Nydala, Malmö

Lektorsgången 5A

En stilfullt renoverad trea på våning fem med stor inglasad balkong! Lägenheten består av två rymliga sovrum, ett stort och ljust kök fullt av förvarings- och arbetsytor med utrymme för matplats om fyra personer, två generösa inbyggda garderober med gott om plats för förvaring, ett stilrent badrum samt ett väl tilltaget vardagsrum i direkt anslutning till den härliga balkongen med utsikt över grönskan på föreningens innergård. Vi befinner oss i ett lugn område med närhet både till kommunikationer och lokala bekvämligheter.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 79 kvm
Avgift 4252 kr/mån
Rum 3
Våning 5 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1963
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Amanda Olofsson
Reg. Fastighetsmäklare
0709-17 06 60
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Stilfullt renoverad trea med stor inglasad balkong!

SnartHär-Bostadsrätt

SnartHär-Bostadsrätt
SnartHär-Bostadsrätt
Amanda Olofsson

Amanda Olofsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lektorsgången 5A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 79 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 79 kvm
Byggnadsår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-12-13
Energikonsumtion 123 kWh/m2 år.
Primärenergital 152

Ekonomi

Lägenhetsnummer 316 i Hsb Brf Nydala
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 4252 kr/mån
Kommentar ink. värme, VA, elnätsavgift, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andel i förening 0,29852%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Nydala
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-5098
Epostadress brf.nydala@outlook.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Nydala är en äkta förening. Föreningen bildades 1962 och består av 373 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper till år 2026. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
En överlåtelseavgift tas ut om 1190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=21

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen ser mycket gott på sin ekonomi och arbetar hårt för att behålla sina låga avgifter. De vill vara förberedda för eventuella renoveringar i framtiden och reglerar avgifterna efter behov. Föreningen har en väldigt låg belåning och hade enligt senaste årsredovisning en låneskuld på 909kr/kvm.


ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för elförbrukningen som läggs på månadsavin.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Tomträttsavtal omförhandlas 2026
Antal lägenheter 375
Antal lokaler 2
Renoveringar 2021: Nya entrédörrar.
2021: 17 hissar och 17 nya trapphus började byggas i juni 2020 i låghusen blev klart 2021.
2020: Tappvattenledningar i låghusen klara 15 juni 2020. Nya fönster i höghusen klara i maj 2020
Elstammar i original men bedöms vara i gott skick
2019: Föreningen har byggt 3st miljöhus
2016 Tappvattenstammar i höghusen byttes
2016 Taknocken målades. Avloppsstammarna bedöms vara i gott skick, men kommer på längre sikt förmodligen att relinas Stammarna i ett låghus har relinats 2016-2017- övriga kommer att renoveras vid behov
2014-2015 Fasaden renoverades
2014 Infördes gemensam el
2010 Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus
2006 byggdes balkonger ut och glasades in

Ventilationen: Självdrag i låghusen och mekanisk i höghusen
Uppvärmning: Fjärrvärme

2021: Nya fönster i låghusen
2021-2022: Taggsystem i alla fastigheter till entre och källare samt tvätt planeras installeras.

Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader
Parkering Föreningen har 285 parkeringsplatser för uthyrning. Separat kö till parkering tillämpas Cykelplats finns att hyra i källaren
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften). För utbud och aktuella priser se www.comhem.se. INTERNET: Föreningen har bredband via Sydantenn, avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende