Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Svartbäcksgränsen 567

Svartbäcken Vendelsö

3 495 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

ShowBidding

3

Budgivning pågår

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea 134 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansradhus
Byggnadsår 1978
Uppvärmning Direkt El/ luft/luftvärmepump
Ventilation FTX Mekanisk till/frånluft m återvinning
Energideklaration
Utfärdad den 2 juli 2020
Energiklass: E
Primärenergital: 123 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2015- Ny värmeväxlare installerades till ventilation.
2010- Ny varmvattenberade installerades.
2008- Nytt kök monterades.
Fasaden har löpande målats.
Luft/luft värmepump är defekt. Ett element i vardagsrum bör sannolikt bytas.
Fastighetsbet. Svartbäcken 1:356

Övriga byggnader

På framsidan finns rymligt och praktiskt förråd

Säljaren har besiktat huset via OBM- Gruppen och har för avsikt att teckna en dolda felförsäkring

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 153 kr/år
varav
El: 19 200 kr (15443 kWh)
VA: 4 953 kr
Väg, samf.: 10 000 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar El/uppvärmning under samma post.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 745 000 kr varav mark 1 045 000 kr
Summa pantbrev 1 669 500 kr
Tomt
Areal: 159 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.18
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.20
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.72
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.19

Bästa läget med baksida mot natur!

Varmt välkommen till ett mycket trevligt och välplanerat radhus i populärt område nära både skola, förskola, kommunikationer bad & natur. Här bor man i en riktig familjeidyll med närhet till det mesta. En promenad på mindre än fem minuter tar dig till svartsjön där man kan njuta av ett dopp på sommaren och även Tyresta By finns på gångavstånd.

Huset består av 134 välplanerade kvadratmeter som dels utgörs av ett renoverat kök med gott om förvaring. Här finns separat tvättstuga, wc och vardagsrum med utgång till den insynsskyddade uteplatsen på entréplan. På övre plan finns fyra rymliga sovrum, klädkammare, badrum med bastu och allrum. Garage i länga.

På gångavstånd når man underbara Tyresta By där härliga naturstråk finns. Ett stenkast från huset finns även skola, förskola och direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter.

Detta är ett underbart boende med stor potetial!
Välkommen på visning!
ENTRÉPLAN:

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt flera inbyggda garderober.

KÖK
Mycket trevligt renoverat kök med matplats för ca 6-8 personer. Ljusa skåpsluckor, gott om arbetsyta och snyggt klinker ovanför. Häll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin och hel kyl och frys.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för tv och soffhörna samt matplats för flera personer. Utgång till den mysiga och insynsskyddade uteplatsen som fångar solens flesta timmar. En oas med plats för utemöbler, studsmatta, loungehörna och pool om så önskas.

TVÄTTSTUGAN
Äldre men funktionell tvättstuga. Här finns våtrumsmatta, tvättmaskin och vask, samt gott om plats för förvaring.

GÄST-WC
Fint helkaklad gäst-wc. Wc, tvättställ med skåp och spegel.


ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Trevligt allrum. Från allrummet når man samtliga sovrum, badrum, vind samt klädkammaren. Här finns plats för soffa och tv-möbel eller för att ha sin kontorsplats.

SOVRUM 1
Rymligt och mysigt sovrum med fönster mot baksidan. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. Stort fönster skänker fint ljus.

SOVRUM 2
Stort mysigt sovrum med fint laminatgolv och mönstrad fondtapet och vitlaserat tak. Garderob med spegeldörrar med gott om plats för förvaring. Här finns utgång till stor balkong mot baksidan. Perfekt för cafégruppen.

BADRUM OCH BASTU
Stort badrum inrett med både badkar, dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp. Här finns lyxen för den som gillar att basta!

Klädkammare
Rymlig klädkammare finns mellan badrummet och ena sovrummet.

SOVRUM 3
Perfekt sovrum med laminatgolv och fönster mot framsida som släpper in mycket ljus. Längs ena långsidan sitter mönstrad tapet.

SOVRUM 4
Mysigt sovrum med fönster mot framsidan.

Området

Här bor du med rogivande natur precis runt knuten och med närhet till flera badplatser. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Handen.

Närservice

Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.

Kommunikation

Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Övrigt

Varmt välkommen till ett område att trivas i.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter