Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sjömansgatan 4

Kvisthamra Norrtälje

6 500 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 107 kvm + 72 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Byggnadsår 1945 Ombyggt 1989
Uppvärmning Värmepump-luft/vatten (el) med elpatron
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Energideklaration
Utfärdad den 30 maj 2014
Energiklass: D
Primärenergital: 68 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä/lättbetong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas samt 3-glas
Bjälklag: Trä/betong
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Trädäck baksida 2015
Renovering badrum/bastu källare 2016
Poolrenovering 2017, 2019, 2020
Fasadmålning 2018
Diskmaskin 2016
Nytt tak 2018
Staket 2019
Ny wc källaren 2018
Fönsterbyte sovrummen 2019
Trädgårdsmur 2020
Pooldäck 2020
Fiber 2020
Elkabel framför entrén nyskarvad av Norrtälje Energi 2021
Fastighetsbet. Sjömannen 3

Övriga byggnader

Mindre förråd på tomten

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 49 930 kr/år
varav
Uppvärmning: 27 000 kr
El: 0 kr (20000 kWh)
VA: 12 500 kr
Sotning: 530 kr
Renhållning: 2 400 kr
Försäkring: 7 500 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 435 000 kr varav mark 1 703 000 kr
Summa pantbrev 4 165 000 kr
Tomt
Areal: 1190 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Fruktträd, doftjasmin, kaprifol, rosor samt stora gräsytor
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Välskött villa med pool och överraskande trädgård

På Sjömansgatan 4 ligger en välskött villa på bra avstånd från både skola, skidbacke och stadskärna. Det som inte syns från gatan är dess stora lummiga trädgård, poolen eller det härliga trädäcket i västerläge. Husets totalarea om 179 kvm är fördelat på entréplan med hall, tre sovrum, duschrum och kök med utgång till altan under tak och resten av trädgården. Övre plan bjuder på ett stort öppet rum med utsikt mot Kvisthamraviken och skidbacken. Att se ut över en upplyst skidbacke en vinterdag är underskattat!
I källaren finns praktiska utrymmen. Ett rum som kan användas som både sovrum, allrum eller kanske gym? Tvättstuga, badrum med bastu, snickarbod och direkt utgång till carporten. Förvaringen i huset är unik och en dröm för tex barnfamiljen eller ni som har hobbys som kräver plats.
Bostaden har vårdats genom åren och stora förbättringar som tak, fasad och pool är redan utförda. Möjligheten att förvärva en villa i ett av stans mest populära områden, som dessutom har en trädgård som denna, kommer inte ofta.

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv, vitmålade väggar samt trappa i lackad furu upp till övre plan samt ner till källaren. Tre garderober samt plats för ytterkläder.

KÖK

Vita snickerier, rostfria vitvaror; spis/ugn, kyl och frys med ismaskin och kolsyrat vatten, spisfläkt, diskmaskin (vit), bänkskiva i vit laminat samt kakel i diskret mönster. Matplats vid fönstret samt utgång till altan under tak. Mysig öppen spis med insats finns i hörnet. Inbyggda skåp samt fönster över arbetsytorna.

SOVRUM 1 & 2

Sovrum 1 och 2 är något mindre än nr 3 och har plats för enkelsäng. Vitmålade väggar och laminatgolv. Fönster mot trädgården och framsidan. En garderob i varje rum.

SOVRUM 3

Vit panel som fondvägg samt diskret mönstrade väggar på övriga väggar. Fönster mot trädgården samt inbyggda garderober. Laminatgolv.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med golvvärme. Klinkers i grått och kakel i vitt. Dusch, wc, handfat med kommod i vitt samt spegelskåp med belysning. Mindre, frostat fönster.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Stort öppet rum med brutet tak. Vitmålade väggar samt ekparkett. Fönster mot söder; Fin utsikt mot Kvisthamraviken och skidbacken.

KÄLLARE

I källaren är det klinkersgolv i ljus terracotta med golvvärme (el)

ALLRUM/SOVRUM

Laserad panel i taket och spotlights samt mindre fönster. Perfekt som sovrum, allrum eller kanske gym?

DUSCHRUM/BASTU

Kaklat duschrum med grått klinkers och vitt kakel. Dusch samt bastu med ångfunktion. Förberett för handfat. Wc-rum med våtrumsmatta och våtrumstapet i grönt. Handukstork, wc samt handfat med kommod och vägghylla/skåp och spegel.

TVÄTTSTUGA

Väggar målade i rött samt målat betonggolv. Tvättmaskin, torktumlare samt rostfri ho med skåp under. Mindre fönster samt garderob.

SNICKARBOD/FÖRRÅD/PANNRUM

Målat betonggolv samt delvis furupanel på väggarna. Ljusinsläpp via mindre fönster. Gott om plats för förvaring. Centraldammsugare samt uttag med 3-fas.

Området

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Intill Kvisthamraviken och Borgmästarholmen.

Närservice

ICA Flygfyren Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter