Rosengård, MALMÖ

Sjöblads väg 39

Varmt välkommen till en charmig trerummare belägen högst upp i huset med fantastisk utsikt över Malmö stad. Hemmet erbjuder en rymlig inglasad balkong där du kan njuta i alla väder och blicka ut mot den trevliga grönskan och husfasaderna. En bostad med charmiga detaljer såsom karismatiskt orginalgolv och köksluckor med vacker struktur. Här finns optimala förvaringsmöjligheter tack vare flertal inbyggda garderober längs hela hallen.

Boendes här kan du njuta av närhet till Rosengård Centrum, gott om matställen, skola, idrottsplats och fotbollsplan. Ett boende med mycket goda kommunikationsmöjligheter tack vare ett gångavstånd till Rosengård station samt till busstation där linje 5, 33 och 35 går.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 81.5 kvm
Avgift 5255 kr/mån
Rum 3
Våning 9 av 9
Hiss Ja
Byggnadsår 1967
Pris 1 050 000 kr

Ansvarig mäklare
Mikaela Romner
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig trerummare högst upp i huset med fantastisk utsikt!

Profilering maklarbild_hires rätt

Profilering maklarbild_hires rätt
Profilering maklarbild_hires rätt

Planritning

Mikaela Romner

Mikaela Romner

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöblads väg 39

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 81.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 81.5 kvm
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)

Rum

Hall

Du välkomnas in till en rymlig hall med inbyggda garderober längs väggen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Längre in i hallen når du dessutom ytterligare flertal inbyggda garderober samt yta för ytterligare förvaring om så önskas. Väggarna går i en ljus ton och golvet är i en beige kulör.

Sovrum 1

Till höger om hallen når du hemmets första sovrum som erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Härifrån når du en inbyggd garderob som ger dig god förvaring.

Vardagsrum

Vidare når du ett öppet och socialt vardagsrum med yta för en stort soffmöblemang
för hela familjen. Här vilar vackert orginalgolv och väggarna pryds av en ljus tapet. Ett vardagsrum med trevlig utsikt och härligt ljusinsläpp!

Kök

Ett charmigt kök med vacker struktur på de ljusa köksluckorna som pryds av svarta handtag, vilket ger en trevlig kontrast. Här finns gott om förvaring tack vare såväl ovanskåp som underskåp längs båda sidorna. Väggarna pryds av en beige ton samt vitt kakel. Ett kök med gott om yta för matbord för hela familjen.

Sovrum 2

Ett sovrum vars väggar pryds av en ljus tapet och på golvet vilar trevlig parkett. Sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor om så önskas.

Balkong

Från såväl köket som sovrummet når du ut till den fantastiska inglasade balkongen med otrolig utsikt utöver Malmö stad. Här finns gott om plats för loungegrupp och här kan du sitta i alla väder och njuta av vacker grönska.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2020-01-07
Energikonsumtion 6379 kWh/m2 år.
Primärenergital 159

Ekonomi

Lägenhetsnummer 723-3-0288 i HSB Brf Ida
Pris 1 050 000 kr
Avgift 5255 kr/mån
Kommentar inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,14921%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Ida
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746001-0155
Gatuadress c/o Fastighetskontoret Von Lingens Väg 25 213 70 Malmö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Ida är en äkta förening bildad i samband med nybyggnationen 1968. Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 14 huskroppar med 42 trapphus om 738 lägenheter samt så äger även föreningen 12 lokaler med hyresrätt. Det finns det 246 stycken tvåor, 456 stycken treor och 36 stycken fyror. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs under år 2020 och varar under 10 år.

Bredablick Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt vicevärdstjänsten.
Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
För att ärendet om medlemskap i föreningen ska handläggas behöver köparen vara medlem i HSB. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en summa tas ut årligen om 300 kr/ hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=21

Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Anteckningar GEMENSAM EL Föreningen har installerat IMD, gemensam el. El-debiteringen skickas tillsammans med månadsavgiften. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR I föreningen finns en festlokal som går att hyra för ca 200 kr. Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 20 kr/mån. Utomhusgym är tillgängligt på gården. Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Ida`s hemsida. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-09-14. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde inte avgiften 2019, sänkte avgiften med 2 % 2020 och lämnar den oförändrad 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll. Föreningen har varit utsatt för ekonomisk förskingring av tidigare styrelse. Nu sitter det en ny styrelse som jobbar hårt med de uppsatta målen som finns; 1. Att säkra föreningens ekonomi 2. Att återvinna pengar som felaktigt gått ut ur föreningen 3. Att bli en av Sveriges bäst skötta föreningar. Styrelsen har nått stora framgångar i detta hittills där bland annat föreningens rating på allabrf.se har höjts till A. Föreningen har också uppmärksammats i media för samverkansinitiativ och arbete för social hållbarhet i området. För mer information läs mer i årsredovisningen.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 738
Antal lokaler 12
Renoveringar TIDIGARE RENOVERINGAR
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Projekt som föreningen kommer att fokusera på under kommande år:
- Nya moderna tvättstugor.
- Nytt passage- och bokningssystem för digitalisering kopplat till föreningens kommunikationsapp.
- Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av uemiljön.
- Upprustning av nya och gamla lokaler
- Energieffektivisering - För att minska klimatavtryck
Parkering Föreningen har 305 garageplatser, ca 360 kr/mån. Föreningen har 388 parkeringsplatser, ca 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Tv och bredband Kabel-TV är via Com Hem och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband är via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare
Övrigt GEMENSAM EL
Föreningen har installerat IMD, gemensam el. El-debiteringen skickas tillsammans med månadsavgiften.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I föreningen finns en festlokal som går att hyra för ca 200 kr.
Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 20 kr/mån.
Utomhusgym är tillgängligt på gården.
Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Ida`s hemsida.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-09-14. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende