Laddarvägen 12

Välkommen till ert eget örnnäste i Skärgårdsstad! Här på Laddarvägen 12 hittar ni ett fantastiskt timmerhus med en otrolig rymd och högt insynsskyddat läge längst upp på återvändsgata!

+Dubbelgarage
+Egen båtplats i Skärgårdsstadshamnen
+Laddbox
+Vardagsrum och kök med öppet till nock
+Växthus
+Insynsskyddad trädgård med högt läge
+Vattenburen golvvärme

Ni välkomnas upp via trappa och gång med Ölandssten samt härligt lummig växtlighet. I hallen finns det inbyggda garderober, gott om plats för avhängning samt ett praktiskt klinkersgolv. Vidare kommer ni in till husets kök och vardagsrum som ligger i öppen planlösning. Det som slår er här är den otroliga rymden upp till nock och de stora öppna sällskapsytorna som inbjuder till härlig social samvaro för vänner och familj. Köket har klassiska ljusa ramluckor och accentueras av en rejäl bänkskiva i kvartskomposit. Köket är bland annat utrustat med extra bred vask samt extra bred spishäll perfekt för matlagningsentusiasten. På entréplan finner ni ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord, från sovrummet finns en egen ingång till badrummet. Badrummet på entréplan är utrustat med wc, takdusch, badkar och bastu. Här har ni det perfekta utrymmet för relax och återhämtning. Husets tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask samt förvaring och grovéntre.

En trappa upp hittar ni master bedroom med inbyggd garderobsvägg samt platsbyggd bokhylla och ett eget krypin för tex lekrum eller TV-rum. Här uppe finns husets andra badrum (2022) med wc, kommod, spegel med belysning, dusch samt golvvärme.

Från vardagsrummets dubbeldörrar når ni den insynsskyddade högt belägna trädgården, här finns en stor altan med plats för loungegrupp, matgrupp och utekök. Bara några steg bort finns växthuset, använd det för odling eller som orangeri. I trädgårdens lummiga växtlighet finner ni bland annat syrener och härliga fruktträd så som päron och körsbär.

Huset har ett dubbelgarage med gott om utrymme för bilar, motorcyklar, förvaring samt laddbox på garagets utsida. På den rymliga uppfarten framför garaget finns plats för 3 bilar att parkera.
Båtplats i Skärgårdsstadshamnen genom gemensamhetsanläggning som medföljer fastigheten.

Utförda renoveringar och förbättringar:
2022 - Laddbox installerad
2021 - Tätningslister i sovrum, badrum, hall och kök.
2021 - Renovering av takfönster, tätat upp till nock och runt båda takfönstren, ny takstege.
2021 - Kåpa till avluftningsrör.
2021 - Nytt serviceavtal till avfuktaren i grund. Avfuktaren slås på vid behov.
2021 - Målat hallen, tidigare tapet.
2021 - Nya uttag och dimmers, nya DCL-uttag, jordning samt installation av Plejd.
2022 - Ny luftvärmepump i vardagsrummet.
2022 - Rengöring av ventilation i hela huset.
2022 - Nytt till-luftsdon övervåning.
2022 - Nytt badrum på övervåning.
2022 - Platsbyggd bokhylla sovrum på övervåning.
2022 - Altanen oljad.
2022 - Nytt FTX-aggregat, flyttat från tvättstuga till kattvind.
2022 - Målat sovrummet på övervåning.
2023 - Platsbyggd garderob på övervåningen.
2023 - Ny luft/vatten värmepump.
2023 - Sovrum nedre plan målat.
2023 - Plantering av päronträd och körsbärsträd i trädgården.
2024 - Renovering av tvättstugan, ny förvaring, ny bänkskiva, ny torktumlare.
2024 - Borttagning av damm i trädgården, ny rabatt.

Fastigheten ingår i Skärgårdstads samfällighet, se gärna www.skargardsstad.se
Området består av 260 hektar naturskön mark med grön-, skogs- och vattenområden som exploaterades i slutet av 80-talet för permanentboende. Idag består Skärgårdsstad av cirka 610 fastigheter och har drygt 2000 boende.
Det finns en uppskattad skola (ÅK 1-9) samt två förskolor inom gångavstånd, vilket ger speciellt bra förutsättningar för barnfamiljer.
Här bor ni med omedelbar närhet till både hav och natur, men samtidigt med bara ca 15 minuters bilfärd till Åkersberga centrum och dess utbud av butiker, restauranger, husläkare, apotek med flera. Ni finner även smidiga kommunikationsmöjligheter med två minuters gångväg från bostaden till busshållplats för linje 622 & 622x mot Åkersberga.