Budgivning pågår

Senaste bud:
2 200 000 kr
Ritorp/Norra Frösunda, Solna

Regementsgatan 52

Varmt välkommen till en bostad som har allt! Balkong, solid förening och en avgift där allt ingår som värme, vatten, el och bredband. Välkomna till den rymliga, sociala 1:an om 39 kvm!

Här möts du av en perfekt bostad med närhet till allt. Både in till stan, men även till populära Mall of Scandinavia! En grym bostad i ett mysigt lummigt område, balkong och en möjlig tvåa för den som vill det! En hall med ljusa härliga inslag och med gott om plats och goda avhängigs-möjligheter. Vidare in i lägenheten kliver du in i det separata köket som bjuder på en helkaklad svart vägg som tillsammans med den mörka bänkskivan gör sig perfekt mot dom vita skåpluckorna och rostfria vitvarorna och givetvis finns det diskmaskin. Väl inne i det stora vardagsrummet möts du av goda utrymmen för både dubbelsäng och en stor soffa. Goda förvaringsmöjligheter och direktaccess ut mot lägenhetens balkong är bara några av dom härliga fördelarna som rummet delar med sig av. Varmt välkommen till 39 kvm utöver det vanliga i en av Stockholms snabbaste växande områden!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 39.4 kvm
Avgift 1944 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1956
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Desirée Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-09 61 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Möjlig mini 2:a - balkong!

MOS 1 (Print) MOS 1 (Print)

MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Desirée Nilsson

Desirée Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Regementsgatan 52

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 39.4 kvm.
Hiss Nej

Välkomna till denna mysiga & rymliga 1:a (möjlig mini 2:a) i solid förening! Här har du chansen att med små fix skapa ditt alldeles egna drömboende eller så behåller du lägenhetens fina karaktär och flyttar in direkt! Balkong och en mysig lummig innergård att fördriva tiden på sommaren slår aldrig fel. Här har du både nära in till stan men också i det stort växande området Solna, närhet till allt som Solna har att erbjuda.

HALL: Rymlig välkomnande hall med plats för avhängning. Mörkt golv och vita väggar.

BADRUM: Rymligt ljust badrum med en modern touch. Här möter du ljusa klinker och kaklade väggar i två olika toner av beige/ljustbrunt. Wc & dusch.

KÖK: Ljust golv och äldre träluckor i original som ger köket en fin karaktär. Stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Diskmaskin finns.

VARDAGSRUM/SOVRUM: Vita väggar och ljusgrått golv, plats för soffgrupp och säng. Utgång till balkong.

Byggnad

Boarea 39.4 kvm
Byggnadsår 1956

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2009-09-25

Ekonomi

Lägenhetsnummer 116 i Stockholms Garnisons BRF nr 1
Pris 1 995 000 kr
Avgift 1944 kr/mån
Kommentar Ink värme/vatten, el och vatten.
Andel i förening 0,425%

Förening

Föreningsnamn Stockholms Garnisons BRF nr 1
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 715200-1652
Epostadress info@sgb12.se
Hemsida http://www.sgb12.se/
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Stockholms Garnisons BRF nr 1 är en äkta förening med byggår 1956 och äger marken. Föreningen består av 151 lägenheter i 5 hus med 16 portar. Föreningen har 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen delar samarbete med närliggande Stockholms Garnisons nr 2.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum 1-2 st per hus, barnvagnsrum 1 st per hus, 1 st övernattningsrum, 1 st bastu. Föreningen har 5 st tvättstugor, Regementsgatan 46-54 med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare ,1 torktum samt mangel.

Föreningen accepterar delat ägandeskap, minst 10 %.
Anteckningar Föreningen vill att köparen sätter sig in i ordningsregler, ombyggnadsregler etc som finns på hemsidan, "Vi runt Ritorp".
Renoveringar För information om utfört arbete innan 1999 se: http://sgb12.se/index.php/information/historik

1999
Stambyte. Samtliga badrum helkaklade.
Byte av avlopp och kallvattenserviser Ri 7 o Reg 46 = alla tre nu utförda med PEM-rör.
Byggt gästlägenhet i Reg 54.

2000
Samtliga källargaveldörrar bytta mot inbrottsförstärkta ståldörrar + 9 dörrar i Reg 56 inbrottsförstärkta.
Dagvattenbrunnar utanför Reg 50 o 54 utbytta.
Fastighetscentralen för elstyrning av portar och källare samt trapphusbelysning bytta i Ri 1-5 o Enk 19 a-c.
Matkällare Enk byggts om till förråd för att ge plats till ny Exp.

