Centrala Norrtälje, Norrtälje

Sveagatan 13

Välkomna till denna ståtliga villa med en totalarea om 300 kvm, ca 100 kvm per plan. Huset passar såväl den stora familjen som den som njuter av att ha lite ytor att röra sig på. Entréplan bjuder på en rymlig och möblerbar hall, gäst-wc, bibliotek, vardagsrum med kakelugn samt kök med utgång till altanen på husets baksida.
På övre plan finns husets alla 4 sovrum. Tre av dem är i ungefär samma storlek, allrummet har öppen spis och ingång till det nyrenoverade badrummet av hög klass. Master bedroom är generöst tilltaget med gott om förvaring i både inbyggda garderober samt två separata klädkammare. En av dem är så pass stor att den idag används som hemmakontor.
Huset har genomgående en tilltagen takhöjd på 2,7 m och är renoverat för att bevara sekelskifteskänslan från byggåret 1925.
Källaren är relativt "rå" med helkaklad tvättstuga med bastu samt gott om förvaring i förråd. Här finns såklart möjligheter att skapa något eget och helt annat än det som är idag.
En trappa ner från köket når ni källaren men vid halva trappan finns dörr till garage och förråd. Garaget har en så pass tilltagen takhöjd att det här går att bygga ett loft för tex arbetsrum eller uthyrningsdel. Ett ytterst fräscht garage som använts mer som gym än för bilförvaring. Så för den som har en fin sommarbil eller gillar att vistas i garaget är detta en dröm!
På tomten finns uteplats åt både öst och väst, gräsytor, cykelparkering och trädgårdsland med odlingslådor. Plats att parkera upp till tre bilar på grusad uppfart. Är drömmen en trädgård som blommar med pärlhyacint, tulpan och hägg om våren och syrén, ros och pion om sommaren...för att sedan pryda den med lavendel och hortensia på sensommar och höst, då vet ni var ni ska bo.
På Sveagatan 13 är det nära till allt! På bara några minuter når du stans alla restauranger och kaféer, Ica Flygfyren, gym, grönområden och mycket mer. Att nästa gata har ett bageri så att ni kan få färskt bröd till frukost är något som bara ett ytterst centralt läge kan ge.

Detta är en kommande försäljning, var god kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 193.65 kvm + 105.9 kvm
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 764 kvm
Byggnadsår 1925
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Magiskt vacker villa om 300 kvm i ytterst centralt läge

Master bedroom Master-bedroom Klädkammare i master-bedroom Klädkammare/kontor master bedroom Sovrum 2 Sovrum 3 Sovrum 4

Master bedroom
Master bedroom
Master-bedroom
Master-bedroom
Klädkammare i master-bedroom
Klädkammare i master-bedroom
Klädkammare/kontor master bedroom
Klädkammare/kontor master bedroom
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sveagatan 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 193.65 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Boarea 193.65 kvm
Biarea 105.9 kvm
Byggnadsår 1925
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2008
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Källare, krypgrund samt platta på mark
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Huset är besiktigat och energideklarerat med fint resultat och även en areauppmätning finns.
Kakelugn och öppen spis har idag eldningsförbud med enligt sotares utlåtande går dem att reparera.
Se åtgärdslista samt frågelista för information från säljarna
Övriga byggnader Vidbyggt garage

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja
Datum 2021-09-13
Primärenergital 71

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 735 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 379 000 kr
Värdeår 1943
Summa inteckningar 2 604 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 44 680 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 15 412 kr
  • Försäkring: 5 013 kr
  • Renhållning: 2 364 kr
  • Hushållsström: 21 441 kr
  • Sotning: 450 kr

Familj om två vuxna och tre tonåringar/vuxna som tränar och duschar mycket, därav stor förbrukning av vatten på 188 m3 per år.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 1 356 000 kr
  • Smahusbyggnad: 2 379 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 764 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt Odlingslådor, gräsytor, syrén, äppelträd mm
    Uteplats Uteplats på altan på baksidan (öster) samt stenlagd uteplats på framsidan (väster)
    Parkering Parkering i garage samt för 2-3 bilar på grusad uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Dokument

    Området

    Norrtälje är en fin småstad med en idyllisk stadskärna och samtidigt ett stort utbud av restauranger, kaféer, butiker samt större livsmedelsaffärer, Systembolaget mm. Det havsnära läget och societetsparken gör staden trevlig för gammal som ung.

    Kommunikation

    Till Norrtälje går buss 676 från Tekniska Högskolan.

    Räkna på ditt nya boende