lång dag. Känslan av att ha naturen som närmaste granne. Känslan av att bo på en plats där barn får växa upp med skogen som lekplats och där sommarkvällarna aldrig riktigt vill ta slut.
Det här är inte bara ett hus som säljs.
Det är ett hem som varit älskat i nästan två decennier och som nu väntar på sin nästa familj. Välkomna hem!
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Margretelund, Åkersberga
Slånbärsstigen 10
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Slånbärsstigen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 522 000 kr
- Småhusbyggnad: 4 686 000 kr
- Uppvärmning: 40 000 kr
- Vatten/avlopp: 22 000 kr
- Renhållning: 5 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 600 kr
Summa kr/år: 68 600kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (79 025 kr)
Byggnad
Inne: förråd under trappan.
Ute: garage, förråd och vedförråd.
Rum
Hall
Välkomnande entréhall med slitstarkt klinkergolv i grå ton och ljusa väggar som tillsammans skapar ett ljust och tidlöst första intryck. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt praktisk förvaring i den rymliga garderoben och intilliggande kapprum. Hallen fungerar som hemmets naturliga nav med smidig access till både sociala ytor, tvättstuga och gäst-WC. Ett fönsterparti vid entrén bidrar med fint dagsljus och ger en luftig känsla redan när man kliver innanför dörren.
Badrum
Praktiskt duschrum i anslutning till entrén, perfekt för både familj och gäster. Rummet är stilrent inrett med mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt som ger ett ljust och tidlöst intryck. Här finns WC, handfat samt duschhörna med vikbara glasväggar. Det höga fönstret släpper in behagligt dagsljus samtidigt som insynen begränsas.
Tvättstuga
Praktisk och välplanerad tvättstuga med egen groventré, perfekt för barnfamiljen eller den aktiva vardagen. Rummet har grått klinkergolv och vit vävtapet som tillsammans skapar en ljus och lättskött miljö. Här finns gott om arbetsyta, förvaring samt tvättho med underskåp. Maskinparken består av tvättmaskin från 2018, torktumlare från 2008 samt torkskåp från 2008. Den separata entrén gör det enkelt att komma in efter trädgårdsarbete, lek eller promenader utan att behöva passera genom bostaden.
Sovrum
Sovrum eller arbetsrum på nedre plan. Rummet passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
Ljusa väggar och ekparkett skapar en neutral bas, medan de stora fönsterpartierna och altandörren ger ett fint ljusinsläpp och direkt access till den generösa uteplatsen. Tack vare läget på entréplanet är detta ett perfekt rum för tonåringen, gäster eller den som önskar en avskild arbetsplats hemma.
Vardagsrum & matplats
Hemmets sociala hjärta bjuder på generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar i en luftig och inbjudande planlösning. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp samtidigt som altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang utan att kännas trångt. Centralt placerad står den stilrena braskaminen som bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Ljusa väggar kombineras med ekparkett som löper vidare genom de sociala ytorna.
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord för 8–10 personer, perfekt för såväl vardagsmiddagar som större middagsbjudningar. Härifrån nås även uteplatsen, vilket skapar fina förutsättningar för ett socialt liv både inne och ute.
Kök
Köket från HTH installerades när huset byggdes 2008 och erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor i tidlös design. Arbetsytorna är generösa med slitstark laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd, vilket skapar en ljus och lättskött arbetsmiljö. Ett generöst hörnskafferi finns med plats för torrvaror.
Den öppna placeringen mot matplatsen gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet, samtidigt som den välplanerade utformningen ger gott om plats för både matlagning och bakning. Flera fönster bidrar med fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande tomten.
Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikro och kaffemaskin.
Förråd under trapp upp till övre plan
Under trappan till övre plan finns ett rymligt förråd som erbjuder värdefull extra förvaring i vardagen. Här ryms enkelt allt från städutrustning och säsongsartiklar till sportutrustning, resväskor och övriga saker som man vill ha lättillgängliga men undanplockade.
Allrum på övre plan
Övervåningens allrum är ett riktigt sällskapsrum med härlig rymd, takhöjd upp i nock och fönster i flera väderstreck. Den mörka mönstrade fondväggen skapar en elegant kontrast till de ljusa väggarna.
Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, tv-hörna och socialt umgänge. Ett perfekt rum för familjens filmkvällar, tonårshäng eller avkoppling efter en lång dag.
Master bedroom
Bostadens master bedroom erbjuder en lugn och privat del av övervåningen med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Rummet har ekparkett och dekorativ ljus tapet som skapar en ombonad känsla.
Från sovrummet nås den egna balkongen med plats för mindre sittgrupp och utsikt över den grönskande omgivningen.
I direkt anslutning finns en rymlig walk-in-closet med generösa förvaringsmöjligheter för kläder, skor och accessoarer. Via sovrummet nås även det stora badrummet med bastu.
Badrum med bastu
Det stora badrummet på övre plan erbjuder en generös yta med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv.
Rummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, hörnbubbelbadkar för avkopplande stunder, vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Ett stort frostat fönster släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som insynen begränsas.
Som pricken över i finns en egen bastu – perfekt för kalla vinterkvällar eller för återhämtning efter träning. Tack vare badrummets storlek, dubbla entréer och genomtänkta planlösning skapas en privat spa-känsla.
Sovrum
Detta sovrum på övre plan erbjuder plats för stor säng, sängbord och mindre arbetsplats om så önskas. Ljusa väggar kombineras med ekparkett och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.
Från rummet nås en egen balkong som blir en naturlig förlängning av sovrummet.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp. Väggarna är målade i en behaglig grå kulör och på golvet ligger ekparkett.
Rummet erbjuder gott om plats för säng, förvaring och övrigt möblemang.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker margretelund ga:21 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Övrigt
Det som nuvarande ägare uppskattat allra mest med Slånbärsstigen 10 är kombinationen av lugnet och närheten till allt som behövs i vardagen. Huset ligger längst in på en återvändsgata med ett privat och ostört läge samtidigt som skolor, förskolor, mataffär och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Området är mycket barnvänligt med en lekplats endast några hundra meter från huset och grannskapet präglas av trevliga familjer där barnen är i alla åldrar – från nyfödda till unga vuxna.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera smultronställen i närområdet. Här bor man nära både hav och sjö med flera badplatser att välja mellan, samtidigt som det finns gott om fina promenadstråk längs vattnet och genom den omgivande naturen.
Området
Margretelund
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola.
När det gäller transport är Margretelund mycket välförsett. Du hittar busshållplatser på kort avstånd vilket gör det enkelt att både ta sig runt i området och åka in till såväl Åkersberga centrum som ut till Skärgårdsstad. Dessutom finns Roslagsbanan bara tre kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från storstaden och dess närförorter.
För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.
Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.
För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-3), Margretelundsskolan (F-6) och Tråsättraskolan (åk 4-9) är några av de utmärkta skolor som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri, populär delikatessdisk och välsorterad järnavdelning. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.
Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en en idealisk plats att bo på med en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se