2001
Ny Fastighetsexp klar.
Friköp av tomtmarken till 7,83 miljoner kr.
Tätning av skorstenar
Värmekulvert mellan Enk till Ri 11 grävts upp - nya rör
Ri 7-13 baksida anslutna till ny dagvattenledning.
Ri 5 och 13 baksida anslutna till ny dagvattenledning
Bytt Fastighetscentralen för elstyrning belysning i källare och trapphus Reg 46-54.

2002
Nya rör för värme och varmvatten i kulverten mellan Reg 56-54.
Nya P-skyltar för att möjliggöra P-bot.

2003
Löpande underhåll.

2004
Buller o värmedämpande fönster monterade på tre sidor av höghuset, fasaden enk 19 a-c och gaveln Ri 13. Bekostat av Vägverket.
Friskluftventiler ovan fönster i samtliga lgh. Nya termostater och luftfilter.
Renovering av tvättstugor och nya maskiner i tre hus. Fortsatt renovering av tvättstugor i kvarvarande hus.
Byggde Bastu i Reg 54.
Införde pappersåtervinning och stängde gropsoprummet.
ComHem uppgraderad kabel och TV-nät = 2 operatörer att välja på. ComHem och bredbandsbolaget.
Trädbeskäring över hela området.

2005
Kontrakt Klippettan
Kontrakt Access AB angående antenn på taket Reg 56
Stängde grovsoprummet Ri 5
Färdigställde tvättstugor och bastu

2006
50 årsfest.
Bytte sopdenkasten mot 4 Moloker på gården.
Högtryckspolning av kulvertarna i källargångarna.
OVK-besiktning – Nya lagkrav.
Bytt samtliga frånluftsventiler.
Troligen byggdes MC-garaget i storgaraget innan storgaraget målades.

2007
Revidering av Vi Runt Ritorp. Nya stadgar.
Målning av källargångar och storgaraget.
Nya fjärravläsningsmätare av vattenfall.
Dränering dagvatten Ri 1-5 baksida.

2008
Förnyat lekutrustning på lekplatsen.
Nya entréportar samt underhållsmålning av entrétaken.
PCB inventering-OK
Radon-mätning-OK
OVK godkänd i låghusen.

2009
Nytt lägenhetsregister.
Energideklaration.
Nya lysrörsarmaturer Reg 56.
Elcentralen ombyggd.
Startat hemsida www.sgb12.se

2010
2 fasta utomhusgrillar.
Tilläggsisolering i låghusen.
Stamspolning i kök och badrum samtliga lägenheter.
Nya tvättmaskiner i alla tvättstugor.
Tagit bort alla (nästan) matförråd.
Hissen ombyggd enligt ny lag.

2011
Sotning och brandskyddkontroll utfört på öppna spisar i omr.
Självrensande silar på samtliga stuprör.
Värmekabel i Takrännor och stuprör i Reg 56.
Fortsatt dörrbyte i källarna.
Dokumentation på befintlig ventilation i Reg 56.
F d postlokal ombyggd till lägenhet nr 151.
Vi Runt Ritorp reviderad och utgiven till samtliga.

2012
Beställning av Aptus låssystem för skalskyddet samt bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
Nyttjanderättavtal P-plats och garage.
Målning av trapphus, Bastu och gästlägenhet.
Ledarmaturer i trapphusen i låghusen.

2013
Nytt taktegel på låghusen samt ommålning av plåttaket på höghuset.
Trädansning längs Regementsgatan.
Byte av avloppsrör i storgaraget.
Övergång till datasystemet Hogia Fastighet.
Vattenbehandlingsutrustning från firman Bauer.
OVK godkänd i 56:an

2014
Aptus-systemet klart.
Anlitade UK-park. = nya P-skyltar.
Stort vatten läckager mellan Ri 5-7
nytt staket – buskarna bort längs p-platsen vid lekplatsen.
Sa upp avtalet med pappersåtervinning. Återvinningsstation via kommunen vid Regementsgatan.
Stamspolning i alla lägenheter och övriga utrymmen.
Nytt bastureglage
Hogia Fastighet fungerar fullt ut.
Värmesystem kontroll o finjustering.
Reviderat ordningsreglerna i Vi Runt Ritorp.

