Kaptenshöjden 4

Välkomna till denna välbyggda och påkostade villa byggd 2021 på Kaptenshöjden 4. Högst upp i området med panoramautsikt över havet & helt utan genomfartstrafik. Gångavstånd till områdets lilla bad precis nedanför och Svinninge Villaägareförenings båtplats och badplats med långgrund sandstrand på gångavstånd såväl som Svinninge Marina.

Med havsutsikt redan från första plan och väldisponerade 222 kvm gör detta hus perfekt för den stora familjen. Huvudbyggnaden består av fem sovrum, två allrum, två badrum, bastu och goda sällskapsytor. Golvvärme i båda plan. Exklusiva materialval med gedigna glasräcken i dubbla glas i såväl trappan som räcken uppe. Genomgående vitlaserad enstavsparkett och enhetlig keramik-marmorklinkers och kakel i alla badrum, tvättstuga och entréhall. Tapwell blandare i polerad mässing i båda badrummen. Klassiskt kök från Marbodal med Silestones kompositskivor. Via vardagsrummet når man den stora altanen med underhållsfri trall och glasräcke, här njuter man av havsutsikten och sol hela dagen. Stort master bedroom om 24 kvadratmeter med rymlig balkong och egen ingång till badrum med bastu.

Stenläggningar på framsida och baksida. På baksidan är tomten utjämnad och gräsmatta anlagd med en platå i läge med altanen, perfekt för lekglada barn. Invid huset finns ett garage med plats för en bil och massa förvaring. I garaget finns golvvärme. Betongmur och en fin bokhäck finns även planterad på framsidan för avgränsning mot områdets infartsväg.

Hall:
På första plan välkomnas man av en stor hall via en svart dubbeldörr med fönsterpartier från Nordan. Klinkers från Lhådös (60x60). I hallen finns gott om förvaringsutrymme och plats för möblering.

Kök:
Ljusgrått Marbodalkök med klassiska och lantliga köksluckor, mässingfärgade handtag med svart läder. Slitstark kvartskomposit i både bänkskiva och stänkskydd, Tapwell blandare i polerad mässing. Rostfria vitvaror från Siemens, diskmaskinen är integrerad.

Vardagsrum och matsal:
Vitlaserad enstavsparkett från Tarkett och stora fönsterpartier av Elitfönster. Skjutdörrsparti från vardagsrum ut till den stora altanen i syd/sydöst läge. En del av vardagsrummet har öppet upp vilket ger en fantastisk rymd på hela första plan. Mellan kök och vardagsrum är det förberett för att installera en braskamin.

Den välplanerade terrassen består av grå komposittrall och glaspartier i syd/sydöst läge med sol hela dagen och fin utsikt över havet. En trappa ned till en plan gräsmatta, här finns det plats för gunga, studsmatta, planteringar med mera. En robotgräsklippare installerad.

Stenläggning (30x30 plattor) och plan gräsmatta med året runt gröna växter på husets entrésida. Stenläggningen från garaget fortsätter fram till husets norra sida.

Badrum nedre plan
Klinkers Lhådös, 60x60 på både golv och vägg. Kommod, inrede och spegel från Svedbergs
Allting som är av polerad mässing i badrummet är från Tapwell (spolknapp, bottenventil,
blandare, badkarsblandare, handdukstork, toalettpappershållare etc.)
Dubbla duschblandare i polerad mässing (Tapwell). Fristående badkar tillverkad av gjutmarmor med dusch- och badkarsblandare (Tapwell)

Tvättstuga/groventré
Svartmålad ytterdörr från Nordan med kodlås från Yale doorman
Platsbyggd tvättstuga med gott om förvaring, svart kommod och blandare. Grå bänkskiva och blandare. Klinkers på golv från Lhådös (60x60), tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Förråd:
Intill tvättstugan finns ett separat förrådsutrymme det plats med förvaring, här finns även all elektronikutrustning

Sovrum (1) nedre plan
Beige väggar och trägolv från Tarkett, ett öppningsbart fönster. Stora garderober.

Invändig trappa
Specialtillverkad U-formad trappa med vilplan och centrerad mittbalk i stål där stegen fälls in
i balken. Trappan består av trappsteg av vitlaserad trä samt dubbla glas räcken.

Allrum övre plan
Stort allrum med stora fönsterpartier, panoramautsikt över havet, här finns det gott om plats för möblering, TV,

Sovrum (2) master bedroom
Stort master badrum om 24 kvadratmeter med vitlaserad enstavsparkett från Tarkett. Stort fönsterparti samt en glasdörr ut till den stora balkongen som består av komposittrall och glasräcken. Panoramautsikt över havet och området. Intill master bedroom finns ett badrum som man når via en skjutdörr samt via hallen.

Sovrum (3) övre plan
Stort sovrum med beigea väggar och trägolv från Tarkett, ett öppningsbart fönster.
Sovrum (4) övre plan
Stort sovrum med beigea väggar och trägolv från Tarkett, ett öppningsbart fönster.
sovrum (5) övre plan
Stort sovrum med beigea väggar och trägolv av Tarkett, ett öppningsbart fönster.

Badrum övre plan
Stort badrum med två ingångar och en bastu. Beige klinkers från Lhådös, dubbelkommod och inredning från Svedbergs av trä. Duschblandare och kran i polerad mässing från Tapwell. Vacker utsikt från badrummet och bastun. Bastuns vägg och takpanel består av gran, bastuaggregat från Tylö.

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, Stockholms län, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge var tidigare ett populärt fritidshusområde med många sommarbostäder, men har under åren omvandlats till majoritet av permanentbostäder med många vackra villor i området.

Svinninge ligger med direkt närhet till havet och skärgården med bara ca 25 min från Roslagstull gör Svinninge till ett mycket populärt område. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuters väg till närmsta bad- eller båtplats.
Handelsplatsen Pilstugetorget med coop, apotek, Ica Maxi (under uppförande) mm finns ca 7 km ifrån bostaden.
Närhet till Österåkers golfbana (45 hål) och Åkersberga golfbana (18 hål).

Kontakta mäklaren för bokning av visning!