Kvarnbacken 3

Varmt välkomna till detta unika boende med fantastisk havsutsikt från samtliga sov- och sällskapsrum!
Med högt läge och fantastiskt poolområde är Kvarnbacken 3 något som verkligen måste upplevas på plats, välkommen hem!

+Panoramavy över havet
+Stort poolområde
+Bergvärme
+Totalyta hus 198 kvm
+Gästhus fr 1800-talet
+Garage
+Stor tomt, plats för Attefallshus eller rejält garage / verkstad

Ni svänger in på uppfarten och hänförs av utsikten som breder ut sig, det röda huset med flaggstång och havsutsikt är som taget ur en film! Poolområdet breder ut sig på er väg till husets entré.
Väl inne i huset möts ni av den ljusa hallen som erbjuder gott om avhängningsmöjligheter samt en strategiskt placerad gäst-WC.

Husets stora kök för tankarna till ett riktigt lantkök, bevarad i hörnet finns gedigen vedspis och originalinredning. Här finns även möjligheten att öppna upp och sammanbinda köket med matsalen.
Matsalen ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och härifrån har ni en underbar havsutsikt. Angränsande från köket finns ett sovrum med utsikt över soluppgången i öster och färjorna som kommer in emot Stockholm på morgonen. Utgång direkt till den stora, vackert välvda balkongen.

En trappa ner finner ni husets resterande 4st sovrum. Samtliga sovrum har havsutsikt och garderobsmöjligheter. Det 4:e sovrummet på detta plan har ett unikt formspråk med sin rundade vägg, här finns möjligheten att flytta väggen och därigenom få ett verkligt spektakulärt Master bedroom med en otrolig havsutsikt.

Badrum på samma våningsplan med dusch, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt golvvärme. På detta plan finns ytterligare två förråd/teknikrum varav det ena med plats för extra mycket förvaring eller varför inte skapa din egen vinkällare.

På bottenplanet finns tvättstuga, en väl tilltagen verkstad, förrådsutrymmen samt utgång till husets trädgård.

Gästhuset/garaget som är beläget vid husets uppfart har anor från 1800-talet. Gästhuset är i timmer och har två platsbyggda sängar, liten skafferivrå, öppenspis och härligt allrum.

Husets utemiljöer ger dig en fri utsikt åt alla håll, med sitt fantastiska poolområde får du ett sommarparadis du inte gärna lämnar. Altanerna följer bergets naturliga linjer och former.

Utförda renoveringar och förbättringar:

2015 - Renovering av hela taket, isolering av vind med 400mm stenull och vindpapp, nya takstolar, råspont, takpapp och pannor. Nytt plåttak över utbyggnaden. Ventilerad takfot runt om, nya hängrännor och takfotsplåt.
2015 - Fasadmålning sommaren 2015.
2016 - Ny fasadmätarskåp. Bygglov för poolbygget, gjutning stödmur och fundament till pool samt gjutning av själva poolens väggar 8x4 meter och 1,65m djup med trappa på ena gaveln. Helisolerad, både väggar och botten.
2017 - Bygge av altandäck samt teknikrum pool. Luftvärmepump, sandfilter samt saltklorinator. Detta är en saltvattenpool och vatten tas ifrån havet nedanför tomten, via pump och nedgrävd vattenledning vid tomtgräns. Saltklorinatorn sköter kloreringen automatiskt.
2018 - Ny minireningsverk med slambrunn ifrån Baga.
2018 - Sommaren byte av inkommande serviskabel, gjutning av muren emot gamla timmerhuset. Ny gabionmur emot vägen på nedre delen av tomten, totalt 170 ton sten.
2018 - Augusti ny bergvärmepump Nibe F1255 med varvtalsstyrd scrollkompressor. Installation av kamininsats i öppna spisen.
2019 - Dränering av hela entrésidan med både Platonmatta och 100mm Isodrän-isolering runt på höger gavel, nya dagvattenledningar. Dränering av gamla huset. Fortsättning på gabionmuren med en våning till, som högst 4 meter.
2020 - Stenläggning av entrégång samt isolering och panel på teknikrummet till poolen.
2021 - Renoverat innerväggen i källartrappan emot pumprummet. Renoverat klockstapeln på gamla huset. Grävt ner 15 kubiks dagvattentank för regnvatten. Dränerat yttervägg utanför tvättstuga, med Platonmatta och Isodrän.
2022 - Gjutit på ytterväggen ner emot berg nedanför altanrundeln. Renoverat och stagat upp trappan emot berg på samma sida. Gjutit dräneringsbrunn och ventilation av källaren utanför teknikrum.
2023 - Gjort utedusch vid pool. Tryckspräckning och spolning av dricksvattenbrunn. Satt L-stöd emot Kvarnbacken 5.
2023 - 2024 Husets övriga källarytterväggar har gjutits emot berg och erhållit ny dränering och Platonmatta.
2024 - Renoverat östra sidans tak på gamla huset, ny papp och pannor samt plåt och hängränna.
2025 - Satt fördelningsbrunnar för dagvatten emot dagvattentank och stenkista för överfyllnadsavlopp. Gjutit trappfundament utanför köket.

Fiber finns till huset (500/500 Mb/s).