Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lillebovägen 39

Fågelsången Sollentuna

10 495 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 5 sovrum
Boarea + Biarea 214 kvm + 48 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2008
Uppvärmning Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på entreplan,  Vattenburna radiatorer
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning.
Energideklaration
Utfärdad den 24 oktober 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 97 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 154 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Fastighetsbet. Hylsan 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 33 748 kr/år
varav
Uppvärmning: 20 448 kr
VA: 1 856 kr
Renhållning: 644 kr
Försäkring: 10 800 kr
Beräknat antal pers: 5
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Värdena är baserade på säljarens uppgift och kan variera efter på förbrukning och avtal.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 7 995 000 kr varav mark 2 795 000 kr
Summa pantbrev 8 497 500 kr
Tomt
Areal: 716 kvm
Tomtbeskrivning Gräsmatta på fram- och baksida av huset.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Exklusiv villa med 5 sovrum, altan i söderläge och eget spa.

Fantastisk villa med allt man kan önska sig och mer därtill! I natursköna och barnvänliga Fågelsången i Sollentuna saluförs nu detta drömhus. Perfekt planerat med 5 sovrum varav 4 med fönster i två väderstreck. Planlösningen erbjuder sociala ytor med dubbla vardagsrum, stor altan i söderläge och spa med bastu och jacuzzi. Bostaden har en fullt utrustad tvättstuga och bilen parkeras i uppvärmt garage. Vidare finner ni ett stort välkomnande kök med exklusiva vitvaror och inbyggd kaffemaskin, braskamin i vardagsrummet, uppfart med plats för flera bilar samt inbyggt högtalarsystem och centraldamsugare med flera uttag på båda våningar. Huset uppfördes 2008 och genomsyras av genomtänkta, smakfulla och lyxiga faciliteter.

Mitt i barnvänligt och grönskande villaområde med närhet till kommunikationer, skolor, parker och matbutiker. Ca 10 minuters promenad till Sollentuna Station som tar er till centrala Stockholm på 15 minuter. Närmaste busstation ligger precis runt hörnet och E4:an nås på bara minuter för den bilburne.

En unik chans att förvärva en av Sollentunas bästa familjevillor.


Varmt välkomna på visning!
Fantastisk villa med allt man kan önska sig och mer därtill! I natursköna och barnvänliga Fågelsången i Sollentuna saluförs nu detta drömhus. Perfekt planerat med 5 sovrum varav 4 med fönster i två väderstreck. Planlösningen erbjuder sociala ytor med dubbla vardagsrum, stor altan i söderläge och spa med bastu och jacuzzi. Bostaden har en fullt utrustad tvättstuga och bilen parkeras i uppvärmt garage. Vidare finner ni ett stort välkomnande kök med exklusiva vitvaror och inbyggd kaffemaskin, braskamin i vardagsrummet, uppfart med plats för flera bilar samt inbyggt högtalarsystem och centraldamsugare med flera uttag på båda våningar. Huset uppfördes 2008 och genomsyras av genomtänkta, smakfulla och lyxiga faciliteter.

Mitt i barnvänligt och grönskande villaområde med närhet till kommunikationer, skolor, parker och matbutiker. Ca 10 minuters promenad till Sollentuna Station som tar er till centrala Stockholm på 15 minuter. Närmaste busstation ligger precis runt hörnet och E4:an nås på bara minuter för den bilburne.

En unik chans att förvärva en av Sollentunas bästa familjevillor.




Varmt välkomna på visning!

ENTRÉPLAN

HALL

Innanför säkerthetsdörren möts ni av en ljus och välkomnande entréhall. Exemplarisk förvaring och avhängning i klädkammare och garderober direkt innanför dörren. Trappan till övre plan nås direkt från hallen. Golv i mörk sten och vitmålade väggar.

BADRUM

Modernt och rymligt badrum med exklusiva ytskikt i grått stengolv och vit klinkers. Badrummet har WC, dusch, tvättställ med kommod och spegelskåp samt ett extra duschmunstycke bredvid WC. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Hjärtat i huset, det stora och rymliga vardagsrummet med utgång mot altan och öppen planlösning mot kök. Lättmöblerat med plats för mediamöbel, sällskapsdel och stort matbord. Mysig braskamin som man gärna samlas kring. Stora fönsterpartier i två väderstreck och glasdörr mot altanen som skänker mycket ljus till rummet. Vackert golv i ljus sten och vitmålade väggar.

ALTAN I SÖDERLÄGE

Stor altan i trä, belägen i rakt söderläge som ger härlig sol hela dagen. Plats för utemöbler, solstolar och grill. Här kommer det spenderas många sommarkvällar!

KÖK

Stort och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är som gjort för stora middagar med släkt och vänner. Ljusa skåpluckor i trä. Golv i mörk klinkers och vitkaklade väggar. Maskinparken består av kyl och frys (Liebherr), integrerad ugn och mikro (Siemens), köksfläkt, diskmaskin (Siemens), och en kaffemaskin (Siemens) med inbyggd bönmalning som ger en kopp kaffe eller espresso på bara sekunder!

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

I anslutning till köket ligger groventrén som nås från ena sidan av huset. Möjlighet till avhängning i garderob direkt innanför dörren. Rummet disponeras som tvättstuga med tvättpelare och torkskåp och tvättställ.

FÖRRÅD

Förrådsrum med garderober längs båda väggarna. Fantastiskt rum för förvaring.

GARAGE

Garage med motordriven garageport. Här finns plats för en bil och förvaring i garderober. Rummet är uppvärmt med golvvärme och kan därför smidigt byggas om till ytterligare ett sovrum om det önskas. Utanför garaget finns uppfart med plats för 3-4 bilar.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Spatiöst allrum som nås direkt ovanför trappan. Här finns utrymme för mediamöbel och förvaring. Från allrummet nås alla övervåningens rum. Härifrån nås även råvinden genom en taklucka. Rummet skänks mycket ljus genom fönsterpartier och en fransk balkong. På golvet ligger en vacker parkett och väggarna är målade i ljus nyans.

SOVRUM 1

Ljust och rymligt sovrum med perfekt förvaring i platsbyggd garderob. Utrymme för dubbelsäng med sängmöbel. Fönster i två väderstreck och fransk balkong. Väggar målade i rött och vitt och golv i ljus parkett.

SOVRUM 2

Det största sovrummet i huset med stora fönster i två väderstreck, platsbyggd garderob och fransk balkong. Här finns plats för dubbelsäng med sängmöbler, skrivbord och extra garderober om det önskas. Väggar målade i vitt och rött samt golv i parkett.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Sovrummet har en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Väggar målade i vitt och blått samt golv i parkett.

SOVRUM 4/KONTOR

Kontor/sovrum med hyllor för förvaring. Stort fönster som ger härligt ljus till rummet. Disponeras för närvarande som kontor. Vitmålade väggar och golv i parkett.

SOVRUM 5

Stort och ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns rum för dubbelsäng, skrivbord och sängmöbler. Perfekt förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Väggarna är målade i vitt och lila och golvet är i parkett.

BADRUM/SPA

Fantastiskt spa/badrum med påkostade tillval och extra allt! På den generösa ytan finner ni dubbla tvättställ med kommod, bastu, jacuzzi, dusch, WC, två badrumsskåp samt handdukstork och en arbetsbänk med stor spegel, perfekt när hela familjen behöver göra sig redo för en ny dag. Här finns allt för stressiga vardagar och för avkopplande helgmornar!

ÖVRIGA UTRYMMEN

KALLVIND

Kallvind med snedtak, perfekt för förvaring. Nås genom taklucka och nedfällbar stege från allrummet på övervåningen.

FRIGGEBOD

Friggebod på tomten till vänster om huset. Ca 15 kvm stor och utmärkt för förvaring av verktyg, maskiner och trädgårdsmöbler.

Området

Kommunikation

Med pendeltåg tar du dig på tre minuter till Sollentuna och på 14 minuter till Stockholm city. Via E4 tar du dig snabbt med bil till Arlanda och Stockholm.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering