Svartöstaden, Luleå

Sjöfartsgatan 15

Välkommen till Sjöfartsgatan och dessa trevliga ytor om 140 m² fördelade på fem rum och kök. Vacker fastighet från 1895 som är en av de äldsta villorna i området. Husets totalrenoverades under 1991 och är i gott skick. På entréplan finns ett stort kök med matplats, vardagsrum med kakelugn, WC samt ett sovrum. En trappa upp finns tre sovrum samt ett väl tilltaget badrum med tvättmöjligheter. Det finns även en källardel med förrådsytor och matkällare. Mysig friköpt och lättskött tomt på 386 m² med träd, buskar och staket.

Svartöstaden är ett bostadsområde som ligger ca 5 km från centrala Luleå och utgörs av Svartöstan, Svartöbrinken, Svartöberget och Malmkajen. Här bor du med närhet till naturen, havet och trevliga sandstränder. Svartöstaden kännetecknas av ett rikt kulturliv och en engagerad hembygdsgård som skapar en gemenskap i området. I närområdet Örnäset finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restaurang, vårdcentral, fina promenadstråk, boulebana och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. I området finns Blackis (Folkets hus), förskola för de mindre barnen och för de lite äldre finns skola årskurs 1-6. I närområdena Örnäset och Skurholmen finns skola upp till årskurs 9.

Villan är förhandsbesiktad!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 140 kvm + 14 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 386 kvm
Byggnadsår 1895
Pris 3 995 000

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Johanna Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 57
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Mysig äldre charm i populära Svartöstaden

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöfartsgatan 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 140 kvm. Säljarens information

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med halv källare
Boarea 140 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1895
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Timmer
Fasad Liggande träpanel
Fönster Kopplade 2+1 rutor
Tak Plåt
Grundläggning Källare och torpargrund
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Relining på hela avloppsstammen från hus till gata, 2021
Renoveringar - Relining på hela avloppsstammen från hus till gata, 2021

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2021-06-03
Energikonsumtion 235 kWh/m2 år.
Primärenergital 176

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 547 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 353 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 048 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 50 475 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 484 kr
  • Vatten/avlopp: 9 373 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 643 kr
  • Hushållsström: 21 475 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 1 353 000 kr
  • Smahusmark: 1 194 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 386 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt med gräsmatta, träd, buskarr
    Parkering Grusad infart med plats för parkering

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Dokument

    Området

    Svartöstaden är ett bostadsområde som ligger ca 5 km från centrala Luleå och utgörs av Svartöstan, Svartöbrinken, Svartöberget och Malmkajen. Området består till stor del av äldre bebyggelse som uppfördes under slutet av 1800-talet då malmhamnsarbetarna behövde bostäder. Dagens Svartöstad består av en härlig blandning av bebyggelser och här finns renoverade och bevarade småhus, kedjehus samt mindre flerbostadshus med lägenheter. Det finns gott om bussförbindelser och fina cykelvägar till centrum. Här bor du med närhet till naturen, havet och trevliga sandstränder. Området har en egen förskola. Svartöstaden kännetecknas av ett rikt kulturliv och en engagerad hembygdsgård som skapar en gemenskap i området. Området är sedan 1990 ett riksintresse för sitt höga kulturvärdes skull. Anrika hembygdsgården Blackis evenemangskalender sträcker sig hela året med bl.a julmarknad, strandhäng och gårdsloppisar.

    Kommunikation

    Linjebuss 7 går från Svartöstaden mot Porsön via Luleå centrum.

    Räkna på ditt nya boende