Brandbergen, Brandbergen

Stenbockens Gata 112

Finaste lägenheten i Brandbergen på 40 kvm med låg avgift!
En välplanerad lägenhet med stort kök med induktionshäll och diskmaskin, helkaklat badrum med badkar och härlig balkong mot en mysig gård.
Stor öppen hall och ett fantastiskt vardagsrum med sovalkov och bra förvaring med flera garderober.
Till lägenheten tillhör även ett förråd.
Önskas parkeringsplats så är kostnaden endast 200 kr i månaden!

Lägenheten är belägen bara några minuter från snabbussarna till city.

Här är det bara att flytta in och du bor på bekvämt avstånd från både centrum, kommunikationer, skolor, förskolor och natur.

Kontakta mäklare Jannica Johansson för privat visning 0725-550277!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 40 kvm
Avgift 2976 kr/mån
Rum 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1969-72
Pris 1 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Finaste lägenheten i Brandbergen med balkong och förråd!

Planritning

Planritning
Planritning
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenbockens Gata 112

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 40 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Markplan

Nytt golv i hela lägenheten - Ljusa laminatgolv

Hall:
Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter.

Kök:
Stilrent kök, stort och rymligt med plats för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, glashäll och fläkt. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Luftigt och ljust vardagsrum med sovalkov och bra förvaring med flera garderober. Utgång till balkong mot lugn gård. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Helkaklat nyrenoverat badrum (2021) utrustat med badkar, wc, handfat i kommod, spegel och handdukstork.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 40 kvm
Byggnadsår 1969-72
Uppvärmning Bergvärme
Övriga byggnader
FÖRRÅD
Utanför lägenheten finns ett fint förråd på ca 5,5 kvm

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-29
Primärenergital 107

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-4163-17-692-1 i Brf Väduren
Pris 1 395 000 kr utgångspris
Avgift 2976 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår, vatten, värme. I månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 59 kr för internetuppkoppling.
Driftkostnad 1 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 1 800 kr

Föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning.

Andel i förening 0,07076%

Uteplats

Parkering Parkeringsplats 200 kr i månaden Garage 400 kr i månaden Varmgarage 500 kr i månaden MC-garage 250 kr i månaden

Förening

Föreningsnamn Brf Väduren
Organisationsnummer 712400-2192
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF VÄDUREN
Föreningen består av 913 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum.

Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.

TVÄTTSTUGA
Se separat karta för lokalisering av närmaste tvättstuga. Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Föreningens ekonomi Avgiftshöjning om 3 % från och med 2020-01-01. Avgiftshöjning om 4 % från och med 2021-01-01. Föreningen planerar en årlig höjning av avgiften 2-4%. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen.
Antal lägenheter 913
Renoveringar Utförda renoveringar (ett urval)
2012 Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 Installation av bergvärme

2021
OVKhöghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.

PLANERADE RENOVERINGAR
2022-2026
Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader

En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år. Ett fåtal stamledningar i källare behöver åtgärdas men kräver mindre underhållsåtgärder.

För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar, se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Parkering Väduren äger och förvaltar 3 garage med varmplatser och kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Kostnad för P-plats: P-plats 200 kr - HK plats / bred plats 300 kr - Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 700 kr (stor ensambur) - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster) - MC-garage med bur 350-420 kr Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Tv och bredband Kabel-TV levereras via Com Hem där grundutbudet ingår i avgiften. För att kunna ta emot de kanaler som ingår behövs en digitalbox från Com Hem. Bredband levereras genom ett gruppanslutningsavtal med Ownit där samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 59 kronor per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad).
Överlåtelseavgift 1108 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.

Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida.
http://www.vaduren.se/

Dokument

Området

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Från Brandbergen går det lokalbusslinjer till
Haninge Centrum som ligger ungefär 2 km bort från föreningen.
Från Haninge Centrum går det pendeltåg till Stockholms central samt till andra kommundelar och Tyresö.
Från Haninge centrum går också direktbussar till Gullmarsplan. Restid till Stockholm cirka 20 minuter med bil.
Snabbuss till Gullmarsplan tar lika kort tid. Här finns ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät, separerat från biltrafik.
Tyresta nationalpark finns också på nära avstånd till föreningen.

Räkna på ditt nya boende