VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Margretelund, Åkersberga

Morkullestråket 23A

+ Tillval i form av rostfria maskiner och ett extra rum på övre plan
+ Inflytt andra veckan i december

Nyproducerade bostadsrättsparhus i nybyggda kvarteret Valsjöskogen i Åkersberga. Endast endast tre kilometer öster om centrala kommunkärnan har detta mysiga område slagit rot. Parhusen som är 105 kvadratmeter stora, fördelade på 2 plan, har egen uteplats, tomt och carport!
Grannhuset är till salu och nu finns även möjligheten att köpa parhuset intill! Har ni alltid drömt om att bo nära mor- eller farföräldrarna, era bästa vänner eller något syskon? Nu kan ni bo tillsammans i en enda huskropp! Välkommen till Morkullestråket 23A.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 105 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6800 kr/mån
Rum 5
Hiss Nej
Byggnadsår 2022
Pris 3 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Morkullestråket 23A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 105 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Parhus i BR-form
Boarea 105 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump/Frånluft
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden Klar för inflytt 15/12-2022

GARANTITID
2 års garanti på material och 5 års garanti på utfört arbete.
Övriga byggnader Förråd intill bostaden

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 124
Pris 3 650 000 kr utgångspris
Avgift 6800 kr/mån
Kommentar till avgiften Bredband och TV tillkommer med 400kr/mån
Driftkostnad 4 366 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 4 366 kr

Uppskattad driftkostnad enl. ekonomisk plan. Innefattar uppvärmning, vatten, hushållsel samt internet och TV.

Andel i förening 3,8462%

Förening

Föreningsnamn Brf Bofinken i Österåker
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-0983
Gatuadress Valsjöskogen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Bofinken i Österåker är en bostadsrättsförening i Åkersberga, Österåker som äger 1 fastighet med 12 bostadsrättslägenheter på adresserna Lövsångarvägen 2A, Lövsångarvägen 3A, Lövsångarvägen 4A, Lövsångarvägen 5A, Lövsångarvägen 6A, Lövsångarvägen 7A, Lövsångarvägen 8A, Lövsångarvägen 10B, Lövsångarvägen 11A, Lövsångarvägen 13B, Morkullestråket 21B, och Morkullestråket 23A.

Föreningen äger fastigheten ÖSTERÅKER BERGA 6:808
Antal lägenheter 26

Övrigt

Allmänt om bostaden MARK
Tomten färdigställs med utrullat gräs och planteringar enligt situationsplan. Uteplats på trädgårdssidan av trätrall samt förgårdsmark till bostad av betongplattor och singel ingår. Även skärmvägg på trallgolv mellan samtliga bostäder ingår. Höjdskillnader kan förekomma inom området.

KALLFÖRRÅD
Kallförråd ingår med placering i närheten av bostaden.

CARPORT
Carport med möjlighet för uppställning av en bil på uppfarten till carport.

SOPHANTERING
I området finns två gemensamma platser för sophantering.

BOSTADSHUS
Grund: Isolerad betongplatta på mark.
Tak: Takstolar av trä. Betongtakpannor.
Ytterväggar: Isolerad träregelstomme med fasad av träpanel och invändig beklädnad av gipsskivor.
Fönster: Fasta och öppningsbara 3-glasfönster. Fabriksmålade aluminiumbeklädda träfönster. Öppningsbara fönster av typ vridfönster.

UTVÄNDIG MÅLNING Hus, carport, förråd, skärmar, sopskåp och staket är färdigmålade.

INSTALLATIONER
Vatten: Separat vattenmätare i varje bostad. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning.
Uppvärmning: Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft genom don i ytterväggen. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad och kök. Separat im-kanal till köksfläkt.
El: Separat elanslutning för respektive bostad, individuell mätning. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i bad, wc/dusch/tvätt och i förråd under trappa samt i utvändigt förråd. Det ingår även bänkbelysning i kök och spegelskåpsbelysning i bad och wc/dusch/tvätt. Utvändiga belysningsarmaturer ingår i carport, vid entré och vid uteplats. Uteplats, carport, fasadvägg på framsida och insida förråd förses med eluttag.
Data, tv och telefoni: Det är förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät, anslutet till fibernät. Leverantör är Telia, Triple play och beställs kollektivt men betalas separat av varje bostadsrättshavare.

AVFALLSHANTERING
Sophantering sker vid två gemensamma ytor via sopskåp för mat- och restavfall.
Parkering Carport samt bilplats
Uteplats Uteplats med trädäck och en generös trädgård med gräsmatta i sydväst

Dokument

Området

I Margretelund bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger med omedelbar närhet och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår. Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)

Närområde

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.

Kommunikation

Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Övrigt

Margretelund ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområde. Här finns en blandning mellan små bostadsrätter till enorma villor längs havet.

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende