Telegrafberget - Nacka, Saltsjö-Boo

Segelvyn på Telegrafberget "step up parhus i 2 plan"

Just nu bygger ALM Smås Bostad första etappen av parhus i projektet Segelvyn. Husen beräknas inflyttningsklara sommaren 2022. Pris från 9 000 000 kr.


På Telegrafberget växer ett helt nytt bostadsområde i Nackas skärgård fram med drygt 400 bostäder. Området ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat med en fantastisk vy över Stockholms inlopp och en härlig skärgårdskänsla.

Den första etappen i Segelvyn, består av 18 par- och radhus i bostadsrättsform med vacker utsikt över Stockholms inlopp, i ett naturskönt läge med utsikt över Halvkakssundet och Lidingös södra strandlinje. Här bor du lugnt men ändå inte långt från stan. Området ligger cirka 25 minuter med Waxholmsbåt nr 83 från Stockholms innerstad. Bussen tar dig in till Slussen på ca 30 min och stannar alldeles nära vid Telegrafbergets vändplan. Med bil är du på 20 minuter i Stockholms innerstad.

Nacka präglas av vackra naturreservat där du kan promenera, löpträna, åka skidor och skridskor eller ta ett dopp på någon av badplatserna. I det stora Nackareservatet hittar du den populära Hellasgården och Nyckelviken, som båda är fina utflyktsmål för hela familjen.

Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.

I Nacka har man tillgång till allt man behöver. Det finns flera stora shoppingområden, som Sickla köpkvarter, Nacka Forum och Orminge Centrum med mataffärer, apotek, vårdcentral samt ett flertal trevliga butiker och övrig service.

Cirka 59 bostäder i form av bostadsrättsradhus kommer att uppföras av ALM Equity AB. Utöver detta pågår produktionen av ca 180 lägenheter i flerfamiljshus högst upp i området (Skogshusen) som ska stå klart under hösten 2022. Här planeras även för en förskola om 3-4 avdelningar. Det finns även ett bra utbud av förskolor och skolor i närheten.

HSB bygger tre bostadsrättsprojekt i Telegrafberget. Brf Fyrhusen med 66 bostäder där inflyttning pågår, Brf Kajen med ca 116 bostäder och prel inflyttning våren 2022 samt kommande projektet Telegrafen med prel inflyttning 2025. På kajen planeras också för verksamheter såsom hotell, restaurang, spa och en småbåtshamn.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 129 kvm
Avgift 3938 kr/mån
Rum 5
Hiss Nej
Byggnadsår 2022
Pris 9 000 000 kr pris från

Ansvarig mäklare
Karolina Miramadi
Reg. Fastighetsmäklare
0734-23 64 09
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Tvåplans parhus med uteplats mot naturreservatet och två parkeringsplatser

Planritning

Planritning step up
Planritning step up
Karolina Miramadi

Karolina Miramadi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Segelvyn på Telegrafberget "step up parhus i 2 plan"

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 129 kvm. föreningens information
Hiss Nej

STEP UP I 2 PLAN. 129 KVM (Hus 13-18 markerat i rosa på översiktsbild)

"Step up" parhusen ligger kant i kant med naturreservatet. Bakom en medvetet lite modest fasade döljer sig ett perfekt planerat parhus med fina materialval. Här finns uteplats från entréplan mot berget och skogen samt balkong mot vattnet från plan 2.

Pris från cirka 9.000.000 kr med månadsavgift 3.938 kr ink. 2 parkeringsplatser och avsättning till yttre underhåll. (Driftskostnad för värme, vatten och sophämtning osv tillkommer, se föreningsinformation)

PARHUS I 2-PLAN

3 SOVRUM – 2 BADRUM

2 PARKERINGSPLATSER

TILLTRÄDE SOMMAR 2022

PERFEKT LÄGE MELLAN STAD OCH SKÄRGÅRD


ENTRÉPLAN
HALL
Hall med klinkerbeklätt golv. Gott om plats för avhängning. Städskåp och garderob. I anslutning till entrédörren finns ett förråd som nås utifrån.