2015
Nya stadgar.
Upphandling av extern fastighetsförvaltning med administrativ och ekonomisk förvaltning. TEOGE fick uppdraget
Bytt alla 18 garageboxportarna från gammal portöppning till takhissöppning med fjärrkontroll.
Nödbelysning installerades i källaren Reg 56.
Fågelavvisare uppsatt på samtliga balkongtak högst upp.
Tog bort trädet vid Reg 56.
Nytt Gunnebostaket längs P-platserna Regementsgatan.
Satt upp Privatområdesskyltar.
Målat om samtliga fönsterbleck,
Bytt hydrofor i pannrummet samt en cirkulationspump som ombesörjer Ri 1-5.
Satt öppningstryckknappar i samtliga entréer,
Satt upp trappräcke i lilla trappan mellan Reg 56 o Enk
Lagat alla trasiga trappsteg.
RETEK flyttade in under hösten.

2016
Infört gemensamt bostadsrättstillägg. Boende behåller sin egen hemförsäkring men behöver inte teckna eget bostadsrättstillägg.
Infört avgift för andrahandsuthyrning
Hamlat träden i allén
Bytt dräneringspump i gamla pannrummet
SGB 60-års jubileum, firades den 11 juli
Förvaltare Jarlis gick i pension och förvaltningsbolaget Teoge anlitades.
Ny julbelysning i stora granen samt nya julljusslingor i flaggstången på lekplatsen
Beslutade att införa gruppanslutning av bredband i februari 2017
Protokollförd besiktning av lekplatsen utförd av MJ Contractor AB
Vårstädningen utfördes 9 april medan höst städningen fick ställas in pga snöoväder.
UK parkeringsbolag togs över av Estate parkering.

2017
Införde gruppanslutning av bredband februari 2017. Bredbandsbolaget togs över av Ownit.
Utbyggnad av elektroniska låssystemet Aptus till trapphusdörrar och ett antal andra källardörrar samt sopkärlen Molok.
Påbörjat upprustning av lekplatsen enligt besiktningsprotokoll
Påbörjat dränering av dagvattensystemet. Åtgärdat utanför garagen i dec 2017 och påbörjat hela baksidan av Reg 46-54 med fortsättning jan 2018.
Kompletterat radonmätningar
Sett över belysningen utomhus. Satt upp ny belysning längs gångvägen mellan Ri 7-13 och lekplatsen.
Rustat upp gästlägenheten samt bytt kylskåp
Stadgeändring
Parkering Föreningen har 86 st parkeringsplatser, 150 kr/mån med elstolpe, 100 kr/mån utan. Uppskattad kötid är 1-2 månader utan motorvärme. 25 st garageplatser, 400-500 kr/mån. Uppskattad kötid för storgarage 5 år, enskilt garage 18 år.
Tv och bredband SGB 1 har tecknat gruppavtal med Ownit som ger boende i SGB 1 tillgång till 100/100 Mbit/s utan någon extra månadskostnad. Mot avgift erbjuder Ownit även snabbare bredband och sitt TV-utbud. Observera att SGB 2 ännu inte har gruppanslutning utan där kan de boende teckna bredbandsavtal med Comhem. Kabel-tv leverantör åt både SGB 1 & 2. Comhems kabel-tv-kunder har tillgång till ett grundutbud som inkluderar SVT1, SVT2, SVT24, barn & kunskapskanalen, TV3, TV4, TV4+, Kanal 5, TV4 Sport, MTV, TV6, TV8, Kanal 9, Comhem-kanalen samt ev. lokala kanaler. Grundutbudet ingår i hyran. Comhem erbjuder även bredband och IP-telefoni via sitt nät i våra hus.
Övrigt Föreningen vill att köparen sätter sig in i ordningsregler, ombyggnadsregler etc som finns på hemsidan, "Vi runt Ritorp".

Dokument

Området

Norra Frösunda/Ritorp är ett område att trivas i, med optimalt läge nära city och naturen så har ni närhet till allt som kan önskas. På promenadavstånd ligger Arenastaden och Mall of Scandinavia som har ett brett utbud med både butiker och restauranger.

Närområde

I närheten finner du Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. I anslutning till detta ligger ett av landets modernaste hotell Quality Hotel Friends.

Kommunikation

Motorvägen har ni i både norr och södergående riktning.
Närmaste pendeltågsstation hittar du i Ulriksdal/Solna station med täta avgångar.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Grönområden:
Promenera runt Hagaparken, Brunnsviken och Ulriksdal.

Barn och omsorg:
Förskolor: Pysslingen Kadettens förskola, Borgens förskola, Kullens Förskola.
Grundskolor: Vittra Frösunda, Ulriksdalsskolan, Djurgårdens Waldorfskola, Alfaskolan.
Gymnasium: Solna Gymnasium

Räkna på ditt nya boende