Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vargögatan 45

Rydebäck

3 195 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 97 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansradhus
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Luft/luft värmepump + Naturgas
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 4 september 2020
Energiklass: G
Energiprestanda: 169 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 332 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt -00 Byte av panna (besiktigad 2018)
-01 Samtliga fönster byttes
-05 Uterum
-20 Nytt papptak
Fastighetsbet. Östergarn 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 39 076 kr/år
varav
Uppvärmning: 24 680 kr
El: 4 615 kr
VA: 4 702 kr
Renhållning: 952 kr
Försäkring: 4 127 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 299 000 kr varav mark 594 000 kr
Summa pantbrev 1 183 000 kr
Tomt
Areal: 276 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:13 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:16 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Charmigt enplansradhus vid gamla Rydebäcksallén!

Vid gamla Rydebäcksallén välkomnas ni till detta mysiga enplansradhus med trädgård i söderläge! Med tilltaget uterum samt en rymlig framsida och öppen planlösning ges bostaden en otrolig rymd och ljus.
Varmt välkommen på visning av ett hem som måste upplevas på plats!
Välkomnande entré som leder oss direkt in i bostadens hjärta där ni finner den öppna och väl tilltagna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum som vidare leds vi ut till det rymliga uterummet och trädgården i söderläge. Planlösningen är väldisponerad och bjuder förutom den socialt formidabla delen, även på 3 sovrum av bra storlek, rymligt och fräscht badrum, gäst-wc, goda förvaringsmöjligheter med två klädkammare samt separat tvättrum.

I Rydebäck har man goda kommunikationer med fina cykelvägar till såväl till stadens centrum som snabb åtkomst till E4/E6 - perfekt för dagpendlaren.

I omåttligt populära Rydebäck, bor du lugnt, lummigt och tryggt på ett av områdets mest attraktiva läge. Med såväl omtyckta skolor som förskolor och närhet till vardaglig service som matbutik, vårdcentral, och gym blir livspusslet en fröjd i vardagen. Sandstranden är man på bekvämt gångavstånd ifrån.


Interiör

Välkomnande entré med praktiskt och genomgående klinkergolv med värme.
Vardagsrum och matrum i öppen planlösning med klinkergolv på golvet. Utgång till uterum och trädgård.
Kök från IKEA (2001) med komplett maskinpark bestående av inbyggnadsugn och mikro, häll, köksfläkt, inbyggd diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Badrum från 2002 med kakel och klinker. Dusch, toalettstol, handdukstork, handfat på kommod, spegelskåp med belysning.
WC från 2002 med mönstrad tapet i grå nyanser samt klinker på golvet i mörkare nyans . Utrustad med toalettstol, handfat på kommod och spegel med belysning.
Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättställ.
Sovrum med laminatgolv samt fönster i norrläge.
Sovrum med laminatgolv samt fönster i norrläge.
Största sovrummet med parkettgolv samt fönster och glasdörr till trädgården i söderläge.

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter