Vinterbonad 1-plansstuga med härlig soldränkt altan samt gästhus, flera förråd och låga driftkostnader på stor härlig tomt om 3 000 m² med såväl fina växter som stor utvecklingspotential!
+Mindre än 250 m till Valsjön!
+Mindre än 250 m promenad till 5 busslinjer!
+Perfekt för såväl permanent- som fritidsboende - vinterbonat med öppen spis med insats och luftvärmepump!
+Flexibel planlösning med storstuga, vardagsrum och 1 sovrum
+Rymligt badrum
+Härlig söderaltan samt stensatt uteplats med flerhörnigt växthus
+Gäststuga med indragen el, 2 förråd, redskapsskjul och båtskjul
+Låga driftkostnader gör att du kan amortera eller resa mer
+Anslutningsavgift för kommunalt V/A betald
+Besiktigad och försäkrad
HUVUDBYGGNAD:
Välkomnande hall och trivsam storstuga med fönsterparti och altanutgång i söder. Här finns gott om plats för soffa och fåtöljer samt en murspis med insats för mysiga kvällar i brasans sken (huset har i övrigt uppvärmning genom luftvärmepump och elradiatorer). Altanutgången leder till en stor söderaltan med uppsikt över trädgård och uppfart.
I etage ligger ett mysigt vardagsrum med träpanel, trägolv och fönster i 3 väderstreck. Även här finns det plats för sittgrupp och matbord..
Praktiskt arbetskök med goda arbetsytor och vitvaror i form av hällspis, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin, mikro och tvättmaskin samt gott om förvaring i flera skåp. Ovan diskhon finns ett norrfönster mot en stor och ljuvlig rhododendron.
Äldre badrum med våtrumsmatta, fönster i norr och öster, duschkabin, kommod och handduksvärmare. Här finns även inbyggda linneskåp.
Insynsfritt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i inbyggda garderober.
GÄSTSTUGA:
Denna mindre sidobyggnad har ett ljust allrum med fönster i 2 väderstreck. Kan med fördel användas som gästhus, verkstad eller ateljé.
Utöver gäststugan finns 2 förråd samt redskapsskjul och båtskjul.
Bostaden är perfekt för såväl permanent- som fritidsboende och låga driftkostnader gör både boendet prisvärt och att du kan amortera eller resa mer! Anslutningsavgift för kommunalt V/A betald. Goda utvecklingsmöjligheter; titta gärna på såväl bifogad detaljplan som grannhusen.
Margretelund, Åkersberga
Åvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
070-776 97 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åvägen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 112 000 kr
- Småhusbyggnad: 919 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 000 kr
- Renhållning: 1 800 kr
- Hushållsström: 9 000 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr
Summa kr/år: 18 300kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (28 725 kr)
Kommentar: Sotning är ca 1 500 kr per gång (var 3:e år enl krav). V/A-kostnad avser slamtömning, säljaren har ej haft sophämtning utan betalar istället en dispensavgift om ca 1 800 kr/år. Samtliga belopp är uppskattade av säljaren, Observera att kostnad för fastighetsförsäkring tillkommer samt att el- och försäkringskostnad kan variera beroende på bolag och avtal.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Margretelund
Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola.
När det gäller transport är Margretelund mycket välförsett. Du hittar busshållplatser på kort avstånd vilket gör det enkelt att både ta sig runt i området och åka in till såväl Åkersberga centrum som ut till Skärgårdsstad. Dessutom finns Roslagsbanan bara tre kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från storstaden och dess närförorter.
För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.
Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.
För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-3), Margretelundsskolan (F-6) och Tråsättraskolan (åk 4-9) är några av de utmärkta skolor som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri, populär delikatessdisk och välsorterad järnavdelning. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.
Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en en idealisk plats att bo på med en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.
Kommunikation
Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.
Övrigt
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se