VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Margretelund, Åkersberga

Åkerhielms väg 50

Varmt välkommen till familjevänliga Margretelund, här på Åkerhielms väg 50 finner ni ett två plans radhus med gott om förvaringslösningar samt möjlighet till 5 sovrum. Välkommen hem!

+Laddbox för elbil
+Externt förråd
+Extra förvaringsutrymme på vinden

Farstukvisten under tak välkomnar er hem!
Hallen är praktisk med nisch för avhängning samt en strategiskt placerad klädkammare perfekt för tex barnvagnen och extra mycket avhäningsmöjligheter.

Huset har ett vinkelkök med klassiska vita köksluckor som accentueras av de gråa slitstarka laminat bänkskivorna. Köket har en social bardel perfekt som coffee corner och extra serveringsyta. Köket har hel kyl och hel frys perfekt för den matlagnings intresserade. Köket sträcker sig vidare ut till matplatsen tack vare den platsbyggda förvaringen med vitrindel. Matplatsen rymmer långbord med plats för 6-10 personer.

Vardagsrummet känns luftigt tack vare den öppna planlösningen mot matrummet. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet finner ni utgång till baksidans altan och plana gräsmatta.

På entréplan invid entrén finns ett av husets sovrum, som även passar utmärkt som hemmakontor. Här finns ett härligt ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord samt förvaring.

Badrummet på detta plan är kombinerat med tvättstuga och är utrustad med wc, dusch, tvättmaskin, torktumlare, vask, bänkyta samt handukstork.

Under trappan upp till övervåningen finner ni ett praktiskt förråd som idag används för källsortering. Här går att skapa ett skafferi eller varför inte er egen vinkällare.

Övre plan möter er med ett ljust allrum med fransk balkong, detta allrum har idag en avdelande gardinskena men går även att göra om till ett extra sovrum om så önskas.
Ni finner här uppe 3 st sovrum som alla är väl tilltagna och har plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Ett av rummen har en egen klädkammare och i hallen finns ytterligare två st rymliga klädkammare. Från övre plan når ni genom vindslucka husets vind där nuvarande ägare lagt ut plankor för att kunna få till ännu mer förvaringsmöjligheter.

Badrummet på övre plan är utrustat med wc, badkar, kommod, spegel med belysning samt handukstork.

Husets utemiljöer välkomnar dig med framsidans grusade uppfart, cykelställ samt farstukvist med fika möjligheter. Husets baksida bjuder på en altan med plats för loungegrupp, matgrupp samt utekök. Från altanen når ni den plana gräsmattan med förråd och grind ut till den populära allmänningen. Här åks det gärna pulka på vintern och njuts av äpplen på sommaren från äppleträdet. Området har en god gemenskap och träffas för härliga sammankomster.

Utförda renoveringar och förbättringar:
- Byggt staket runt trädgård,
- Installerat elbilsladdare
- Dimmer till all belysning
- Uttag utomhus
- Fällt in spotlights på övervåning,
- Byggt ut kök med extra skåp och bänk

Här på Åkerhielms väg bor ni i trivsamt familjeområde med närhet till såväl natur som Åkersberga Centrum. I närområdet finner ni flertalet förskolor, skola, kommunikation via buss samt Margretelunds Centrum med butiker, restauranger, husläkare och apotek.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 137 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6116 kr/mån
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2022
Pris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Breviksbadet
Breviksbadet
Badplatsen Fiskartorpet
Badplatsen Fiskartorpet

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åkerhielms väg 50

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 137 kvm.
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 41002
Avgift 6116 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår internet och tv, internet ingår med 1000/1000mb och tv med tv bas från Telia
Elförbrukning 12 047 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 22 495 kr
  • Vatten/avlopp: 9 200 kr
  • Renhållning: 3 200 kr

Summa kr/år: 34 895kr
Kommentar: Kommentar uppvärmning: 6 967kr/år för Tibber (uppvärmningen om 170kr/mån är inräknat i elkostnaden. Samt 4 203kwh av de 12 000 är elbilsladdning 2025). Eon 15 528kr, så totalen i uppvärmning och el kostar: 22 495kr/år.

Andel i förening 3,712%
Andel av årsavgift 3,86925%

Förening

Föreningsnamn Brf Valsjöskogen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-1826
Gatuadress Duvklinten 33
Postnummer 18464
Ort ÅKERSBERGA
Epostadress styrelsen@brfvalsjoskogen.se
Hemsida https://www.brfvalsjoskogen.se/filarkiv/
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Föreningen har inte gjort några höjningar senaste året, men gjorde en 2023 och 2024 höjning om 7.5% per år för att hantera de höjda räntorna. Nu finns inget behov av höjning, eventuellt en sänkning eller avgiftsfri månad, men inget beslutat. Till att börja med införs kollektivt bredband utan extra kostnad.
Antal lägenheter 29
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt På varje tomt finns ett isolerat men ouppvärmt uteföråd om 5kvm
Varje hus har en oinredd vind

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Boarea 137 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Luftvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Förråd på baksida

Dokument

Området

Badplatsen Fiskartorpet

Margretelund

Välkommen till idylliska Margretelund! Här kan du njuta av det bästa av två världar – en lantlig atmosfär samtidigt som du har bekvämt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola.

När det gäller transport är Margretelund mycket välförsett. Du hittar busshållplatser på kort avstånd vilket gör det enkelt att både ta sig runt i området och åka in till såväl Åkersberga centrum som ut till Skärgårdsstad. Dessutom finns Roslagsbanan bara tre kilometer bort, vilket ger dig möjlighet att enkelt pendla till och från storstaden och dess närförorter.

För de som älskar vatten och bad erbjuder Margretelund en rad möjligheter. Inom promenadavstånd hittar du båtuppläggningar och en underbar badplats vid småbåtshamnen. Breviksbadet, Fiskartorpet och Trälhavsbadet är några av de populära destinationerna där du kan njuta av sol och sand.

Naturen runt omkring Margretelund är lika lockande som vattnet. Utforska de omgivande skogarna och njut av avkopplande promenader där du kan plocka svamp och bär. Söraspåret är ett elljusspår som erbjuder möjlighet till jogging eller längdskidåkning beroende på säsong.

För familjer med barn finns det flera utmärkta skolor och förskolor att välja mellan. Bergsättraskolan (F-3), Margretelundsskolan (F-6) och Tråsättraskolan (åk 4-9) är några av de utmärkta skolor som finns i området. Du kan vara trygg med att dina barn får en bra utbildning i närheten av hemmet.

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten, en välsorterad mataffär med ett eget bageri, populär delikatessdisk och välsorterad järnavdelning. Här finns också en pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek och en husläkarmottagning. Du behöver inte åka långt för att få tillgång till olika tjänster och bekvämligheter.

Margretelund är beläget cirka tre kilometer från Åkersberga centrum och utgör ett av Österåkers största bostadsområden. Här finner du en en idealisk plats att bo på med en harmonisk lantlig miljö samtidigt som du har nära till bekvämligheter och naturens skönhet.

Kommunikation

Bussar till Åkersberga centrum, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Övrigt

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se