Baltora/Rådmansö, Norrtälje

Svedjevägen 13

Söker ni närhet till havet, lugnet på landet men vill ändå inte ha allt för lång resväg till ert fritidshus? Då är det här huset för er!

På en högt belägen tomt, med utsikt över naturen har ni denna fastighet cirka en timme med bil från centrala Stockholm. Här finns ett väl omhändertaget hus med trevliga sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. Huset fördelas på ett rymligt kök, vardagsrum med kamin och tre sovrum, varav två rymliga med plats för dubbelsäng. Hall med bra förvaring och WC med vattentoalett. På husets framsida finns den stora altanen i soligt söderläge, perfekt för att samla vännerna på midsommarfest. Altanen är i olika nivåer, så här års är det mysigt på den översta delen som är under tak. Huset är vinterbonat, så här kan ni njuta av alla årstider, kanske blir det ni som firar jul här redan i år?
Under huset finns förvaring i form av ett isolerat källarförråd med förråd, snickarbänk och matkällare.

Tomten är kuperad men har även planare ytor med plats för såväl studsmatta som fotbollsmål. På tomten finns en gäststuga där det i dagsläget är 4 sovplatser. Det finns även ett bastuhus med dusch, även här finns plats för gäster när ni blir många. Den insynsskyddade fastigheten ligger på en återvändsgata och det är endast tre fastigheter innanför på vägen, så här slipper ni ha trafiken nära inpå.

Baltora är ett välskött område med stora tomter och en utökad byggrätt. Området runt Baltora karaktäriseras av härliga naturområden och närheten till havet. Njut av härliga skogspromenader, bär- och svampplockning och mycket mer i detta idylliska område. På promenadavstånd finns både insjö med bra fiske och mysig badbrygga men kanske framförallt - havet. Här finns möjlighet till båtplats och en mycket uppskattad badplats med strand och brygga.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 78 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 2131 kvm
Byggnadsår 1973
Pris 2 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Mirah Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning
Mirah Westerlund

Mirah Westerlund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svedjevägen 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 78 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansfritidshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1973
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1991
Vatten & avlopp Egen borrad brunn, avlopp till sluten tank och BDT.

Möjligt att koppla på kommunalt vatten och avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare samt plintgrund
Uppvärmning Direktverkande el och kamin.
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnade och praktisk hall med förvaring i tre garderober direkt till höger. Garderob, hatthylla och plats för skoställ till vänster. I hallen finns det även plats för byrå eller annan hallmöbel. Vitmålade väggar och laserat furugolv.

Kök

Ljus köksinredning, stänkskydd i vit kakel, spis i vitt, diskbänk och diskho i rostfri stål, köksfläkt i vitt. Bra utrymme för matbord vid fönster. Vitmålade väggar med bröstpanel samt laserat furugolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönster och glasdörr ut mot altanen. Värmande kamin och plats för soffgrupp. Vitmålade väggar och laserat furugolv.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och laserat furugolv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Gråa väggar och laserat furugolv.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Ljusa väggar och laserat furugolv.

WC

WC med vattentoalett och handfat med kommod. Vitmålade väggar med bröstpanel och plastmatta på golvet. (Dusch finns i uthus)

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 1 450 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 777 000 kr
  • Smahusmark: 673 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 777 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 960 500 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 28 085 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 560 kr
  • Försäkring: 3 325 kr
  • Renhållning: 1 800 kr
  • Hushållsström: 15 200 kr
  • Sotning: 400 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 800 kr
  • Övrigt: 2 000 kr

Övrig kostnad avser samfällighet. Båtplats finns att hyra i samfälligheten för 750 -900 kr per år.

Tomt

Tomtarea 2131 kvm
Tomttyp Högt belägen skogstomt med gräsytor.
Uteplats Stor altan i olika höjder med sol från morgon till kväll.
Parkering Parkering med plats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Ändring Av Dp Byggnadsplan

Dokument

Området

Baltora är ett trivsamt område som för några år sedan fick kommunalt VA. Här finns både villor och fritidshus och närhet till både insjö och hav. Båtplatser vid samfällighetens bad-och båtbryggor. Kuperad terräng med stora och lummiga tomter. Skogen runt hörnet och nära till både Norrtälje och kommunikation till Stockholm via E18.

Närområde

Vreta Handel har pizzeria och Livs samt Ica Gräddö för ytterligare en välsorterad livsmedelsbutik.

Räkna på ditt nya boende