Kolartorp, Handen

Bergknallevägen 5


Varmt välkommen till detta gedigna hus med insynsskyddad baksida med härlig utsikt i underbara Kolartorp!
Här finner vi stora sällskapsytor på nedre plan med fönsterpartier mot den grönskande baksidan som skänker fint ljus. En takhöjd som skapar ljus och rymd, goda arbetsytor och när kylan kryper sig på tänder man braskaminen och njuter av värmen den sprider i hela huset.

Från vardagsrummet och matplatsen når man uteplatsen där man kan njuta av solen större delen av dagen. Här finns ett spabad och plats för både loungemöbler, matgrupp, grill och grönska. Den väl tilltagna gräsmattan bjuder in till lek och rymmer såväl studsmattan som båten.

Huset består av fem sovrum, ett stort allrum, tvättstuga med groventré och två helkaklade badrum. Vidare finns kök och vardagsrum i öppen planlösning med underbar kamin i mitten som värmer upp hela huset och skapar hög mysfaktor.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.
Wofflans stenugnsbageri ligger på promenadavstånd där du kan köpa nybakt bröd vare morgon! Gott om plats för bilar på tomten!

Välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 230 kvm
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 1651 kvm
Byggnadsår 2006
Pris 8 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lynn Treard
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Stort hus beläget på höjden med underbar baksida, braskamin & sociala ytor!

Fastighetskarta Måsöskolan Rudan brygga

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Måsöskolan
Måsöskolan
Rudan brygga
Rudan brygga
Lynn Treard

Lynn Treard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bergknallevägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 230 kvm. taxeringsinformation

HALL
Ljus, rymlig och välkomnande hall med klinker i ljus ton som klär golvet. Från hallen blickar man genom huset mot baksidan och längs hela långsidan på huset finns fönster som skänker fint ljus som skapar en ombonad och välkomnande känsla. I hallen finns gott om utrymme för att hänga kläder, ha sittbänk och byråer. Hallen öppnar upp sig mot kök och vardagsrum.

TVÄTTSTUGA
Till höger om hallen når man den rymliga tvättstugan med groventré. Även här kläs golvet av ljusa klinkerplattor och väggarna är målade i vitt. Praktisk bänk med ho är installerad över tvätt- och torkmaskinen och här finns gott om skåp som skänker god förvaring.
Här finns även hagercentralen och pannan för bergvärmen.

DUSCHRUM
Stilrent och helkaklat duschrum med kakel och klinker i stilrena färger. I taket sitter spotlights och i övrig finns här kommod med förvaring, spegel, wc och ett fönster som skänker fint ljus i rummet.

SOVRUM
Stort sovrum med fin parkett som klär golvet. Väggarna är målade och fönstret är mot framsidan. Här finns gott om plats för stor säng, sängbord, byrå och annat.

KÖK & VARDAGSRUM
Underbara sociala ytor som flyter ihop med varandra. Här kan man samla den stora familjen och njuta av härliga middagar utan att trängas. Stora fönsterpartier längs hela rummet skänker fint ljus. I köket finns gott om arbetsyta på träbänken som bryter av fint mot den vita skåpinredningen. Här finns kyl, frys och diskmaskin som går i rostfritt stål och en köksö ger plats för gästerna att sitta och mingla medan maten tillagas. Vidare finns plats för stort matbord med gott om plats för det stora sällskapet.
Mellan kök och vardagsrum finne en underbar kamin som delar av rummen på ett naturligt sätt. I vardagsrummet kan man njuta av den sprakande elden och mot köksdelen finns en vedspis som fungerar utmärkt att laga mat på.

I vardagsrumsdelen finns plats för en stor soffa, tv-möbel, vitrinskåp och annat. Ett underbart rum med utsikt mot den fantastiska baksidan och dess grönska. Här finns även en braskamin som sprider värme när kylan tränger sig på. Från vardagsrummet och matplatsen når man uteplatsen där man kan njuta av solen större delen av dagen. Stor altan bjuder in till sociala sammankomster och gräsmattan ger plats för både lek och pool om så önskas.



ÖVER PLAN
Här finner vi fyra väl tilltagna sovrum, ett stort allrum och ett fantastiskt badrum. Här finns en fantastisk rymd tack vare att det är öppet upp till nock.

SOVRUM 1
Mysigt och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och byrå. Vita väggar och fönster som skänker mycket ljus.

SOVRUM 2
Sovrum med mönstrad tapet samt ljusblå vägg. Här finns gott om plats för säng, skrivbord, byrå och annat.

ALLRUM
I direkt anslutning till trappan finner man detta rymliga allrum. Här finns gott om plats för stor soffa, tv-möbler, datahörna och annat.
Ett härligt rum med en underbar takhöjd. Hr finns även en braskamin at elda i som skänker värme nr kylan smyger sig på.

SOVRUM 3
Fint sovrum med mönstrad tapet på väggarna. Här finns gott om plats för säng, skrivbord, byrå och annat.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med vita kakelplattor och sjösten på golvet. Här finns badkar, handdukstork, stilren kommod, wc och spegel.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med plats för stor säng, skrivbord och annat som önskas. Väggarna går i grått och stort fönster skänker fint ljusinsläpp.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 230 kvm
Byggnadsår 2006
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Bergvärme, kamin
Övrigt om byggnaden Bergvärme
Vattenburen golvvärme på bägge plan
Hager Elcentral
270 cm i takhöjd på nedre plan
Induktionshäll 2019
Kyl & Frys 2020

Energideklaration

Utförd Beställd, 2021-10-25

Ekonomi

Pris 8 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 320 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusmark: 1 921 000 kr
  • Smahusbyggnad: 3 399 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 399 000 kr
Värdeår 2006
Summa inteckningar 4 780 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 45 797 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 472 kr
  • Försäkring: 4 833 kr
  • Renhållning: 4 800 kr
  • Hushållsström: 28 692 kr

Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet.

Tomt

Tomtarea 1651 kvm
Tomttyp Blandad tomt
Övrigt Servitut på va gentemot grannen finns. Grannen nyttjar tomten nedanför (slänten)
Parkering Gott om plats för att ställa flertalet bilar på tomten. Här finns även generös byggrätt för garage och även plats för att ställa båt om så önskas.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Bostaden ligger i en lugn del av Vega med promenadavstånd till förskolor, skolor, pendeltåg och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande pendeltåg. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Närområde

De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum, sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.
Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter. Från Vega station går pendeltåg som tar dig till Stockholm city på ca 25 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna. Inte långt från bostaden går även buss till handen, Vega, Gullmarsplan och Tyresö.

Parkering

Gott om plats för att ställa flertalet bilar på tomten. Här finns även generös byggrätt för garage och även plats för att ställa båt om så önskas.

Räkna på ditt nya boende