Varmt välkomna till detta stilrena parhus i populära Margretelund. Här på Lövsångarvägen 22a finner ni ett välskött 2-plans parhus med 3 sovrum, öppna ytor, braskamin och baksida mot allmänning, välkommen hem!
+Braskamin
+Förråd
+Parkering vid huset
Hallen välkomnar er med ljus och rymlighet, här finns gott om plats för avhängning. Redan när ni stiger in i hallen ser ni rakt igenom huset mot baksidans skogsdunge. Från hallen når i även den praktiska klädkammaren/förrådet som är strategiskt placerad under trappan till övervåningen.
Köket är stilrent med klassiska vita släta luckor som accentueras väl av de ljust betongmönstrade bänkskivorna. Köket har en dubbelvask i rostfritt stål med tillhörande avställningsyta. Här finns en köksö med bardel, som ger en bra avgränsning mot vardagsrummet. Matplats för 4-8 personer finner ni i öppen planlösning med vardagsrummet.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, centrerat hittar ni en braskamin från Contura. Kaminen ger er en härlig värme på kyliga dagar.
Badrummet på entréplan är utrustat med dusch, wc, spegelskåp med belysning samt tvättdel med handfat, tvättmaskin, torktumlare och gott om bänkyta.
En trappa upp finner ni tre sovrum samt ett litet allrum som idag används som kontor.
Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng samt är utrustat med rejäl garderobsvägg.
Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, wc, kommod, spegelskåp samt belysning.
Bostadens utemiljöer är välplanerade med framsidans uteplats med stenläggning samt bred trappa med plats för café set. Husets baksida har en stor altan med plats för såväl mat- som loungegrupp. Härlig gräsmatta som avslutas med barrskog mot allmänning.
Här på Lövsångarvägen bor ni i trivsamt familjeområde med närhet till såväl natur som Åkersberga Centrum. I närområdet finner ni flertalet förskolor, skola, kommunikation via buss samt Margretelunds Centrum med butiker, restauranger, husläkare och apotek.
Margretelund, ÅKERSBERGA
Lövsångarvägen 22A
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
070-776 97 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lövsångarvägen 22A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Renhållning: 2 520 kr
- Hushållsström: 18 000 kr
Summa kr/år: 26 520kr
Kommentar: Inom elförbrukning ingår uppvärmning
Förening
Föreningen är medlem i Lövsångarvägens samfällighet, vilken förvaltar gemensam väg (snöröjning, sopning och belysning).
Här bor du i en trivsam och välskött miljö med en lekplats skapar en härlig atmosfär för både stora och små.
Byggnad
Dokument
Området
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se