Allt renoverat 2026: 2-plans radhus i nyskick med låga driftkostnader på lugnt soligt läge i barnvänligt område nära skolor, dagis och buss i härliga Margretelund!
+ 2 nya badrum med nya golvbrunnar: ett med dusch, tvättmaskin och torktumlare och ett med badkar
+ Rymligt vardagsrum och stort smakfullt välutrustat kök, båda med ljus enstavs parkettgolv
+ Nyinstallerat kök med kvalitetsvitvaror med bl a induktionshäll, vinkyl och varmluftsugn
+ Sydvästaltan med gräsmatta samt uteplats i nordost på framsidan
+ Fiber och fin walk in closet
+ Nytt elskåp samt jord idragen, därutöver kvalitetsvitvaror och vinkyl
+ Nya ytskikt, nya golv, nya foder, nya dörrar, nya socklar, därtill är även trappan renoverad i sin helhet
+ Allt helrenoverat av fackmän under 2026 och då byttes även golvbrunnarna (all dokumentation finns)
+ Nyoljade altaner och nymålat staket
+ Låg avgift inkl 1 p-plats och externt förråd
+ Låga driftkostnader (ca 1 300 kr/mån) gör att du kan amortera eller resa mer
+ Stabil äkta förening som dessutom är både lågt belånad och radonmätt med utmärkt resultat
+ Föreningslokal finns att hyra för kalas eller övernattande gäster
+ Möjlighet till p-plats med laddbox
+ Kort promenad till 3 olika dagis, eljusspår med bär och svamp, lekplatser och badsjöar
+ Både hav och Ica-butik på kort cykelavstånd
+ Flexibelt tillträde
ENTRÉPLAN
En rofylld altan i nordost med plats för utemöbler leder in till en välkomnande hall med smakfullt ljust klinkergolv, gott om plats för avhängning och förvaring i garderob.
Smakfullt nytt kök med matplatser både vid fönstret och i anslutning till hallen. Lång och smakfull bänkyta och stänkskydd i mikrocement ger ett rofyllt intryck. Dimmersreglerad takbelysning ovan bänk och ljust vacker enstavs parkettgolv. God förvaring i underskåp (en del är praktiskt nog 120 cm breda) och utmärkta vitvaror i form av induktionshäll (Smeg), spisfläkt (Gorenje), integrerad diskmaskin (Cylinda), kyl/frys (Cylinda) samt varmluftsugn (Ikea). Här lagar man gärna mat och vill man njuta kall dryck samtidigt så finns det även en praktisk vinkyl från Temptech!
Helt nytt delvis kaklat badrum med duschplats med duschväggar i glas och takdusch och WC. Ljust klinkergolv och smakfulla blandare och tvättho i svart. Rejäl ljus tvättbänk under väggspegel, underskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Effektiv frånluftvärmepump från Bosch och god belysning från infällda dimmersreglerade spotlights. Badrummet är helrenoverat av fackman under 2026 och då byttes även golvbrunnen (all dokumentation finns)
Nästintill insynsfritt ljust vardagsrum med gott om plats för matbord, soffa och hyllor. Ljust vacker enstavs parkettgolv även här och man kan även installera en braskamin (bygglovspliktigt). Utgång i sydväst till mysig altan och trädgård. Altanen har trädäck och i trädgården finns såväl gräsmatta som pioner och insynsskyddande häck. Altanen har ett smakfullt vitmålat räck och god förvaringsmöjlighet finns i det separata förrådet bredvid huslängan.
ÖVRE PLAN
Här finns 3 rofyllda sovrum varav Master bedroom har plats för dubbelsäng. Stora parkettbelagda sovrum 1 i nordost är fritt från insyn och har gott om plats för såväl dubbelsäng som garderober. Sovrum 2 och 3 vetter mot trädgården i sydväst och är perfekta som barnrum eller hemmakontor.
Sobert delvis kaklat badrum med badkar, handfat med kommod, wc och handduksvärmare. God belysning från infällda dimmersreglerade spotlights och väggspegel med inbyggd belysning. Även detta badrum är helrenoverat av fackman under 2026 och då byttes även golvbrunnen (all dokumentation finns).
