VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Margretelund, Åkersberga

Åkerhielms väg 67A

Varmt välkommen till Valsjöskogen och detta stilrena välplanerade parhus i 3 våningar med hela 5 sovrum och 3 allrum, perfekt för den stora familjen! På Åkerhielms väg 67a bor ni nära såväl härlig natur som Margretelunds och Åkersberga centrum. Välkommen hem!

+Golvvärme i hela entréplan
+5 Sovrum
+3 Allrum
+2 Badrum
+Externt förråd på ca 5 kvm, idag ej isolerat men går att göra
+Cykelförråd på ca 4 kvm
+Yale doorman
+Verisure larm med kameror, kan övertas av köpare
+Baksida mot allmänning

Ni välkomnas av den väl tilltagna grusade uppfarten som leder till den otroligt charmiga farstukvisten och dess nylagda trall. Här finner ni såväl odlingslådor som härligt altanområde.

Hallen är ljus och har gott om avhängningsmöjligheter samt ett praktiskt klinkergolv med golvvärme, hela husets entréplan har golvvärme för extra komfort i vårt nordiska klimat.
Från hallen ser ni rakt igenom huset ut mot den härliga skogsallmänningen.

Köket är i stilrent mörkgrått och har extra utrustning såsom både en ångugn och en kombi ugn. Tack vare kökshalvön bildas ett naturligt samlingsställe för trevlig samvaro, middagsbjudningar och läxläsning. Köket inspirerar till matlagning med sina stora bänkytor och goda förvaring, ni finner även en hel kyl och en hel frys allt bakom integrerade luckor.
Angränsande till köket finns matplats för 6-10 personer. Matplatsen är placerad vid stora fönster som vetter mot baksidans lummighet.

Vardagsrummet ligger angränsande till matplatsen och även här njuter ni av det goda ljusinsläppet och den rogivande utsikten. Här finns plats för soffgrupp samt mediamöbel.

Entrévåningens badrum är utrustat med wc, dusch, kommod, spegel med belysning samt tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, rejäl bänkyta samt förvaring.

En trappa upp, på mellanvåningen, möts ni av ett ljust allrum, perfekt som ett extra tv-rum.
Master Bedroom välkomnar er med ett hänförande fönsterparti som vetter mot rogivande utsikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ni finner gott om förvaring i den befintliga garderobsväggen.

På mellanvåningen finner ni ytterligare två bra sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrummet på mellanvåningen är utrustat med både badkar och dusch, wc, dubbel kommod samt spegelskåp med belysning.

Den stora vindsvåningen välkomnar er också med 2 stora sovrum med full takhöjd samt ett allrum med ett fantastiskt takfönster. I allrummet har ytan skapats med tanke för de minsta med skrivbords hörna och klättervägg.

De stora sovrummen har plats för dubbelsäng och förvaring. Detta våningsplan är perfekt för den som jobbar hemifrån. Här kan du skapa ett riktigt bra hemmakontor avskilt från de sociala ytorna.
Utanför sovrummen finner ni ett stort förråd med platsbyggd förvaring och hyllor.

Bostadens utemiljöer är välplanerade med framsidans altan som är delvis under tak vilket är perfekt för varma sommardagar. Framsidan har även en härligt plan gräsyta perfekt för fler odlingslådor. Husets baksida har en stor altan med plats för såväl mat- som loungegrupp. Härlig gräsmatta som passar perfekt för sommarlekar och inramas av skogsallmänningen, här är det lätt att trivas och känna lugnet. Ni finner även odlingslådor med skydd där nuvarande ägare har odlat jordgubbar, hallon, rabarber och morötter, de har även planerat plommon och sötkörsbär på framsidan samt smultron under dessa.

Här på Åkerhielms väg bor ni i trivsamt familjeområde med närhet till såväl natur som Åkersberga Centrum. I närområdet finner ni flertalet förskolor, skola, kommunikation via buss samt Margretelunds Centrum med butiker, restauranger, husläkare och apotek.

Kontakta mäklaren för att boka privatvisning!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 156 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7442 kr/mån
Rum 8 varav 5 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2022
Pris 4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Åkerhielms väg 67a sommar 3
Åkerhielms väg 67a sommar 3
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Breviksbadet
Breviksbadet
Badplatsen Fiskartorpet
Badplatsen Fiskartorpet

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åkerhielms väg 67A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 8 varav 5 sovrum
Boarea 156 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10681-67A-9
Pris 4 995 000 kr
Avgift 7442 kr/mån
Kommentar till avgiften Sophantering, kallvatten och parkering utanför huset ingår i avgiften.
Elförbrukning 11 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 10 080 kr
  • Hushållsström: 18 720 kr

Summa kr/år: 28 800kr
Kommentar: Hemförsäkring ca 6 000 kr per år. Elen inkluderar laddning av hybridbil (ca 1000-2000 kWh).

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 6,0606%
Andel av årsavgift 6,0606%

Förening

Föreningsnamn Brf Valsjöskogen i Åkersberga
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-1304
Gatuadress Åkerhielms väg 71
Postnummer 18464
Ort ÅKERSBERGA
Hemsida https://valsjoskogen.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Antal lägenheter 29
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad 3-plans parhus
Boarea 156 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan

Övrigt

Parkering Parkering utanför huset (plats för 4-5 bilar).
Uteplats Uteplatser runt huset, två altaner.

Dokument

Området

Breviksbadet

Margretelund

Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Området erbjuder en fantastisk livsstil med enkel tillgång till olika faciliteter och naturupplevelser.

När det gäller transport är Margretelund mycket väl anslutet. Du hittar busshållplatser i omedelbar närhet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och komma till närliggande samhällen. Dessutom ligger Roslagsbanan bara två kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från större städer.

För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.

Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.

För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9) är några av de utbildningsinstitutioner som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri och en mycket populär delikatessdisk. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en Husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.

Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en mångfald av bostäder, från små bostadsrätter till imponerande villor vid havet. Du kan hitta en perfekt hemmiljö som passar dina behov och preferenser.

Sammanfattningsvis är Margretelund en idealisk plats att bo på. Här kan du uppleva en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.

Kommunikation

Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Övrigt

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende