Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Hissjö 76

Hissjö UMEÅ

4 795 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!


Visning

Bokad visning, anmäl dig via hemsidan!

Torsdag 23/9 16.30-17.30

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 150 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1936 Ombyggt 1978
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 22 juni 2021
Energiklass: D
Primärenergital: 102 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund + betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Fastighetsbet. Hissjön 3:37

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 26 200 kr/år
varav
Uppvärmning: 19 000 kr
VA: 5 400 kr
Renhållning: 1 800 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Huvudräkning 16A. Baserat på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 766 000 kr varav mark 682 000 kr
Summa pantbrev 2 602 000 kr
Tomt
Areal: 1645 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 24-IM1-84/1067.1
Beläget i mycket eftertraktade Hissjö erbjuder vi nu detta härliga hus som uppfördes 1936. Sedan dess har det renoverats, byggts ut och underhållits. På den lugna och lummiga tomten ligger huset med tillhörande garage och ekonomibyggnader insynsskyddade från vägen av en uppvuxen tujahäck. Huset badar i ljus och de dryga 150 kvadratmetrarna hyser bl.a. en härlig social entrévåning med ett renoverat kök med både köksö och plats för ett stort matbord, rymligt vardagsrum med plats för både tv hörna och matplats, från vardagsrummet nås ett inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen. På entréplanet finns även ett sovrum, pannrum och en gäst-wc. I huset finns mängder av fina originaldetaljer bevarade såsom den generösa takhöjden och vackra innerdörrar med speglar.
Utöver ett fantastiskt hus finns även två väl tilltagna varmgarage, altaner och uteplatser i olika lägen. En stor grus belagd uppfart och en mysig uppvuxen trädgård, med stor gräsmatta, perenner, odlingslådor, fruktträd och bärbuskar.
En förbesiktning har utförts av säljarna.
I Hissjö bor du barnvänligt med fantastisk natur runt omkring och endast 15 minuter från stadskärnan. Här finns en Ica-butik med både paket utlämning och ombud för systembolaget, skola F-6 och bra kommunikation till Umeå med buss som endast tar 17 minuter.
Varmt välkommen att boka er visning av detta fantastiska hus via vår hemsida.
Huset disponeras enligt följande:

Hall: Redan när man stiger in genom entrén slås man av vilket trevligt hus detta är. Kombinationen av stora fönster som släpper in riktigt med ljus och takhöjden gör att hallen upplevs luftig och ljus. I hallen ligger ett mörkt plast klickgolv och väggarna är tapetserade ovan en vitmålad boasering som sträcker sig upp längs trapphuset. I Hallen finn en mycket praktisk garderob med spegeldörrar.
Från hallen nås till höger köket och rakt fram entréplanets sovrum samt wc.

Kök: Renoverat kök i lantligt men modernt utförande från Miljökök.
Köket har vita luckor med speglar och rostfria handtag, mörkt kakel och bänkskiva i laminat.
Köket är utrustat med spishäll, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, kyl/frys, integrerad diskmaskin.
I köket finns dessutom en fungerande vedspis intill spishällen och en stor fläktkåpa (Moo-kåpan)
I köket finns en stor köksö med sittplatser och infällda eluttag.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med anslutning till ett inglasat uterum.
I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade med fondväggar.
Här ryms med enkelhet både ett matsalsbord och en tv-grupp.

Sovrum entréplan:
Vackert rum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Takhöjden i detta rum känns påtaglig och väggarna är målade i en ljusgrön ton. På golvet ligger laminatgolv. Från sovrummet på entréplanet nås pannrum/förråd. Här finns bergvärme pumpen som installerats 2018.

Under trappen finns en gäst wc med plastmatta och under trappen finns även ytterligare smart förvaring.
Bakom köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, diskho, förvaring i skåp och bra arbetsyta ovan bänkskiva.
Från tvättstugan finns en altandörr ut till en altan på baksidan av huset. Här intas med fördel morgonkaffet i morgonsolen. Intill altanen finns en dekorativ gammal vattenbrunn som går att användas för vattning.

Övre plan:
Husets övreplan består av en hall, två sovrum och ett badrum.
Hallen har en heltäckningsmatta i ljusgrönt som även klär trappen upp och på väggarna sitter samma tapet och vitmålade boasering som i hallen nere.

Lilla sovrummet:
Har plastmatta på golvet och ljusa väggar. I rummet finns garderober.

Stora sovrummet:
Ett mycket rymligt sovrum som, vid behov, skulle gå att dela av till fler mindre sovrum.
Idag är rummet utrustat med garderober och används som ”master bedroom” från rummet nås, genom helglasade balkongdörrar, balkongen.

Badrum:
Renoverat badrum med kakel och klinker.
Badrummet är utrustat med dusch med glaskeramikvägg och vikbara duschväggar, dubbelhandfat med badrumsskåp, handdukstork och wc. Badrummet har nedsänkt tak med spotlights. Fönster släpper in dagsljus. Under klinkergolvet i grafitgrått ligger vattenburen golvvärme. Kaklet på väggarna är vitt.

Tomten:
Tomten är stor och mycket välskött och omhändertagen.
På framsidan av huset sträcker sig en stor altan från farstukvisten till slutet av det inglasade uterummet.

På gaveln av huset finns ett växthus och odlingslådor för plantering.

Det finns två garage. Det ena garaget är ett äldre men fortfarande mycket funktionellt garage. Plats för verktyg, bänkyta och ca en bil. Eldriven port.

Det andra garaget är nyare och dubbelt. Här rymmer man enkelt två bilar.
I det nya garaget finns en bänkyta med diskho och enklare trinettkök. Självklart sitter det monterat eldrivna garageportar även på detta garage.
Garaget sitter ihop med en förråds/ekonomidel som idag användas som förvaring.

Bra att veta:
Stenbord och stenkonst på tomten ingår inte i köpet av fastigheten utan kommer säljas separat om intresset finns hos köpare.

Bifogat finns en lista över utförda renoveringar på fastigheten.

Området

Hissjö är en tätort i Umeå kommun. Orten är belägen längs länsväg 363 vid norra änden av Hissjön. Centralt i orten ligger Hissjö Missionshus, byggd 1902 som folkskola men sedan 1961 använd för lokala evenemang. En skola F-6 finns i Hissjö samt förskola. Ortens idrottsförening Hissjö SK, som har närmare 300 medlemmar, håller igång flera idrottsanläggningar – konstgräsplan för fotboll, beachvolleyplan, tennisbana, ishockeyrink och elljusspår för längdskidåkning – samt en klubbstuga med duschar, bastu och festlokal.

Närservice

75 meter från huset finns en välutrustad Ica-butik. Butiken erbjuder både paket utlämning och ombud för systembolaget.

Kommunikation

Kommunikation med buss till Umeå flera gånger per dag. Tar ca 17 minuter.

Övrigt

Intill sjön ”Hissjön” finns en populära badplats. I byn finns en träningsbana för hund ”Agility-bana”

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter