Härsbackavägen 37

+ Permanentboende!
+ Nära bastu, badplats och brygga
+ Båtplats kan övertas
+ Nära buss och skola
+ Väl omhändertaget hus, här har ni ett hus som verkligen är älskat!
+ Nya fönster, nytt tak, tilläggsisolerat, el- delvis utbytt, badrum 2010.
+ Stuga på tomten med uterum/orangeri (kan användas som tonårsrum)

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – högt och fritt beläget på en fantastisk naturtomt med sol från morgon till kväll. Här möts ni av en levande och vacker utemiljö med bergsknallar perfekta för pulkaåkning vintertid, stora gräsytor för lek och umgänge samt planteringar med bland annat rhododendron och gullregn som skapar en rofylld och lummig känsla. De stora naturstenarna och den varierade terrängen ger tomten karaktär och gör detta till en plats att verkligen trivas på året om.

Här bor ni ostört på en lugn återvändsgata med naturen som närmsta granne, samtidigt som buss, skola och service finns på bekvämt avstånd. Via en kort promenad genom skogen når ni den populära Skärgårdsstadsskolan och nere vid vattnet väntar badplats, brygga, bastu och möjlighet till båtplats – ett livsstilsboende för dig som söker lugn, natur och skärgårdskänsla utan att kompromissa med närheten till vardagen.

Huset har genom åren genomgått omfattande renoveringar och förbättringar där inget lämnats åt slumpen. Här är allt väl omhändertaget och i mycket gott skick – ett hem där det bara är att flytta in och börja njuta direkt. Under åren har bland annat tak, kök, badrum, dränering, isolering, fönster och installationer uppdaterats. Huset tilläggsisolerades i samband med större ombyggnationer omkring 2010–2013 och ny gjuten platta med EPS-betong anlades i suterrängplanet. Vattenburen golvvärme bidrar till hög komfort och låga driftkostnader.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med klinkergolv och praktiska skjutdörrsgarderober. Här finns även ett perfekt sovrum eller arbetsrum. Vidare öppnar huset upp sig mot ett generöst vardagsrum med vacker öppen spis och stora sociala ytor. Intill ligger det rogivande master bedroom med egen kamin som skapar en varm och ombonad känsla. Köket är väl tilltaget med goda arbetsytor och plats för matbord i trevlig miljö. På detta plan finns även en WC.

En trappa ner väntar ett stort och praktiskt dressingroom/walk-in-closet med omfattande garderobsförvaring (detta rum är ett möjligt sovrum) samt ett rymligt badrum och tvättstuga med dusch och WC. Badrummet renoverades omkring 2010 och håller fortfarande en modern och fräsch standard. Här finns även en groventré ut i trädgården.

Utemiljön är något alldeles extra med flera altaner och terrasser i olika nivåer där ni kan följa solen hela dagen. Morgonkaffet avnjuts med fördel på den skyddade uteplatsen vid köket medan kvällssolen dröjer sig kvar till omkring kl. 20 på tomten.

På fastigheten finns även flera kompletterande byggnader såsom förråd, vedskjul och gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar. Tidigare har bygglov för garage funnits vilket kan ge framtida möjligheter för nästa ägare. Här finns också en äldre charmig sommarstuga med ett rum och stort uterum med isolerade glaspartier – perfekt som gästhus, ateljé eller sommarhäng.

Utförda förbättringar och renoveringar i urval:

Tak renoverat ca 2010 med nya takstolar, råspont, papp och plåt
Nya fönster monterade
Tilläggsisolering av vind och ytterväggar
Köksrenovering
Ny gjuten platta med EPS-betong i suterrängplan
Dränering och fuktisolering av källargrund ca 2010–2014
Badrum/tvättstuga renoverat ca 2010
Kamin i sovrum installerad ca 2011
Eldstäder och skorsten kontrollerade
Vattenburen golvvärme
El delvis utbytt

Ett välskött och mycket trivsamt hem i en naturnära miljö där livskvaliteten står i centrum – varmt välkommen hem.