Välkommen till Manfred Bondes väg 22 – där små kvadratmeter får ett stort liv att rymmas.
Mitt i ett av Åkersbergas mest barnvänliga och omtyckta områden ligger detta charmiga mini-hus om 60,5 välplanerade kvadratmeter. Här bor du i ett eget hus – med egen entré, egen trädgård, eget förråd och egen garageplats – men slipper all tyngd av större underhåll. Perfekt för dig som vill leva enkelt, tryggt och nära allt som betyder något.
Stig in och möts av en ljus och luftig känsla där varje yta är smart utnyttjad. Det moderna köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, och ligger i fin anslutning till den öppna matplatsen. Här blir vardagen enkel – oavsett om det lagas middagar, pluggas läxor eller dricks kaffe i solkatten.
Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och utgång till den insynsskyddade baksidan. Här lever man lika mycket ute som inne – på träaltanen ryms både lounge och matgrupp, och den inhägnade gräsmattan blir barnens trygga lekplats eller hemmets alldeles egna oas.
Det generösa sovrummet har plats för en dubbelsäng, förvaring bakom skjutdörrar och ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är stilrent helkaklat med dusch, fönster och bra rymd.
Dessutom finns en riktigt fin bonus: vinden kan inredas och ge ca 20 kvm extra boyta – perfekt för ännu ett sovrum, hemmakontor eller barnens egen våning.
På framsidan finns ett praktiskt förråd i anslutning till huset – perfekt för cyklar, barnvagn och säsongsförvaring. Till huset hör även en garageplats i länga, utrustad med egen elbilsladdare, där du kan teckna avtal via EON, vilket gör vardagen både smidigare och mer hållbar.
Här bor du i ett lugnt och vänligt kvarter där barnen springer mellan grannhusen och naturen ligger bara några steg bort. Promenadstigar, skogspartier, lekplatser, flera förskolor och skolor – allt inom bekvämt avstånd. Ett tryggt, levande område där vardagen får ett mjukare tempo.
Ett litet hus – med så mycket liv att erbjuda.
Välkommen hem till Manfred Bondes väg 22.
Tråsättra, Åkersberga
Manfred bondes väg 22
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Manfred bondes väg 22
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Uppvärmning: 5 028 kr
- Vatten/avlopp: 4 080 kr
- Försäkring: 3 888 kr
- Hushållsström: 11 040 kr
Summa kr/år: 24 036kr
Förening
2023 Byte av fönster/balkongdörrar
2023 Slamspolning av dagvattenbrunnar
2022-2023 Byte av förrådsdörrar
2015-2016 Taköversyn
2013 Föreningen har renoverat och målat husen i området
2008 Byte av takpannor
Varje medlem debiteras vattenförbrukningen per hushåll utifrån förbrukning med avläsning den 31 oktober varje år, för eventuell extra debitering/återbetalning i mars året därpå.
Föreningen har dragit in fiber. Föreningen har gruppavtal med Bahnhof med fiber 250/250 som debiteras medlemmen varje månad med 250:-. Det går att få snabbare uppkoppling 500/500 eller 1000/1000 mot en mindre avgift som föreningen har förhandlat sig till. Smart TV kan anslutas direkt till boxen med egen router alternativt med box från Bahnhof för streaming av appar som marknaden erbjuder.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv i mörk ton direkt vid entrén – perfekt för vardagens alla skor och ytterkläder. Vidare övergår golvet i vackert parkettgolv som löper genom stora delar av huset. Här finns gott om plats för avhängning via hatthylla och skoställ, och utrymme för mindre möbel eller byrå om så önskas. Hallens öppna planlösning gör att hemmet känns ljust redan från start.
Kök
Stilrent och modernt kök med vita släta luckor och generösa arbetsytor på en mörk bänkskiva. Ovanför bänken sitter ett elegant mosaikkakel i grå nyanser som skapar ett sobert intryck. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, häll samt integrerad diskmaskin – allt samlat i en trivsam och social yta där det även finns plats för ett större matbord.
Vardagsrum
Ljust och behagligt vardagsrum med parkettgolv och mjuka väggtoner som ger en varm och harmonisk atmosfär. Här ryms både soffgrupp, mediamöbel och ytterligare förvaring om man önskar. Ett stort fönsterparti tillsammans med altandörren ger härligt ljusinsläpp och leder direkt ut till den mysiga uteplatsen och den gröna, inhägnade baksidan.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. En stor skjutdörrsgarderob ger generöst med förvaring samtidigt som rummet hålls stilrent och lättmöblerat. Ett fönster vetter ut mot den privata baksidan och skapar en lugn och ombonad känsla.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum i tidlös färgsättning med svart klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggarna. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod samt ett rejält fönster som släpper in naturligt ljus samtidigt som det behåller integriteten. Spotlights i taket ger behaglig belysning.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till hallen med svart klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare i stapel, arbetsyta med ho samt förvaring i överskåp. Här finns också plats för tvättkorgar och ytterligare förvaringsmöbel om man vill.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Tråsättra
I Tråsättra bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger på krypavstånd och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår.
Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)
Närområde
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.
Övrigt
Tråsättra ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområden.
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se