BADRUM 1
Helkaklat stilrent badrum med sandstensliknande klinkergolv (Bricmate Norrvange). Vita kaklade väggar. Duschplats, WC, tvättmaskin och torktumlare samt infällda led-spotlights i tak med dimmer.

KÖK
Kök med lagom öppen planlösning mot vardagsrum. Stilrent kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn, micro samt kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med fönsterpartier två väderstreck samt utgång till altan. Gott om plats för soffgrupp. Mattlackad parkett.

ALTAN
Altanen följer naturtomten och ligger hos de flesta husen mot naturreservatet.


PLAN 2

SOVRUM 1-3
En trappa upp återfinns sovrumsavdelningen med tre bra sovrum samt ett allrum. Två balkonger. Sovrummen har stilrena garderober med infrästa handtag.

BADRUM
Stort stilrent badrum med både badkar och dusch. WC och dubbelkommod. Kaklat golv från Bricmate J Norrvange och vita kaklade väggar.

UPPVÄRMNING
Värmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på samtliga våningsplan. Radiatorer i övriga utrymmen.

RUMSBESKRIVNING
För detaljerad beskrivning av materialval se "rumsbeskrivning" i bifogad pdf under fliken bofakta

TELE/TV/DATA
Fiberanslutning finns indraget.

FÖRRÅD
I anslutning till entrén.

PARKERING
Två parkeringsplatser.

DRIFTSKOSTNAD
Varje medlem bekostar sin egen drift av el, värme, vatten, sopor, och försäkring. Varmluftsvärmepumpen värmer upp vatten till uppvärmning av parhuset samt till dusch och bad. För mer information se kostnadskalkylen.

BILDER
Vissa avvikelser kan komma att ändras i renderingsbilderna.

TILLTRÄDE
Sommaren 2022 (beräknat juni-juli)



På Telegrafberget växer ett helt nytt bostadsområde i Nackas skärgård fram med drygt 400 bostäder. Området ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat med en fantastisk vy över Stockholms inlopp och en härlig skärgårdskänsla.

Den första etappen i Segelvyn, består av 18 par- och radhus i bostadsrättsform med vacker utsikt över Stockholms inlopp, i ett naturskönt läge med utsikt över Halvkakssundet och Lidingös södra strandlinje.

Här bor du lugnt men ändå inte långt från stan. Området ligger cirka 25 minuter med Waxholmsbåt nr 83 från Stockholms innerstad. Bussen tar dig in till Slussen på ca 30 min och stannar alldeles nära vid Telegrafbergets vändplan. Med bil är du på 20 minuter i Stockholms innerstad.

Nacka präglas av vackra naturreservat där du kan promenera, löpträna, åka skidor och skridskor eller ta ett dopp på någon av badplatserna. I det stora Nackareservatet hittar du den populära Hellasgården och Nyckelviken, som båda är fina utflyktsmål för hela familjen.

Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.

I Nacka har man tillgång till allt man behöver. Det finns flera stora shoppingområden, som Sickla köpkvarter, Nacka Forum och Orminge Centrum med mataffärer, apotek, vårdcentral samt ett flertal trevliga butiker och övrig service.

Cirka 59 bostäder i form av bostadsrättsradhus kommer att uppföras av ALM Equity AB. Utöver detta pågår produktionen av ca 180 lägenheter i flerfamiljshus högst upp i området (Skogshusen) som ska stå klart under hösten 2022. Här planeras även för en förskola om 3-4 avdelningar. Det finns även ett bra utbud av förskolor och skolor i närheten.

HSB bygger tre bostadsrättsprojekt i Telegrafberget. Brf Fyrhusen med 66 bostäder där inflyttning pågår, Brf Kajen med ca 116 bostäder och prel inflyttning våren 2022 samt kommande projektet Telegrafen med prel inflyttning 2025. På kajen planeras också för verksamheter såsom hotell, restaurang, spa och en småbåtshamn.