Alla sovrummen och den övre hallen har ljust enstavs parkettgolv, i sovrum 2 finns två garderober och en i sovrum 3, därtill finns det en härlig walk in closet med såväl mysig matta som praktisk hyllbelysning. Ytterligare förvaring finns både uppe på vinden och i det externa förrådet.
Endast några få minuters promenad till förskolor (Tallsättra förskola ligger strax nedanför på nästa gata och det är även kort avstånd till både Björkdungens förskola och Högsättra förskola). Knappt 10 minuters promenad till Margretelunds- och Tråsättraskolan med F-9. Strax bakom huset finns en härlig lekplats och har man ännu mer spring i benen är det kort avstånd till såväl skogsområden som fotbollsplan.
En kvarts promenad (eller 5 minuter med buss eller cykel) ner till Margretelunds centrum med Icabutik, apotek, husläkare och restauranger. Därtill endast 10-15 min till Åkersberga Centrum och hela dess utbud av restauranger, butiker, husläkare, apotek m m. Goda kommunikationer med buss bara 10 minuters promenad från huset, bussarna gå till såväl Åkersberga som till Danderyd och Stockholm.
Närmaste sjö är Trastsjön ca 800 m bort, 1 km till Södersjön och fler härliga badplatser finns vid närbelägna Valsjön, Fiskartorpet vid Sätterfjärden (här finns det även båtplatser) och Breviksbadet på cykelavstånd.
Härliga promenad- och naturstråk finns precis intill området, läs gärna mer om Trastsjöskogen på bifogad länk.
Margretelund, ÅKERSBERGA
Gransättravägen 133
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
070-776 97 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gransättravägen 133
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår vatten och sophämtning. Bredband 500/500 ingår mot en mindre subventionerad avgift.
- Hushållsström: 14 000 kr
- Övrigt: 2 028 kr
Summa kr/år: 16 028kr
Kommentar: Angiven elkostnad inkluderar även uppvärmning. Övrigt avser obligatorisk bredbandsavgift om 169 kr/mån. Observera att kostnad för försäkring tillkommer samt att el- och försäkringskostnad kan variera beroende på bolag och avtal.
Förening
Under 2019 genomfördes en radonmätning i samtliga huskroppar och värdena landade mellan 20-40 Bq/m³, vilket är långt under Strålsäkerhetsmyndighetens referensvärde och gränsvärdet för människors hälsa, 200 Bq/m³.
Samtliga parkeringar är utrustade med eluttag för motorvärmare, repeterande tid- och temperaturstyrda uttag utan mätning av typen Garo AEL 210-2. Insatserna är försedda med 2 schukouttag med separata personskyddsbrytare samt med belysta inställningsknappar. Det tid- och temperaturstyrda uttaget styrs av den inställda avresetiden samt av den aktuella utetemperaturen (max tillslagstid på 3h). Samtliga insatser har en underhållsfri kondensatorbackup vilket gör att de klarar ett strömavbrott på upp till 48 h utan att förlora sina inställningar.
Flera parkeringsplatser är utrustade med laddboxar från Easee för laddning av el- eller hybridbil. Medlemmar med sådan parkering betalar inget för laddboxen, utan endast för den el som förbrukas vid laddning.
Föreningen har en gemensam lokal som medlemmarna kan hyra för kalas, fest, övernattning och sammankomster. För att hyra lokalen debiterar föreningen 100 kr per natt eller dag alt. dygn. Vid uthyrning en vecka kostar det 500 kr (vid utebliven eller bristfällig städning utgår en extra avgift på 500 kr och om något går sönder, förstörs eller försvinner får den ansvariga medlemmen betala för detta).
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Länkar
Området
Margretelund
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola.
När det gäller transport är Margretelund mycket välförsett. Du hittar busshållplatser på kort avstånd vilket gör det enkelt att både ta sig runt i området och åka in till såväl Åkersberga centrum som ut till Skärgårdsstad. Dessutom finns Roslagsbanan bara tre kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från storstaden och dess närförorter.
För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.
Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.
För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-3), Margretelundsskolan (F-6) och Tråsättraskolan (åk 4-9) är några av de utmärkta skolor som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri, populär delikatessdisk och välsorterad järnavdelning. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.
Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en en idealisk plats att bo på med en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se