Välkommen till populära och familjära Margretelund. Här på Skrakvägen 63 hittar ni ett 2-plans gavelradhus med välplanerade sällskapsrum och sovrum för den stora familjen. Välkommen hem!
+ Gavelläge
+ Möjlighet till ett 4:e sovrum
Hallen är generöst tilltagen och ger utrymme till gott om klädförvaring och avhängning.
Köket är rymligt med klassiska vita luckor och har tack vare den nya köksön rejält med bänkyta samt förvaring. I köket finns en matplats för 4-8 personer.
Vardagsrummet är ljust tack vare de stora fönsterpartierna samt utgången till husets baksida med altan och gräsmatta. I vardagsrummet finns det gott om plats för stor soffa samt mediamöbel. Under trappan upp till övervåningen finns det platsbyggda hyllor med integrerad belysning.
På entréplan finns en stor klädkammare som idag fungerar som förråd, verkstad och gym, detta rum finns det stora möjligheter att anpassa efter just era behov.
Badrummet på entréplan är utrustat med dusch, wc, kommod, spegel med belysning samt golvvärme.
Tvättstugan nås via köket och är utrustad med tvättmaskin, vask, bänkyta, förvaring samt en extra frys.
Övre plan möter er med ett ljust allrum med balkong. Allrummet passar perfekt som extra tv-rum och det går även vid behov att göra om detta till ett extra sovrum.
Övre plan har tre stora sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och klädförvaring.
Badrummet, som har byggts om till ett större badrum än i original, är utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp med belysning, förvaring samt golvvärme.
Huset har härliga utemiljöer med stora altaner på såväl fram som baksida. Här får ni plats med matgrupp, loungegrupp samt utekök. Plan gräsmatta på baksidan för härliga sommar lekar.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2025 trappa renoverad
2025 baksida tak utbytt
2023 altan framsida
2025 ny spis
2022 altandörr bytt
2023 innerdörrar badrum nere och tvättstuga bytta.
2022 golv i vardagsrum bytt
2023 hall renoverad
2021 ventilationsfläkt bytt
2022 vindslucka bytt
2022 ny tvättmaskin
Här i Margretlund bor ni nära naturen men samtidigt bara minuter bort från Margretelundscentrum med dess utbud av butiker, restauranger, husläkare, apotek samt goda kommunikationer till såväl Åkersberga som till Danderyd. I det direkta närområdet finns flertal gästparkeringar, motionsspår, förskolor samt skola.
Margretelund, Åkersberga
Skrakvägen 63
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skrakvägen 63
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 881 000 kr
- Småhusmark: 1 150 000 kr
- Uppvärmning: 34 242 kr
- Vatten/avlopp: 19 535 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 9 000 kr
Summa kr/år: 62 777kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (72 851 kr)
Kommentar: Samfällighetsavgiften är tillfälligt förhöjd under 2025 och 2026 till 16000/år då elbilsladdare ska installeras i garagen.
Hemförsäkring: 9392 kr/år
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker tråsättra ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Dokument
Området
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se