Centrala Hisingen, GÖTEBORG

Övre Hallegatan 34

Totalrenoverad tvåa på hela 64,1 kvm med inglasad balkong i söderläge. Här erbjuds kök från 2017 som inretts med exklusiva detaljer och ett stambytt badrum med spotlights. Samtliga väggar i bostaden har målats om och nya golv har lagts med undantag från den välbevarade och klassiska fiskbensparketten i vardagsrummet. De generösa kvadratmetrarna visar sig bl.a. genom den stora klädkammaren. Välskött HSB-förening där bl.a. garageplats och bredband ingår i månadsavgiften. Tvättstuga och tillhörande förråd finns i källaren.

Från bostaden har du nära till Rambergets trevliga promenadstråk och Keillers Park. Service finns det gott om vid Wieselgrensplatsen och Vågmästareplatsen. Vid hållplatserna med samma namn har du suveräna förbindelser in mot centrala Göteborg som nås på ca 6 minuter.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 64.1 kvm
Avgift 4322 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1969
Pris 2 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Christophe Humblot
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Totalrenoverad och inflyttningsklar

IMG_3892 IMG_3895 IMG_3898 IMG_3901 IMG_3927 IMG_3904 IMG_3935 IMG_3876 IMG_3907 IMG_3911 IMG_3918 IMG_3939 IMG_3921 IMG_3938 IMG_3863 IMG_3929 IMG_3880 IMG_3889 IMG_3883 IMG_3866 IMG_3869 IMG_3945 IMG_3948

IMG_3892
IMG_3892
IMG_3895
IMG_3895
IMG_3898
IMG_3898
IMG_3901
IMG_3901
IMG_3927
IMG_3927
IMG_3904
IMG_3904
IMG_3935
IMG_3935
IMG_3876
IMG_3876
IMG_3907
IMG_3907
IMG_3911
IMG_3911
IMG_3918
IMG_3918
IMG_3939
IMG_3939
IMG_3921
IMG_3921
IMG_3938
IMG_3938
IMG_3863
IMG_3863
IMG_3929
IMG_3929
IMG_3880
IMG_3880
IMG_3889
IMG_3889
IMG_3883
IMG_3883
IMG_3866
IMG_3866
IMG_3869
IMG_3869
IMG_3945
IMG_3945
IMG_3948
IMG_3948

Planritning

Bottenvåning
Bottenvåning
Christophe Humblot

Christophe Humblot

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Övre Hallegatan 34

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 64.1 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Halv trappa upp.

Byggnad

Boarea 64.1 kvm
Byggnadsår 1969

Rum

Hall

Hallen ger plats för avhängning och möblemang. På golvet ligger klinker vid entrédelen som sedan övergår till ekparkett. Samma parkett finner du även i kök och sovrum.

Kök

Totalrenoverat kök från 2017. Köksinredning i grått med handtag och knoppar i mässing. Gott om skåp för förvaring och arbetsytor. Ovan bänkskivan sitter kakel i bistro-stil. Köket är utrustat med häll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn & mikro samt integrerad kyl / frys. Yta finns för matplats.

Vardagsrum

I vardagsrummet får du plats med större soffgrupp. Utöver detta ryms även matplats eller läshörna om så önskas. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är bredspacklade och målade.

Balkong

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med skjutbara glaspartier. Direkt söderläge med utsikt över innergården.

Badrum

Renoverat och stambytt badrum som inretts med mörkt klinker och vitt kakel. Utrustningen består av dusch, handfat i kommod, spegelskåp, wc samt tvättmaskin/torktumlare (2020). I taket sitter dimbara spotlights.

Sovrum

Sovrummet ger plats för större dubbelsäng. Storleken på rummet gör också att du kan få plats med garderob eller skrivbord.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2019-07-11
Energikonsumtion 3689 kWh/m2 år.
Primärenergital 112

Ekonomi

Lägenhetsnummer 270 i HSB Brf LInjalen i Göteborg
Pris 2 250 000 kr utgångspris
Avgift 4322 kr/mån
Kommentar inkl. värme, internet, kabel-tv, IP-telefoni och garage.
Driftkostnad 3 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 900 kr
  • Hushållsström: 1 800 kr

Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer på 84 kr för balkonginglasningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,20839%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf LInjalen i Göteborg
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 757200-9129
Gatuadress Västra Stillestorpsg 21
Postnummer 41713
Ort Göteborg
Epostadress brflinjalen@telia.com
Hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/linjalen/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Linjalen omfattar 420st bostadsrättslägenheter, 6 studentlägenheter, en gästlägenhet samt ett antal gemensamma lokaler. Fastigheten innehas med tomträtt. Till föreningen hör adresserna: Västra Stillestorpsgatan 1-21 (udda nummer) och Övre Hallegatan 8-52 (jämna nummer)
Föreningens ekonomi Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget. För detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning och föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/linjalen
Äger föreningen marken Nej. Tomträtt. Omförhandlas 2028.
Antal lägenheter 420
Antal lokaler 32
Renoveringar 2007 renoverades samtliga hissar med nya innerdörrar.
2009 energideklarerades huset.
2009-2010 renoverades garaget.
2011 renoverades och glasades befintliga balkonger in. I samband med detta renoverades fasader.
2010-2012 byttes V/A-stammar i samtliga kök och badrum. I samband med detta renoverades även badrummen. Samma år installerades ny el-central 3-fas samt 5-ledarsystem med jordfelsbrytare och föreningen såg över samtliga radiatorer och termostater.
2012 Takrenovering
2013 genomfördes små förbättringar av fasad. Samma år monterades postboxar i trappuppgångar. Föreningen har även satt in nya tvättmaskiner och torkrumsaggregat samt målat om i tvättstugan.
2014 installerades elektroniska lås till postboxar samt entrédörrar. En godkänd två-årsbesiktning på stamrenoveringen utfördes. Dillfogar reparerades i fasaderna.
2014/2015 fräschades upp tvättstugornas ytskikt och nya tvättmaskiner installerades i de tvättstugor där det var möjligt. Torkrummen fick nya torkaggregat. Under vintern dränerades huset på Övre Hallegatan 16-18 på grund av fuktskada i källaren. Trappan flyttades ut och rättades upp i samband med återställandet.
2016 renoverades gården vid Västra Stillestorpsgatan 1-21, lekplatser och sandlådor på samtliga gårdar besiktigades och reparerades och i vissa fall flyttades på för att följa ny säkerhetsstandard för lekplatser. Nya armaturer med LED-lampor sattes upp på samtliga gårdar och parkeringar, asfalt gångar och parkeringar asfalterades efter behov och fuktskador åtgärdades.
2017 renovering av gården
2018 utfördes OVK och rensning av ventilationskanaler, dränering av mark mot mot källarfasad samt byte av entrédörrar.
2018-2020 utfördes fasadrenovering och byte av samtliga fönster. Utomhusbelysningen har även fått LED-belysning.
Parkering Garageplats ingår i månadsavgiften. Det finns garageplatser till samtliga 420 bostadsrättslägenheter i föreningen. Garagen ligger på Västra Stillestorpsgatan samt vid Övre Hallegatan 50 med flera gemensamma tvätt platser (högtryckstvätt). Föreningen erbjuder MC-garage samt extra parkeringsplats, fördelas enligt kösystem.
Tv och bredband Telia är leverantör av TV, bredband (100/100 Mbit) och IP-telefoni i föreningen. Detta ingår i månadsavgiften. Man betalar endast minuttaxa vid användning av IP-telefoni.
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

På Hisingen finns allt du kan tänkas behöva: en kombination av ett stort serviceutbud, vacker natur och närhet till vatten. I området finner ni olika typer av bebyggelse, både flerbostadshus och villor. I det äldre delarna, såsom Brämaregården, finns främst låga ladshövdingehus. Kvillebäcken är den nya bebyggelsen som snabbt hittat till mångas hjärtan. Här finns flera hundra lägenheter med många kringliggande grönytor och området utvecklas ständigt. Här bor ni med närhet till Backaplan som erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, mataffär, caféer etc. På Centrala Hisingen ligger Ramberget, ett välkänt landmärke, med en hänförande utsikt som lockar många besökare, både lokalbor och turister. Det finns många grundskolor och gymnasium representerade i området. Alltifrån förskolor, både kommunala och enskilda, till gymnasium.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i området är mycket goda. Från Hjalmar Brantingsplatsen som är knutpunkten på Hisingen kan du ta dig i princip vart du vill med buss eller spårvagn. För den som gillar motion kan man även ta cykeln över bron in till city.

Räkna på ditt nya boende