VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hagbyhöjden, Åkersberga

Husbystigen 1

Fint belägen gavelfastighet med carport och två härliga insynsskyddade uteplatser. En av de större tomterna i området med stor gräsmatta på gavelsidan. Här bor du i ett tryggt och omtyckt villaområde med gångavstånd till såväl tåget som till bussarna, samt skolor och förskolor på nära avstånd. Villa i 2 plan om 118 kvm med hela fyra sovrum och två badrum och en tvättstuga med generöst om plats för tvätthantering. Villan har genomgått flertalet renoveringar senaste åren. Badrum, tvättstuga, hall och ytskikt har renoverats, nytt golv på nedre våningen. Ny panna har installerats och alla vitvaror har bytts ut. Braskamin finns installerad i vardagsrummet. Två nya altaner har byggts.

Luftburen fiber från Winther finns installerat.

Carport med elbilsladdbox installerad.
Bakom carporten finns ett förråd. Även ett kallförråd/vedbod finns bakom förrådsdelen.

Hagbyhöjden är ett område som blomstrat senaste 20 åren med dess nybyggnadsområde med trevliga villagator och familjevänliga lekplatser & grönytor. Här bor ni på gång- eller cykelavstånd från nybyggda Fredsborgsskolan F-9 samt förskolor såsom Vildvittran endast 300 m från huset, hästgårdar, härlig skog & naturmed vandringsstråk, badsjö samt ca 10 minuter med bil till havet & båtplatser vid Svinninge Marina. Stora Coop & handelsområdet Pilstugetorget finns även på 3 minuters bilavstånd (1,5 km).

Renoveringar och åtgärder som gjorts senaste åren:

2017: Nya ytskikt invändigt. Badrum entréplan totalrenoverades 2017/18. Ny wc-stol, handfat och handdukstork installerades i övre plans badrum 2017/18.
2018: Nya altaner/trädäck byggdes på både fram- och baksida.
2019: Ny frånluftsvärmepump installerades. Ny kyl, frys, tvättmaskin & torktumlare installerades.
2020: Nya parkettgolv lades på nedre plan samt ny enhetlig klinkers i tvättstuga och hall lades detta år.
2020: Ny inbyggd garderob med skjutdörrar installerades i hallen.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 118 kvm + 8 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 324 kvm
Byggnadsår 2003
Pris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Gavelfastighet med många renoveringar utförda!

Fastighetskarta Österåkers Golfbana Svinninge Marina

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Österåkers Golfbana
Österåkers Golfbana
Svinninge Marina
Svinninge Marina

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Husbystigen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 118 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Husby 2:63
Boarea 118 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 2003
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump (ny 2019)
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Nedre badrum, hall och tvättstuga är totalrenoverad. Golven är utbytta på nedre våningen.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2017-04-19
Energikonsumtion 56 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 374 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 068 000 kr
  • Småhusmark: 1 306 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 068 000 kr
Värdeår 2003
Summa inteckningar 2 905 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 16 744 kWh/år
Driftkostnad 44 972 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 298 kr
  • Vatten/avlopp: 7 228 kr
  • Sotning: 546 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 900 kr

Internet via Winther bredband 3840 kr/år Hemförsäkring (stor villa) via IF 7999 kr/år Huset har väldigt god värmehållning på vintern.

Tomt

Tomtarea 324 kvm
Tomttyp Omgärdad plan gaveltomt
Uteplats Två altaner på fram- och baksida samt balkong
Parkering Egen uppfart och carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:11 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Välkommen till Hagby här finner ni ett barnvänligt område med golfbanan och skogen som närmsta grannar. Här bor ni med gångavstånd till förskolan Vildvittran, Fredsborg och Sjöbjörnen, och för de större barnen finns Fredsborgskolan F-9 på bekvämt avstånd Här bor ni med närhet till såväl havet som Åkersberga Centrum!

Närområde

I närområdet finner ni Österåkers golfklubb som även har en toppmodern Padelanläggning, fin badplats på nära avstånd, Pilstugetorget med utbud av butiker, mataffärer, apotek etc. Åkersberga centrum med större utbud av butiker, restauranger, biograf mm når ni med bil på ett par minuter.

Kommunikation

Gångavstånd till både Roslagsbanan och direktbussar till Danderyds sjukhus.