Varmt välkommen till denna souterräng villa om 169 kvm med fantastiskt solläge på familjevänliga Bergsättravägen. Här bor ni nära natur men samtidigt bara minuter från Margretelunds Centrum i en villa med möjlighet till hela 5 sovrum samt med 2 renoverade badrum. Perfekt för den stora familjen, välkommen hem!
+Carport
+Braskamin
+Renoverade badrum
+2 st nya luftvärmepumpar 2025
+Möjlighet till 5 sovrum
Ni parkerar bekvämt i husets carport med ingång till huset, perfekt för dagar då vädret inte är med er. Hallen i souterräng planet välkomnar er med gott om avhängningsmöjligheter.
En trappa upp finner ni husets sociala ytor. Köket renoverades 2010 och inbjuder till härlig samvaro och matlagning med sin stora matplats och öppenhet till vardagsrummet. Från köket finner ni utgång till baksidans härliga altanområde.
Centrerad i vardagsrummet finner ni den stämningsgivande braskaminen. I vardagsrummet får ni plats med en stor soffgrupp samt mediamöbel.
Övre plan har två sovrum varav det ena är väl tilltaget med plats för dubbelsäng samt garderober samt utgång till baksidans altanområde. Det andra sovrummet har plats för säng, skrivbord samt förvaring.
Badrummet renoverades 2005 av tidigare ägare och är utrustat med wc, badkar, kommod, spegel, belysning samt golvvärme.
I souterräng planet finner ni 2 stora sovrum, ett allrum med ett angränsande förråd. Detta förråd kan även användas som ett extra sovrum.
Badrummet på detta plan renoverades även det 2012 och är utrustat med wc, dusch, kommod. spegel med belysning samt golvvärme.
Tvättstugan renoverades 2007 och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, gott om bänkyta samt behaglig golvvärme.
Husets utemiljöer bjuder på härligt altanområde med soligt syd/västläge. Altanerna är uppdelade på två områden som är sammanhängande med varandra, en del är under tak vilket är perfekt för att komma undan sommarens soligaste dagar. Här ute finns platser för loungegrupp, matgrupp, utekök mm. På tomten finns fruktträd så som äppleträd och plommonträd.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2007 Ny tvättstuga inkl. installation golvvärme.
2008 Tilläggsisolering vindsutrymme.
2010 Nytt kök + golvvärme i köksdel.
2010 Braskamin installerad
2011 Friggebod byggd
2012 Nytt badrum nedervåning.
2014 Cykelförråd byggd
2015 Atandörr vid köket utbytt samt fönster i hallen + ytterdörr.
2015 Ytskikt altaner utbytta. Ommålning av huset. Ny kyl och frys.
2017 Nytt golv hall (brunt).
2025 Båda luftvärmepumparna utbytta.
2026 Ny Ugn installerad.
Ytskikt inomhus renoverades fortlöpande mellan 2010-2020.
Här på Bergsättravägen bor ni avskilt men ändå centralt, i det direkta närområdet finns skola och förskolor samt Margretlunds Centrum med Ica Supermarket Favoriten, restauranger, apotek, husläkare och frisör. Goda kommunikationer till såväl Åkersberga Centrum och hela dess utbud som till Danderyd/Stockholm via direktbuss.
Margretelund, Åkersberga
Bergsättravägen 45
Information
Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drönarvy 360 sommar
Planritning
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergsättravägen 45
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 410 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 054 000 kr
- Uppvärmning: 40 000 kr
- Vatten/avlopp: 20 000 kr
- Renhållning: 3 300 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 800 kr
Summa kr/år: 64 600kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (75 025 kr)
Kommentar: Hemförsäkring: 6839 kr/år
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker tråsättra ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
Margretelund
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola.
När det gäller transport är Margretelund mycket välförsett. Du hittar busshållplatser på kort avstånd vilket gör det enkelt att både ta sig runt i området och åka in till såväl Åkersberga centrum som ut till Skärgårdsstad. Dessutom finns Roslagsbanan bara tre kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från storstaden och dess närförorter.
För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.
Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.
För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-3), Margretelundsskolan (F-6) och Tråsättraskolan (åk 4-9) är några av de utmärkta skolor som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri, populär delikatessdisk och välsorterad järnavdelning. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.
Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en en idealisk plats att bo på med en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se