Gavel, sydvästsol och villakänsla – ett radhus som faktiskt levererar!
Det här är ett sådant boende som inte behöver ursäkta sig. Gavelradhus, stor tomt, sydvästläge och parkering precis utanför dörren – redan där är ribban satt.
På 62 smarta kvadratmeter har man gjort exakt rätt val. Väggarna mellan kök och vardagsrum är öppnade och resultatet är en ljus, luftig och social planlösning som känns betydligt större än siffrorna på pappret. Ljuset kommer in från flera håll och skapar ett hem som är lika trevligt en grå tisdag som en lång fredagskväll.
Men det är baksidan som stjäl showen. Sydvästläge, gavel och rejäl tomtyta ger en uteplats som faktiskt används – sol större delen av dagen, kvällsljus långt in på sommaren och plats för både loungemöbler, grill och lek. Här bor du med en tydlig villakänsla, men slipper allt som hör villalivets måsten till.
Sovrummet är lugnt, rymligt och lätt att möblera, och förvaringen är ovanligt generös för storleken. Ett stort förråd i direkt anslutning till huset löser vardagens alla “var ska vi ställa det här?” utan kompromisser.
Lägg till egen parkeringsplats precis intill huset, samt tvättstuga med gott om lediga tider runt hörnet – och du har ett boende som fungerar i praktiken, inte bara på bild.
Adress: Gransättravägen 3, i omtyckta Tråsättra. Ett lugnt, tryggt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, grönområden och promenadstråk. Kommunikationerna är smidiga och Margretelunds centrum nås snabbt för shopping, service och vardagsliv – samtidigt som Åkersberga centrum finns inom bekvämt avstånd.
Det här är inte bara en tvåa.
Det är ett radhus för dig som vill ha sol, yta och frihet – utan att betala för kvadrat du inte använder.
Ett hem som tickar fler boxar än de flesta.
Välkommen på visning – innan någon annan hinner före.
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Tråsättra, ÅKERSBERGA
Gransättravägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gransättravägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Uppvärmning: 5 100 kr
- Vatten/avlopp: 3 672 kr
Summa kr/år: 8 772kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. I hushållet bor 2 tonåringar varannan vecka. Vattenkostnaden är en uppskattad kostnad och får ses över efter faktisk förbrukning under året.
Förening
Fläktbyten - Förbättring av ventilation
2021
Fläktbyten - Slutförandet av fläktbyten
Påbörjat isolering av innertak
Fläktbyten - Fortsättning från föregående år
2024
Byte av vattenmätare
Föreningslokal för möten, städ- & fixardagar, lekplats.
Parkeringsplatser (med eluttag), laddplatser, cykel-/förrådsrum.
Byggnad
Vidare finns cykelrum och ett eget externt stort förråd.
Rum
Hall
Hallen är rymlig och välkomnande med klinkergolv i mörkare ton som är både slitstarkt och lättskött. Ljusmålade väggar bidrar till ett ljust och neutralt intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt kompletterande förvaringsmöbel för skor och accessoarer.
Hallen fungerar som bostadens centrala fördelningsyta med direkt access till badrum, sovrum samt kök och vardagsrum, vilket ger en smidig och funktionell planlösning.
Kök och matplats
Köket är öppet mot vardagsrummet och utformat i vinkel med vita släta köksluckor och arbetsbänkar i trä, vilket ger både goda arbetsytor och bra förvaring. Ovan arbetsbänk sitter ett grått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, diskho samt fullstor kyl och frys i rostfritt utförande.
Köksdelen har klinkergolv, vilket är praktiskt och lättskött, och övergång mot vardagsrummet sker via tröskelfri öppning. Mot vardagsrummet finns en bardisk/arbetsbänk som ger extra avställningsyta och kan nyttjas för enklare måltider eller servering.
I direkt anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord med plats för cirka 4–6 personer. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med parkettgolv och ljusmålade väggar. Rummet har ett generöst fönsterparti samt utgång till baksidan, vilket ger fint ljusinsläpp och en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö.
Här finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord, TV-möbel samt kompletterande förvaring. Rummets utformning gör det enkelt att möblera på flera sätt beroende på behov. I anslutning till vardagsrummet finns även utrymme som idag nyttjas som sovdel, vilket skapar en flexibel planlösning.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och lättmöblerat med parkettgolv och ljusmålade väggar, varav en vägg är utförd som fondvägg. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord samt kompletterande möbler som byrå eller skrivbord.
Längs ena väggen finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, vilket ger bra utrymme för kläder och förvaring. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam rumsupplevelse.
Sovrummet är beläget avskilt från de sociala ytorna, vilket skapar en lugn och privat del av bostaden.
Badrum
Badrummet är rymligt och funktionellt med klinkergolv och kaklade väggar i ljusa toner. Duschplats med golvbrunn och duschdraperi. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegelskåp/öppen spegelyta med belysning ovan.
Förvaringsmöjligheter finns i högskåp samt öppna hyllplan. Badrummet har infällda spotlights i tak som ger bra allmänbelysning.
Det finns utrymme för den som önskar installera tvättmaskin, vilket ger möjlighet till egen tvättlösning i bostaden.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Tråsättra
I Tråsättra bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger på krypavstånd och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår.
Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)
Närområde
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.
Övrigt
Tråsättra ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområden.
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se