Byggnad

Boarea 129 kvm
Byggnadsår 2022

Ekonomi

Pris 9 000 000 kr pris från
Avgift 3938 kr/mån
Kommentar inkl två parkeringsplatser

Andel i förening 5,289%

Förening

Föreningsnamn Brf Segelvyn 1
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769635-4948
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Segelvyn 1 består av 18 bostäder. En radhuslänga med 8 st radhus och 5 st parhus. Till varje bostad hör två st parkeringsplatser. Huvuddelen av parkeringsplatserna är belägna på förgårdsmark till bostaden eller på
kvartersgata. Några parkeringsplatser är belägna på anlagd parkering på
angränsande fastighet. Lägenhetsförråd beläget antingen inom eller utanför respektive lägenhet.

Långfristiga skulder ligger på 17 206 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad på 7000 kr/kvm.
Area upplåten med bostadsrätt (BOA +BIA) 2 458 kvm

DRIFTSKOSTANDER
Bostadsrättshavaren ansvarar för sin egen förbrukning av vatten samt kostnad för sophämtning.
- Vatten ca 5000 kr/år (ca 417 kr/mån)
- Sopor ca 4 292 kr/år (ca 358 kr/mån)

Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden avseende:
- Värme (frånluftvärmepump), beräknad årlig driftskostnad för förbrukning ca 14 000 kr/år (ca 1167 kr/mån)
- Hushållsel, beräknad årlig driftskostnad för förbrukning ca 12 000 kr/år (ca 1000 kr/mån)
- TV/bredband/telefoni, beräknad årlig driftskostnad ca 4 500 kr/år (ca 375 kr/mån)
- Hemförsäkring, beräknad årlig driftskostnad ca 2 500 - 5 000 kr/år (ca 208-416 kr/mån)
- Bostadsrättshavaren svarar själv för snöröjning, sandning m.m av respektive ytor i anslutning till den egna bostadsrätten,
exempelvis, uppfart, uteplats, gräsytor, häckar m.m.

På Telegrafberget växer ett helt nytt bostadsområde i Nackas skärgård fram med drygt 400 bostäder. Området ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat med en fantastisk vy över Stockholms inlopp och en härlig skärgårdskänsla.

Den första etappen i Segelvyn, består av 18 par- och radhus i bostadsrättsform med vacker utsikt över Stockholms inlopp, i ett naturskönt läge med utsikt över Halvkakssundet och Lidingös södra strandlinje. Här bor du lugnt men ändå inte långt från stan. Området ligger cirka 25 minuter med Waxholmsbåt nr 83 från Stockholms innerstad. Bussen tar dig in till Slussen på ca 30 min och stannar alldeles nära vid Telegrafbergets vändplan. Med bil är du på 20 minuter i Stockholms innerstad.

Nacka präglas av vackra naturreservat där du kan promenera, löpträna, åka skidor och skridskor eller ta ett dopp på någon av badplatserna. I det stora Nackareservatet hittar du den populära Hellasgården och Nyckelviken, som båda är fina utflyktsmål för hela familjen.

Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.I Nacka har man tillgång till allt man behöver. Det finns flera stora shoppingområden, som Sickla köpkvarter, Nacka Forum och Orminge Centrum med mataffärer, apotek, vårdcentral samt ett flertal trevliga butiker och övrig service.

Cirka 59 bostäder i form av bostadsrättsradhus kommer att uppföras av ALM Equity AB. Utöver detta pågår produktionen av ca 180 lägenheter i flerfamiljshus högst upp i området (Skogshusen) som ska stå klart under hösten 2022. Här planeras även för en förskola om 3-4 avdelningar. Det finns även ett bra utbud av förskolor och skolor i närheten.

HSB bygger tre bostadsrättsprojekt i Telegrafberget. Brf Fyrhusen med 66 bostäder där inflyttning pågår, Brf Kajen med ca 116 bostäder och prel inflyttning våren 2022 samt kommande projektet Telegrafen med prel inflyttning 2025. På kajen planeras också för verksamheter såsom hotell, restaurang, spa och en småbåtshamn.
Antal lägenheter 18

Dokument

Området

Telegrafberget ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat. Här infinner sig lugnet och du kopplar snabbt bort storstadens stress och jäkt. Skulle stadens puls ändå locka är du där på drygt 20 minuter med bil. Kollektivt åker du SL-buss eller pendelbåten in till city. Med Sjövägen är avståndet kort.

Räkna på ditt nya boende