Nu kan vi stolt presentera denna lantliga idyll i Kabbarp som bjuder på hela 149 kvm. I ett korsvirkeshus från 1929 bor du bekvämt med bostadsrättens fördelar, men med egen terrass, bubbelpool och utomhuskök för härliga grillkvällar med familj och vänner. Invändigt är standarden modern med alla faciliteter, men den äldre charmen finns bevarad i de djupa fönsternischerna och genom de synliga bjälkarna i taket. En sann skånedröm!
Varmt välkomna på visning!
ÅKARP
Kabbarps byväg 17-23A
Information
Bostadstyp
Radhus
Boarea
149 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
10341 kr/mån
Rum
4
Våning
1.2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1929
Pris
2 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömmen om landet med närheten till staden!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kabbarps byväg 17-23A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
149 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1.2 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
2-plans bostadsrättsradhus
Boarea
149 kvm
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Jordvärme
Ventilation
F, inspekterad 2009-12-18
Rum
Hall
Möblerbar hall där vi når badrum, kök och vardagsrum. Terracottafärgade väggar och klinkers på golvet. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Kök
Praktiskt kök med gott om arbetsyta. Här finns även utrymme för en matgrupp. Karaktäriseras av terracottafärgade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av rostfri kyl/frys i fullhöjd, spis med häll, köksfläkt och diskmaskin. I anslutning till köket nås tvättstugan.
Tvättstuga
Fint renoverad tvättstuga från 2020 med tvättmaskin, torktumlare, vask, bra arbetsyta och överskåp. Klinkergolv och mönstrade kakelplattor ovanför arbetsbänk.
Badrum BV
Toaletten på entréplan bjuder på duschhörna, stort tvättsställ med kommod och spegel samt wc. Helkaklade väggar med klinkergolv.
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med gröna väggar, parkettgolv och plats för soffgrupp med många sittmöjligheter. Här har vi spröjsade fönster som blickar ut mot grönskan. Från vardagsrummet tar vi oss upp till ovanvåningen.
Sovrum 1
Stora sovrummet med plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme. Här går väggarna i rött och på golvet vilar parkettgolv. Två stora spröjsade fönster som bidrar till ett härligt ljusflöde.
Sovrum 2
Mindre sovrum med utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 3
Minsta sovrummet med plats för enkelsäng och skrivbord. Takfönster skapar ett trevligt ljusinsläpp. Även här är väggarna vita och golven av parkett.
Badrum OV
Halvkaklat badrum med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc. Även här finns ett takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-10-23
Primärenergital
108
Ekonomi
Lägenhetsnummer
159-002
Pris
2 595 000 kr
Avgift
10341 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, v/a. IMD av el och teckna eget kabel-tv och bredband.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
12,1372%
Andel av årsavgift
13,60067%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
423 500 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Soliga Kabbarps Brf
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-7159
Gatuadress
Kabbarps byväg
Epostadress
soligakabbarp@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Soliga Kabbarps bostadsrättsföreningen är bildad 2018-05 och innehar 9 bostadsrätter.
Fastigheterna är uppförda år 1929 samt 1993. Fastighetens totala areal uppgår till 8 538 m2, varav byggnadsareal uppgår till 1 048 m2. Det finns 3 bostadshus, alla 1½ plan.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
I Kabbarp har vi nära till det mesta:
Malmö 11 km
Lund 11 km
Staffanstorp 5,2 km
Tåg 3 km ( Åkarp )
Sturup 25 km
Kastrup 42 km
Köpenhamn 54 km
Fastigheterna är uppförda år 1929 samt 1993. Fastighetens totala areal uppgår till 8 538 m2, varav byggnadsareal uppgår till 1 048 m2. Det finns 3 bostadshus, alla 1½ plan.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
I Kabbarp har vi nära till det mesta:
Malmö 11 km
Lund 11 km
Staffanstorp 5,2 km
Tåg 3 km ( Åkarp )
Sturup 25 km
Kastrup 42 km
Köpenhamn 54 km
Föreningens ekonomi
En höjning med 22,5% gjordes den 1 April 2023. Målet är att avgifterna ska sänkas längre fram i samband med att driftskostnaderna sänks.
Föreningen har en belåningsgrad på 3 464 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
9
Renoveringar
Utfört underhåll:
2018: Byte av fönster och altandörrar
2018: Installation av nya entrédörrar på den gamla längan
2018: Installation av jordvärme
2021: Byggt om soprum samt bytt sophantering
2021-2022: Gavelbyte
2022: Fiberinstallation
Föreningen har ett stort underhåll inom de närmsta 11 åren. Det man har planerat för är följande:
Byte av tak, inget bestämt i dagsläget
Syftet med underhållet är att på sikt kunna sänka föreningens driftskostnader och därmed också föreningens avgifter mot bostadsrättsinnehavaren.
2018: Byte av fönster och altandörrar
2018: Installation av nya entrédörrar på den gamla längan
2018: Installation av jordvärme
2021: Byggt om soprum samt bytt sophantering
2021-2022: Gavelbyte
2022: Fiberinstallation
Föreningen har ett stort underhåll inom de närmsta 11 åren. Det man har planerat för är följande:
Byte av tak, inget bestämt i dagsläget
Syftet med underhållet är att på sikt kunna sänka föreningens driftskostnader och därmed också föreningens avgifter mot bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Varje hushåll har rätt till en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Grusplanen nyttjas av samtliga bostadsrättsinnehavare, där man får ha en liten uteplats vid sin entré. Även gården på baksidan med lekplats, sittmöjligheter osv. nyttjas av samtliga bostadsrättsinnehavare.
Övrigt
Föreningen har 2-3 arbetsdagar om året där medlemmar samarbetar för ökad trevnad och gemenskap.
På promenadavstånd finns en golfbana, växthus med ekologiska produkter samt Kabbarps trädgård där man kan äta lunch, fika och shoppa.
På promenadavstånd finns en golfbana, växthus med ekologiska produkter samt Kabbarps trädgård där man kan äta lunch, fika och shoppa.
Övrigt
Övrigt
Varje bostadsrättsinnehavare disponerar idag över ett förråd beläget i intilliggande byggnad.