Kolartorp, Handen

Rökärrsvägen 1

Varmt välkommen till detta mysiga & stilrena hus i underbara Kolartorp!
Bostaden är belägen mot skog som ger en underbar utsikt, minimal insyn och när solen visar sig kan man här njuta av den de flesta timmar på dygnet.

Här finner vi härliga sällskapsytor, stora fönsterpartier, fina materialval och goda förvaringsmöjligheter. När kylan kryper sig kan man krypa ner i det härliga spabadet och blicka ut mot skogsdungen och njuta av lugnet.

Entréplan erbjuder härliga sällskapsytor tack vare kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vidare finns fyra rymliga sovrum och helkaklat badrum. Från vardagsrummet når man den underbara altanen som rymmer både matgrupp, spabad, loungemöbler och grönska. Nedanför finns stor gräsmatta som bjuder in till lek.
På nedre plan finner man ett stort, helkaklat badrum i stilrena toner, ett stort allrum, tvättstuga, garage och perfekta ytor för att inreda som gym eller annat!
Ytorna gör detta hus till ett perfekt boende för den stora familjen.

Här bor du bekvämt med närhet till det mesta! Wofflans stenugnsbageri ligger på promenadavstånd där du kan köpa nybakt bröd vare morgon! Pendeltågsstationen ligger på promenadavstånd från bostaden och här finns gott om plats för flera bilar på tomten!


Välkommen med din intresseanmälan.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 108 kvm + 108 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1705 kvm
Byggnadsår 1948
Pris

Ansvarig mäklare
Lynn Treard
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Underbart hus med härliga ytor, spabad, garage & altan i lugnt läge mot skogen!

Lynn Treard

Lynn Treard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rökärrsvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 108 kvm. taxeringsinformation

UNDERBARA SOCIALA YTOR
GENOMGÅENDE FINTA YTSKIKT
SPABAD
GARAGE & GOTT OM FÖRVARING

HALL
Stor, ljus och välkomnande hall med svart klinker som klär golvet och vitmålade väggar. Till vänster finns gott om plats för att hänga kläder och ha förvaring.

SOVRUM 1
Till höger om hallen når man detta mysiga sovrum med vitmålade väggar och fönster mot grönska. Här finns got om plats för säng, skrivbord, sängbord och annat.

SOVRUM 2
Stort sovrum med garderober längs ena kortsidan som skänker god förvaring. Här finns gott om plats för dubbelsäng, byrå och annat om så önskas.

KÖK / VARDAGSRUM
Hemmets hjärta! Här finner man underbara ytor som bjuder in till härliga middagar med nära och kära. Genomströmning av ljus tack vare den öppna planlösningen och de underbara fönsterytorna. Köket har vit skåpinredning och integrerade vitvaror som skapar en modern touch. Inbyggd ugn och micro, induktionshäll och fläkt. Skåpinredningen går i vitt och ovan arbetsbänken sitter grått kakel som bryter av fint. Praktisk köksö bjuder in till mingel vid matlagning och skänker god förvaring. Här finns plats för stort matbord.

I anslutning till köket finns vardagsrummet som rymmer stor soffa, tv-möbler, vitrinskåp och fåtöljhörna. Här finns stora fönsterpartier och utgång till den generösa altanen som fångar solens strålar många timmar. Här kan man njuta av härliga middagar, dopp i spabadet och mysiga fikastunder. Nedanför finns underbara ytor på gräsmattan som angränsar mot skog och bjuder in till lek.

SOVRUM
Mindre sovrum med vitmålade väggar och i anslutning till föräldrasovrummet. Används idag som ett vanligt sovrum men kan med fördel användas som barnrum, kontor eller walk-in-closet.

BADRUM
Stilrent badrum med kakel och klinker i gråa toner. Svarta detaljer skapar en modern och lyxig industrikänsla. Vägghängd wc med snygg nisch ovan, handfat och dusch.


KÄLLARPLAN
ALLRUM/GILLESTUGA
Från vardagsrummet leder trappan ner till det stilrena och generösa allrummet med ekparkett och vitmålade väggar. Härifrån nås det stora garaget och det väl tilltagna badrummet. Under trappen finns plats förvaring bakom stängd dörr.

BADRUM
Underbart och stilrent badrum med påkostade materialval såsom laserskurna kakel- & klinkerplattor, fin mosaik, inbyggda nischar i väggarna med belysning. Här finns stort badkar, rymlig dusch för två personer vägghängd wc, kommod, spegel och hrliga ytor att inreda din egna spa avdelning.

GARAGE
Stort garage om ca 30 m² med direkt ingång till huset via två ingångar. Golvbrunn, plats för bil och gott om plats för snickarbänk och förvaring.

NEDRE HALL
I anslutning till garaget finns ytterligare utrymme för mer förvaring eller varför inte ha ditt egna gym här? Här finns även trappa upp till övre plan och teknikrum.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till den nedre hallen finns den stilrena tvättstugan. Klinkergolv, kaklade väggar, bänk med ho tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 108 kvm
Biarea 108 kvm
Byggnadsår 1948
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä & Betong
Fasad Träpanel & spiktegel
Fönster 3-glas isoler
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump, vattenburna radiatorer, luft/luft-värmepump
Övrigt om byggnaden 2020 - putsade grunden
2020 - jacuzzi december
2020 - Badrum på övre plan (kvalitetsdokument finns)
2020 - Installerade vatten radiator december
2021 - Luft/vatten värmepump februari

Radonmätning finns

Uppgifter från tidigare ägare:
2019
Ny diskmaskin.
Ny torktumlare.
Ommålning hall.

2016
Nya avlopp i badrum, kök och garage.
Trappa från vardagsrum till källarvåning.
Renovering tvättstuga.
All el omdragen. Jordfelsbrytare.
Renovering badrum källarplan.
Nytt golv i hall och teknikrum på nedre plan.

2015
Ny altan (extra förstärkt).

2012
Nytt tak över ursprunglig del av hus.
Ny luftvärmepump.

2011
Nya fönster (samtliga fönster förutom lilla fönstret i badrum övre plan).
Nytt kök.

2008
Indragning av kommunalt vatten och avlopp. Nya ledningar i samband.
Dränering runt hela huset.
Ny dagvattenledning.
Nytt tak över tillbyggnad.
Renovering badrum övre plan.
Nytt golv i garage.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2019-09-25
Energikonsumtion 152 kWh/m2 år.
Primärenergital 242

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 110 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Smahusmark: 1 681 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 429 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 429 000 kr
Värdeår 1948
Summa inteckningar 4 409 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr

Tomt

Tomtarea 1705 kvm
Tomttyp Blandad tomt
Parkering Stort garage med gott om plats för två bilar om så önskas! Även plats för flera bilar på tomten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

I populära och expansiva Kolartorp är det nära till det mesta. På bekvämt avstånd nås exempelvis vackra Rudan med strövområden, motionsspår, badstrand och skidspår på vintern. Närhet till ytterligare naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär samt nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa bort.

Närområde

De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum, sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.
Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter tack vare Vega station som tar dig till Stockholm city på 24 min. Här finns även flertalet bussförbindelser som tar dig både inom och utom kommungränserna.

Parkering

Stort garage med gott om plats för två bilar om så önskas!
Även plats för flera bilar på tomten.

Räkna på ditt nya boende