På Södra Förstadsgatan 121B finner vi denna välplanerade 1:a med bra ljusinsläpp och en väl tilltagen takhöjd - Belägen högst upp i huset på våning fyra. Perfekt för den studerande, pendlaren eller förstagångsflyttaren. I närområdet finner vi allt från matbutiker, restauranger och service. Med gångavstånd finner vi Mobilia köpcenter som erbjuder allt inom shopping och nöjen. I området har vi goda kommunikationsförbindelser och med ett kortare gångavstånd finner vi Södervärns busstation där både lokala och regionala förbindelser går. Välkommen att höra av dig vid intresse!
Dalaplan/Södervärn, Malmö
Södra Förstadsgatan 121B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2264 kr/mån
Rum
1
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1939
Pris
1 150 000 kr
Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 1:a högst upp med balkong
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Förstadsgatan 121B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
36 kvm. enligt föreningens uppgifter.
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Byggnad
Boarea
36 kvm
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från och tillluft med självdrag
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-02-22
Energikonsumtion
153 kWh/m2 år.
Primärenergital
186
Ekonomi
Lägenhetsnummer
00099
Pris
1 150 000 kr
Avgift
2264 kr/mån
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,7466%
Andel av årsavgift
0,75214%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
92 638 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Söderhus
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-0792
Gatuadress
Södra förstadsgatan 121B
Postnummer
21428
Ort
MALMÖ
Hemsida
https://www.soderhus.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Söderhus är en äkta förening som byggdes och bildades 1939. Fastigheten byggdes efter ritningar av arkitekt Clas Almqvist. Föreningen består av 98 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, föreningen upplåter dessutom fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. SBC svarar för den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar, beslut kommer antagligen tas under hösten (kontrollerat med föreningen 2021-08-10).
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
98
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar:
2020 OVK.
2020 Sett över elcentraler och dess belastning.
2019 Byte av fjärrvärmeväxlare, byte av stam- och reglerventiler, byte av radiatorventiler,
injustering med EB-metoden samt uppföljning.
2016 - Tvättstugor renoverades.
2012 - Relining av avloppsstammar
2004 - Byte av avloppsstammar i kök
2003 - byte av vattenstammar i kök.
2002 - Ny plåt lades.
2001 - Byte av kallvattenstammar och i samband renoverades samtliga badrum i föreningen.
1997 - Byte av varmvattenstammar i badrum.
1997 - Ny el och installation av jordfelsbrytare.
1995 - Byte av varmvattenstammar 1995 i badrum.
Pågående/ Kommande renoveringar:
- Spolning och filmning av avloppsstammar 2021.
- Relining av spillvattenledning i bottenplatta
- Källardörrar samt cykelnedgångar.
- Staket och grindar
- Passersystem
- Putslagning och målning av sockel Trapphusfönster C & G
Utförda renoveringar:
2020 OVK.
2020 Sett över elcentraler och dess belastning.
2019 Byte av fjärrvärmeväxlare, byte av stam- och reglerventiler, byte av radiatorventiler,
injustering med EB-metoden samt uppföljning.
2016 - Tvättstugor renoverades.
2012 - Relining av avloppsstammar
2004 - Byte av avloppsstammar i kök
2003 - byte av vattenstammar i kök.
2002 - Ny plåt lades.
2001 - Byte av kallvattenstammar och i samband renoverades samtliga badrum i föreningen.
1997 - Byte av varmvattenstammar i badrum.
1997 - Ny el och installation av jordfelsbrytare.
1995 - Byte av varmvattenstammar 1995 i badrum.
Pågående/ Kommande renoveringar:
- Spolning och filmning av avloppsstammar 2021.
- Relining av spillvattenledning i bottenplatta
- Källardörrar samt cykelnedgångar.
- Staket och grindar
- Passersystem
- Putslagning och målning av sockel Trapphusfönster C & G
Parkering
Boendeparkering finns att tillgå på gator kring fastigheten.
Tv och bredband
Samtliga lägenheter är anslutna till Bredbandsbolaget och kostnaden ingår i avgiften (100mb/s) Även fast IP-telefoni ingår genom bredbandsavtalet. Kabel-TV levereras av ComHem.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
På taket finns två terrasser att utnyttja för medlemmarna. I separat byggnad på gården finns tvättstugan med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två torkrum samt en mangel. På gården finns även en samlings- och grillplats och ett miljöhus.
Övrigt
Mer information finns på föreningens hemsida www.soderhus.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Området Dalaplan/Södervärn är ett centralt område med lång historia som en av Malmös främst knutpunkter. Området tillhör stadsdelen Södra Innerstaden och består till största del av flerbostadshus från mitten av 1900-talet.
Närområde
I området har vi närhet till det mesta, vi har shoppingmöjligheter med småbutiker runt området samt köpcentret Mobilia i södra delen av området. Vi har flertalet olika restauranger som erbjuder stor variation av kulinariska maträtter, nöjen samt gymanläggningar.
Kommunikation
Stadsbussar finns endast ett stenkast från lägenheten. Pendelbussar till Lund/Lomma och många fler destinationer finns inom ett behagligt avstånd på Södervärn. För dig som åker tåg är det inte långt till Triangelns tågstation. Den med bil tar sig snabbt ut till den inre ringlinjen, motorvägen och Öresundsbron.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Runt i området hittar vi flertalet förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen finns grundskolor som Annebergsskolan och Johannesskolan i grannområden.