Visningar

Söndag 3 December KL: 13:20 - 13:50 Välkomna på visning!
  • Dela via:
Margretelund, ÅKERSBERGA

Duvklinten 34B

Välkommen till Duvklinten 34b.

Här hittar ni ett modernt stilrent och funktionellt familjehus i tre våningar med hörnläge! Huset har uppvärmning med vattenburen värme i golvet på samtliga 3 plan samt förberedda dragningar för luft-/luftvärmepump, elbilsladdare och ett praktiskt förråd finns på plats, ytterdörren är utrustad med Yale-doorman kodlås, vackert 1-stavs parkettgolv genomgående i huset. Parkeringen för 2 bilar finner ni direkt utanför huset.

I hallen finns det gott om avhängningsmöjligheter samt ett praktiskt klinkergolv. Med direktaccess från hallen hittar ni entrévåningens badrum och kombinerad tvättstuga. Här finns kommod, wc dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Köket är stilrent med exklusiva val så som dess vita släta luckor och en mycket slitstark bänkskiva i corematerial med ingjuten diskho. Här har ni gott om förvaring i de extra höga väggskåpen som verkligen utnyttjar husets imponerande takhöjd. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats samt med utgång till den skyddade balkongen som vetter mot områdets allmänning.

Plan 2 har två sovrum med fransk balkong varav ett Master Bedroom med egen klädkammare och platsbyggd förvaring som sänggavel, på detta plan finns även ett välutrustat badrum med badkar, dubbelkommod, wc samt spegel.

Plan 3 har ett stort allrum samt ett stort sovrum, hela plan 3 badar i ljus från flertalet takfönster och vill ni kan ni här skapa ytterligare ett sovrum.

Husets utemiljö är något som måste upplevas på plats, på entréplan finner ni den stora och underbara altanen med morgonsol, lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp.

Här bor du nära både centrum och skogens lugn i Margretelund har ni närhet till natur och sjöar, cykel- och gångvägar till Åkersberga Centrum, förskolor och skolor, idrottsplatser, goda kommunikationer med direktbuss till Stockholm i rusningstrafik och Margretelund Centrum med b.la. ICA-butik, pizzeria, husläkare och apotek.

Välkommen hem!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 130 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6569 kr/mån
Rum 5
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Badplatsen Fiskartorpet
Badplatsen Fiskartorpet

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Duvklinten 34B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 130 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1

Byggnad

Typ av byggnad 3-plans radhus
Boarea 130 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med tilluft i väggventiler

Ekonomi

Lägenhetsnummer 106
Pris 3 995 000 kr utgångspris
Avgift 6569 kr/mån
Kommentar till avgiften Vatten och Sophämtning ingår i månadsavgiften.
Elförbrukning 13 200 kWh/år
Driftkostnad 9 144 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 9 144 kr

Andel i förening 6,179%
Andel av årsavgift 6,18%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 456 379 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Ny årsredovisning för 2022-2023 är på ingång. Nettoskuldsättningen är beräkn på ekonomiska planen som enl föreningen ska stämma med nya årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Valsjö Park
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-5845
Gatuadress Duvklinten
Epostadress martin.olmedal@gmail.com
Hemsida https://www.hared.se/kontakta-oss
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Nej, tidigast justeras avgiften vid ränteomläggning av en tredjedel av lånen hösten 2023. Inga andra justeringar planerade i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 16
Parkering I dagsläget är utemiljöerna och parkeringar ej iordningställda. Styrelsen förhandlar med ansvarig entreprenör. En p-plats per lägenhet enligt plan.
Tv och bredband Öppet fibernät
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Övrigt

Parkering Plats för 2 bilar i anslutning till huset. Elbilsladdare finns.
Balkong/uteplats Stor altan runt två av husets sidor.

Dokument

Området

Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser. När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer. För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand. Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong. För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet. I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter. Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser. Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.

Kommunikation

Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Övrigt

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende