VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Adelsö

Marielundsvägen 3

- Attraktivt läge nära färjan, affär, natur & bad.
- Totalrenoverat - bara att flytta in!
- Genomgående exklusiva materialval
- Möjlig uthyrningsdel/för den egna företagaren
- Fiber

Varmt välkommen till denna påkostade villa som har totalrenoverats 2021/2022 med smakfulla och exklusiva materialval!
Entréplanet erbjuder generöst vardagsrum med stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp med sjöutsikt, lyxigt kök med påkostade detaljer. Fem sovrum varav ett sovrum med direkt ingång till badrummet. Två av sovrummen har egen utgång till altanen i trädgården. Klädkammare finns.
På souterrängplanet en trappa ner nås du av stort allrum med egen ingång, perfekt för egna företagaren eller som uthyrningsdel. Lyxigt helkaklat badrum, två sovrum, allrum, tvättstuga samt förråd.

Härlig och stor hörntomt med lugnt samt tyst läge med altan ut mot trädgården. Grusad parkering framför huset samt elektrisk grind. Huset är nyligen dränerat.

Det är gångavstånd till välsorterad livsmedelsbutik med postombud, kommunikationer, badplats samt till färjan mot Munsö. Nära till idrottsplats, natur, vandringsleder samt svampställen.

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1162806

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 207 kvm + 53 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 9 varav 6-7 sovrum
Tomt 1196 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 6 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Nedre plan
Planlösning Nedre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Marielundsvägen 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 9 varav 6-7 sovrum
Boarea 207 kvm. säljarens information

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare i suterräng
Fastighet Stenby 12:22
Boarea 207 kvm
Biarea 53 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong, plåt, trä
Fasad Korrigerad plåt
Fönster Energiglas och 2-glas kopplade
Tak Plåt
Grundläggning Souterrängplan
Uppvärmning Huset värms via ventilationskanaler i väggar, golv och tak, dessa kanaler använd
Ventilation Se vidare under uppvärmning
Övrigt om byggnaden RENOVERINGAR

2022
Dränerat hela grunden med Isodrän
Målat fasad och grund
Tvättat och målat taket
Bytt ut entrédörr nere
Slipat och målat ytterdörr huvudentré
Lagt nytt golv hall och i källaren

2021/2022
Bytt ut fönster samt målat alla fönster.
Målat alla väggar, tak, lister/eller bytt ut inomhus
Bytt dörrar uppe och nere
Renoverat källaren och lagt golvvärme vatten

2021
Renoverat köket
Renoverat badrummet
Bytt och dragit el i källaren. Nytt proppskåp

Rum

HALL

Välkomnande stor hall med plats för hatthylla, skohylla samt byrå. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med sjöutsikt samt fantastiska fönsterpartier i flertal väderstreck för bästa ljusinsläpp! Plats för soffa, soffbord, fåtöljer, tv-möbel, skänk samt matsalsgrupp. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Utgång till underbar trädäckad altan. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!
Bild E-stylad och stämmer inte med verkligheten.

KÖK

Drömkök med gott om plats för mat & bak samt lådor för bästa förvaring. Vita köksluckor, gedigen träpanel ovan köksbänk, ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, mikro samt ugn. Plats för matbord för upp till sex- åtta personer.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

SOVRUM 2 MED EGET BADRUM

Sovrum med plats dubbelsäng, sängbord samt byrå. Utgång till den underbara trädgården samt trädäckad altan. Eget påkostad badrum med helkaklade väggar i ljus ton med motiv i gråa och bruna nyanser samt klinkergolv med golvvärme i grå ton. Utgång till den underbara trädgården.
Bild E-stylad och stämmer inte med verkligheten.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
Bild E-stylad och stämmer inte med verkligheten.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för säng, sängbord, byrå samt skrivbord för lek och spel.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare för bästa förvaring.

BADRUM

Exklusivt helkaklat badrum med vackert handfat i trä, wc, badkar samt separat duschhörna. Klinkergolv i gråa toner samt kaklade väggar i ljus ton med motiv i gråa och bruna nyanser.

NEDRE PLAN

En vacker trapp i ek med glaspartier leder dig ner till souterrängplanet.

ALLRUM 1

Generöst allrum med fönster i två väderstreck samt egen ingång. Perfekt för den egna företagaren/generationsboende eller som uthyrningsdel. Plats för soffa, soffbord, bokhyllor, skänk samt tv-möbel. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
Bild E-stylad och stämmer inte med verkligheten.

ALLRUM 2

Allrum som med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas för den stora familjen. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

SOVRUM 5

Sovrum med plats för säng, sängbord samt skänk. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

SOVRUM 6

Sovrum med plats för säng, sängbord samt skrivbord för lek och spel. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton, vitkaklade väggar samt en inkaklat motiv av hav och himmel. Vackert handfat i glas som blir som en inredningsdetalj samt duschhörna med glasvägg. Förberett för badkar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt wc. Här är även varmvattenberedaren placerad. Klinkergolv i grå ton samt ljust målade väggar.

FÖRRÅD

Praktiskt förråd för diverse förvaring med hyllor. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

PANNRUM

Tidigare pannrum som idag används som förråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-08-27
Energikonsumtion 103 kWh/m2 år.
Primärenergital 186

Ekonomi

Pris 6 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 096 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 363 000 kr
  • Småhusmark: 733 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 363 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 1 161 550 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 14 467 kWh/år
Driftkostnad 38 867 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 562 kr
  • Försäkring: 4 805 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr

I V/A ingår även avgiften för renhållning. Väg/Samfällighetsavgift Stenby GA 1 Marielunds Vägförening

Tomt

Tomtarea 1196 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stenby GA:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Mälaröarnas riktiga landet hittar du om du söker dig ut på Adelsö. Hit tar du dig med en gratisfärja. Ön är ca 1 mil lång och mellan 2-4 km bred. Här blandas gammalt med nytt och många är dom som har sina fritidsställen här. Att bo på Adelsö är som att bo mitt i vårt historiska kulturarv. Här bor du i en vacker miljö, nära vandringsstråk och med Mälaren som granne. Sommartid kan du packa utflyktskorgen och gå ner till Mälaren för ett dopp och vintertid kan du spänna på dig skidorna för en tur. Ön är mycket intressant ur ett historiskt perspektiv. Här finns många kulturminnesmärken, t ex Björkö, och området med Adelsö kyrka och Hovgården är av Unesco förklarade som världsarv.

Närområde

Närmaste livsmedelsbutik är Adelsö Butik som även har catering samt är ombud för systembolaget.

Skola finns på Munsö (F-2), sedan går barnen i Sundby skola. Högstadiet går eleverna i Ekerö Centrum, som har flera högstadieskolor. För dom allra minsta barnen finns förskola.

Närmaste centrum är Ekerö Centrum som ligger ca 25 km bort. Där finns alla bekvämligheter man kan behöva, såsom, stor mataffär, bank, apotek, vårdcentral och bibliotek. Här finns också några restauranger, djuraffär, skoaffär, klädesbutik, grill, systembolag, blomsteraffär, skomakare m m.

Kommunikation

Färjeförbindelse mellan Adelsö och Munsö går regelbundet med ca 30 minuters intervall och är gratis (oftare i rusningstid) Bussar (linjerna 311 och 312) utgår från Brommaplan och går till färjeläget, Sjöängen, på Munsö. Buss 312 medföljer färjan och går även runt på ön. Med buss tar det ca 55 minuter till Brommaplan. Det går också att byta buss vid Ekerö C och åka direkt till Mörby station (Danderyds sjukhus).

Räkna på ditt nya boende