VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Dyvik, Åkersberga

Fåfängesslingan 3

Äntligen finns möjligheten att förvärva det perfekta lilla huset om ca 75 m2 som rymmer allt man kan behöva för både permanent- och fritidsboende. Det här huset kräver ingenting av dig, det är bara att flytta in. Båtplats finns vid samfällighetens brygga intill Dyvik Marina. Huset har en otroligt bra planlösning och det upplevs större än vad det är. En härlig lugn känsla infinner sig direkt när man stiger in i denna bostad. Rogivande vardagsrum med öppet mot matplats, här får hela familjen plats. Braskaminen värmer skönt ruggiga vinterdagar. Modernt välutrustat kök, fräscht badrum och tre möjliga sovrum, vad mer kan man begära. Huset ligger högt placerat med stora altaner för sol hela dagen och har minimal insyn, tomten är blandad med inslag av skog, berg och en liten trädgård. Till huset finns ett gästhus vilket inbjuder till långa sommarmiddagar med goda vänner.
Området kring Dyvik och Tillemora är magiskt. Här finns en fantastisk natur och tillgång till flera badplatser. Skärgården är lättillgänglig. För hästintresserade finns flera stall i närområdet. Gångavstånd till busshållplats med bussar till Åkersberga Centrum och Norrtälje. Välkomna hem.
Välkomna att kontakta fastighetsmäklare Maila Manitski för mer information 073-984 07 90.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 75 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 2370 kvm
Byggnadsår 1966
Pris 3 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Det perfekta lilla huset med båtplats inom gångavstånd

Härligt vardagsrum
Härligt vardagsrum
Välutrustat kök
Välutrustat kök
Snyggt och stilrent
Snyggt och stilrent
Välkommen in
Välkommen in
Vy ut mot hall och matplats
Vy ut mot hall och matplats
Härligt ljust kök
Härligt ljust kök
Fönster för ljusflöde in
Fönster för ljusflöde in
Matplats
Matplats
Generöst vardagsrum
Generöst vardagsrum
Master bedroom med generös takhöjd
Master bedroom med generös takhöjd
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Gästhuset
Gästhuset
Skärgården är nära
Skärgården är nära
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fåfängesslingan 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 75 kvm. taxeringsinformation Säljarens uppgifter, taxerad boarea är 54 kvm

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Dyvik 25:1
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Enskilt vatten/ Ecobox med slamtömning
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin, olje/elradiatorer
Ventilation Frånluft
Övrigt om byggnaden 2022 Krypgrund med singel, plastad enligt fackman, och vissa rör/anslutningar utbytta.
2021 Luftvärmepump installerad.
2020 Tillbyggnad 15 kvm.
2020 Braskamin installerad.
2021Nya element
2021 Ny luftvärmepump
2019 Badrum renoverat - kvalitetsdokument finns
2018 Elen omgjord 2018
2017 Alla fönster utbytta.
2016 Omläggning tak
2015 Tilläggsisolering
Övriga byggnader Gästhus samt kallförråd.

Rum

Hall

Ljus hall med klinkers och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med matplats. Härlig braskamin som värmer upp hela huset snabbt. Ljust parkettgolv, vita väggar och en snygg fondvägg. I taket sitter det spotlights.

Kök

Kök med bra arbetsytor och rymliga köksskåp för förvaring. Vit bänkskiva samt kakel ovanför skivan. Dubbelkyl och dubbelfrys i rostfritt. Ugn samt induktionshäll. Integrerad diskmaskin samt en mikrovågsugn.

Sovrum 1

Master bedroom med generös takhöjd och gott om förvaring i garderober. Ljust parkettgolv samt en trevlig träpanel på väggarna.

Sovrum 2

Perfekt som barnrum, med plats för både säng och skrivbord. Parkettgolv samt vitmålade väggar och en fondvägg.

Sovrum 3

Rummet används idag som hemmakontor. Parkettgolv samt målade väggar.

Badrum med wc

Ett riktigt snyggt och stilrent badrum. Ljust klinkers på golvet med golvvärme. På väggen stora vita kakelplattor, kommod med handfat och spegel ovanför. Dusch med vikbara glasväggar, samt takdusch. Torktumlare samt tvättmaskin. . Badrummet renoverades helt 2019.(kvalitetsdokument finns).

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-04-16
Energikonsumtion 102 kWh/m2 år.
Primärenergital 184

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr
Taxeringsvärde 1 327 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 933 000 kr
  • Småhusbyggnad: 394 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 394 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 2 927 500 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 13 585 kWh/år
Driftkostnad 35 032 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21 557 kr
  • Försäkring: 6 826 kr
  • Renhållning: 2 520 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
  • Övrigt: 629 kr

Renhållning: Ekobox/slamtöming Övrigt: Mat/rest

Tomt

Tomtarea 2370 kvm
Tomttyp Kuperad, skog och bergshällar
Övrigt Trevlig lättskött tomt med lite gräsmatta och skog.
Uteplats Stort härligt trädäck med sol från morgon till sen eftermiddag.
Parkering Parkering för flera bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik GA:4 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Avtalsservitut Väg Mm, 01-IM4-67/13312.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-24/157.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1956-08-13)

Övrigt

Allmänt om bostaden Fiber finns indraget.

Dokument

Området

Dyvik är ett område som ligger ca 15 km norr om Åkersberga centrum. Här i Dyvik bor ni idylliskt med närhet till natur med bär och svampplockning samt ett rikt skärgårdsliv med flera båthamnar i området. Området består av både fritidshus och permanentbostäder. Skolor och barnomsorg: Roslags Kulla förskola F-6 Skärgådsstadsskolan F-9

Kommunikation

Kommunikationer finns via Buss som tar dig till Åkersberga Cenrum, Norrtälje mm.

Övrigt

I området finns bland annat Dyviks Marina: https://www.dyvik.se
Här finns båtbryggor, verkstad, sjömack med butik, båtförsäljning och på sommaren ett Café.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende