2-plans radhus i nyskick från 2021 på lugnt soligt läge i barnvänligt område nära skolor, dagis och buss i härliga Margretelund!
+Energiklass B för grönt bolån med lägre ränta
+2 p-platser framför huset samt laddbox för 1 bil
+Vardagsrum i öppen planlösning med kök från Marbodal
+Vattenburen golvvärme
+2 badrum
+Vitvaror från Siemens och bredband via fiber
+Avdelningsbar till 4 sovrum
+Stor altan med förråd i nordost mot grönska
+Radonmätt med godkänt resultat: 70 Bq/m³
+Stabil äkta förening
+Nära för- och grundskola samt motionsspår, skog, sjö och hav
+Flexibelt tillträde
ENTRÉPLAN
Välkomnande ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Huset har effektiv uppvärmning genom frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre plan.
Praktisk skjutdörr till delvis kaklat badrum med behagligt uppvärmt klinkergolv, duschplats med duschvägg i glas, handfat, snygg spegel och WC. Här finns dessutom fönster för bra ljusinsläpp.
Smakfullt kök från Marbodal med söderfönster mot lekplatsen vilket ger en god uppsikt över de små. Köket har goda arbetsytor under smakfullt kakel, praktiskt stänkskydd och överskåp. Utmärkta vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys (båda i fullhöjd).
Nästintill insynsfritt ljust vardagsrum med gott om plats för soffa, bord och hyllor. Här kan man även installera en braskamin (bygglovspliktigt). Behagligt uppvärmt parkettgolv och utgång till mysig altan. Altanen har ett stort trädäck och gott om plats för såväl sittgrupper som odlingslådor. Man man kan här enkelt installera en grind och god förvaringsmöjlighet finns i det vidbyggda förrådet.
ÖVRE PLAN
En smakfullt gul trappa leder upp till det övre planet, här finns 3 rofyllda sovrum varav Master bedroom har plats för dubbelsäng. Alla sovrummen har parkettgolv och gott om förvaring i inbyggda garderober med överskåp. De mindre rummen är perfekta som barnrum eller hemmakontor.
Smakfullt delvis kaklat badrum med duschplats (här kan man sätta in ett badkar), handfat wc och spegel. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Ljust allrum med gott om plats för soffa eller fåtöljer och mediamöbel, rummet kan dessutom enkelt delas av till ett 4:e sovrum.
Radonmätning utförd 220221 med godkänt resultat: 70 Bq/m³.
Endast några få minuters promenad till förskolor (förskolan Valsjön ligger på samma gata och det är även kort avstånd till Högsättra förskola och Björkdungens förskola). Knappt 10 minuters promenad till Margretelunds- och Tråsättraskolan med F-9. Direkt utanför huset finns en härlig lekplats och har man ännu mer spring i benen är det kort avstånd till såväl skogsområden som fotbollsplan.
En kvarts promenad (eller 5 minuter med buss eller cykel) ner till Margretelunds centrum med Ica-butik, apotek, husläkare och restauranger. Därtill endast 10-15 min till Åkersberga Centrum och hela dess utbud av restauranger, butiker, husläkare, apotek m m. Goda kommunikationer med buss bara 10 minuters promenad från huset, bussarna gå till såväl Åkersberga som till Danderyd och Stockholm.
Härliga badplatser vid närbelägna Valsjön på promenadavstånd, Fiskartorpet vid Sätterfjärden (här finns det även båtplatser) och Breviksbadet på cykelavstånd.
Margretelund, ÅKERSBERGA
Morkullestråket 14
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
070-776 97 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Morkullestråket 14
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 16 800 kr
- Hushållsström: 21 600 kr
Summa kr/år: 38 400kr
Kommentar: Elkostnaden inkluderar laddning av en elbil. V/A-kostnad inkluderar även sophämtning. Hemförsäkring tillkommer och kostnad beror på leverantör och avtal (bostadsrättstillägget ingår kollektivt i månadsavgiften).
Förening
Månadsavgifterna höjdes med 9% 260201 pga omsättning av ett föreningslån samt en översyn av sparkvoten i underhållsplanen (styrelseinfo 260309).
Här bor du i en trivsam och välskött miljö med en lekplats skapar en härlig atmosfär för både stora och små.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Margretelund
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola.
När det gäller transport är Margretelund mycket välförsett. Du hittar busshållplatser på kort avstånd vilket gör det enkelt att både ta sig runt i området och åka in till såväl Åkersberga centrum som ut till Skärgårdsstad. Dessutom finns Roslagsbanan bara tre kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från storstaden och dess närförorter.
För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.
Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.
För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-3), Margretelundsskolan (F-6) och Tråsättraskolan (åk 4-9) är några av de utmärkta skolor som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri, populär delikatessdisk och välsorterad järnavdelning. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.
Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en en idealisk plats att bo på med en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se