VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Svinninge, Åkersberga

Sjömansvägen 2


Välkommen till Sjömansvägen 2 i det natursköna Svinninge! Denna fantastiska familjevilla erbjuder allt du kan önska dig och lite till.

Det första som möter dig är det oslagbara läget, bara ett stenkast från havet. Du kommer att vakna upp till den friska havsbrisen och njuta av magiska solnedgångar varje kväll. Här är det perfekta hemmet för familjer som älskar naturen.

Stig in i detta smakfullt utformade hem och låt dig genast förföras av den rymliga och ljusa interiören som kombineras med de mörka matta trägolven. Köket är hjärtat i huset och är designat för att främja social samvaro. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingsplats där familj och vänner kan umgås medan de förbereder måltider tillsammans. Du kommer att älska att visa upp dina kulinariska färdigheter medan du har full uppsikt över den inbjudande matplatsen och vardagsrummet.

Entréplanet har omsorgsfullt planerats för maximal bekvämlighet. Ett rymligt sovrum och två mindre sovrum ger alla familjemedlemmar den plats de behöver. Ett fullutrustat badrum och en gäst-wc garanterar att alla morgonrusningar blir enkla och smidiga. Tvättstugan med grovingång gör tvätt och städning till en barnlek.

Men vänta, vi har mer att erbjuda! På övre planet möts du av ett stort, luftigt allrum med en förtrollande havsglimt. Två stora sovrum, varav det ena enkelt kan omvandlas till två rum om så önskas. Ett badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen ännu mer bekväm och effektiv.

Utanför vardagsrummet väntar den härliga altanen på att bli din egen oas. Här kan du njuta av sommardagar i solen, umgås med vänner och familj, eller bara koppla av med en bok och lyssna till naturen. När du inte njuter av alla bekvämligheter inomhus, kommer trädgården och uteplatsen att locka dig att spendera tid utomhus. Plantera blommor, odla grönsaker eller låt barnen leka fritt i på de stora plana gräsytorna - möjligheterna är oändliga.

Det oinredda soutteräng-/källarplanet har oändliga möjligheter att bli precis vad du önskar. Med gipsade väggar, rördragning för två badrum och en kokvrå är grunden redan lagd för att skapa ett unikt generationsboende, ett praktiskt hemmakontor eller kanske en relaxavdelning där du kan varva ner efter långa dagar. Eller varför inte hyra ut denna våning och dra in lite extra pengar och på det sättet bo billigare? Är ni en stor familj i behov av fler sovrum än dem redan 5-6 sovrummen som idag finns i det inredda huset så finns även möjlighet att inreda en trappa mellan entréplanet och soutterängplanet. På så sett kan ni skapa ett hus med hela 8 sovrum, 4 badrum och 3 allrum!

Sjömansvägen 2 är en unik möjlighet att förvärva en fantastisk familjevilla med ett drömläge nära havet. Missa inte chansen att skapa varaktiga minnen och leva livet i harmoni med naturen och dina nära och kära. Välkommen hem till Sjömansvägen 2 - din framtida familjeoas!

Fastigheten är idag en kommande försäljning. Men tveka inte, kontakta oss redan idag för att boka in en kommande visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 200 kvm + 121 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5-8 sovrum
Tomt 1351 kvm
Byggnadsår 2016
Pris 8 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Totalt 321 kvm, 5 sovrum med möjlighet till hela 8 sovrum! Havsglimt & kort gångavstånd till havsbad

Nyrenoverade tvättstugan
Nyrenoverade tvättstugan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Alternativ planlösning övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjömansvägen 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5-8 sovrum
Boarea 200 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Svinninge 3:142
Boarea 200 kvm
Biarea 121 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä / betong
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä /betong
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärme

Ekonomi

Pris 8 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 877 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 400 000 kr
  • Småhusmark: 1 477 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 400 000 kr
Värdeår 2016
Elförbrukning 6 608 kWh/år
Driftkostnad 41 158 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 695 kr
  • Renhållning: 2 280 kr
  • Hushållsström: 22 183 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr

Total förbrukning El 6606 kWh. Varav Värmepumpen (Uppvärmning, Ventilation, Varmvatten) ca 5345 kWh

Tomt

Tomtarea 1351 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Uteplats Altaner på husets alla sidor! Stenlagd framför soutterängplan, övriga sidor altan i trä.
Parkering Stor stenlagd uppfart med plats för 3-4 bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:12 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:13 ändamål: Vattenförsörjning

Planbestämmelser Detaljplan (2012-01-24)

Dokument

Området

Svinninge är beläget i Österåkers kommun, en naturskön del som omges av vackra vattendrag och frodig grönska. Med närhet till havet och en mångfald av butiker erbjuder Svinninge en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämlighet. En av de mest framträdande egenskaperna hos Svinninge är dess närhet till havet. Endast en kort bilresa bort från Östersjökusten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av strandlivet och maritima aktiviteter. Här finns flera underbara badplatser att utforska, där man kan koppla av på sandstränderna, ta ett uppfriskande dopp i det klara vattnet eller kanske till och med prova på vindsurfing eller kajakpaddling. Svinninge är också omgivet av en vacker natur, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Det finns gott om grönområden, skogar och vandringsleder som erbjuder möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Invånarna kan njuta av den friska luften och den natursköna omgivningen samtidigt som de utforskar den omgivande landsbygden. För dem som söker kulturella och historiska upplevelser finns det också flera intressanta platser att besöka i närheten av Svinninge. Dessutom arrangeras olika evenemang och marknader i kommunen, vilket ger invånarna och besökarna möjlighet att delta i gemenskapliga aktiviteter och uppleva lokal kultur. Svinninge är idylliskt med sin närhet till havet och bekvämligheter som butiker och affärer. Dess natursköna omgivningar och närheten till badplatser ger möjlighet till avkoppling och rekreation. Medan den omgivande naturen bjuder in till friluftsaktiviteter. Svinninge erbjuder en harmonisk livsstil som kombinerar naturens skönhet med bekvämligheten av stadens närhet. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.

Närområde

Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Övrigt

För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende