Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Brandvaktsvägen 23

Björnö Norrtälje

7 500 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Boarea 186,5 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 2021
Uppvärmning Frånluftsvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration Krävs ej för denna byggnadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Huset är färdigställt 2021
Fastighetsbet. Östhamra 1:137

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 42 500 kr/år
varav
Uppvärmning: 25 000 kr
VA: 10 000 kr
Sotning: 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 4570 kr
Kommentar Driftkostnaderna är endast uppskattade då huset är nytt och aldrig varit bebott.
Taxeringskod 210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde 457 000 kr varav mark 457 000 kr
Summa pantbrev 600 000 kr
Tomt
Areal: 840 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Trädgårdstomt med
Vatten/avlopp Kommunalt vatten och avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:4, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:5

Rustik och unik villa i attraktivt läge

Detta smakfulla och omsorgsfullt inredda hus ligger i ett optimalt läge i det barnvänliga och naturnära villaområdet Björnö. Tomten är privatstyckad och större än övriga i området samt belägen i ett mer privat läge. Kommunikationen är perfekt med närhet till gång-och cykelväg ner till centrum samt till den nybyggda förskolan, precis i närheten.

Huset är något utöver det vanliga! Det krävs en hel del kunskap, finess och hårt arbete för att få till alla dessa detaljer och smarta lösningar.
Genomgående trägolv förutom i badrummen, en takhöjd på 2,7 m med taklister och andra fina detaljer. Spröjsade fönsterpartier mot uteplatsen och trädgården, dit solen når någon del under hela dagen.

Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning med braskamin och fina ytor för soffgrupp vilket ger en fin kontakt med köksdelen. Rummet innanför kan användas både som matrum eller kanske ytterligare ett matrum. Köket är utformat och utrustat så att till och med den mest erfarne köksmästaren skulle vara nöjd. Praktiska och smakfulla material och placering av arbetsytor och maskiner.

Från den rymliga hallen, som har förvaring i garderober och plats för avhängning finns ingång till både tvättstuga och ett läckert badrum med bastu.

Vidare, en trappa upp i huset finns tre generösa sovrum varav ett med klädkammare. Övervåningen har även utgång till balkongen med en vidsträckt utsikt över området. Övervåningen har ett badrum med både dusch och badkar samt häftiga färgval, inget för en vanlig Svensson!

Trägården är planerad och klar med gräsmatta, grusad uppgång, berg-i-dagen och tuijahäck runt om. Prydligt, fint och förberett för att skapa er egen oas till trädgård.

El är framdraget till parkeringsytan ifall nästa ägare vill bygga carport eller garage där.

Ett hus att uppleva, som skiljer sig från normen och samtidigt är tidlöst och nytänkande!

ENTRÉPLAN

Gråmålade väggar och trägolv i alla rum utom badrum, tvättstuga och hall.

HALL

Rymlig hall med grått klinkers på golvet samt en mönstrad Morris-tapet med gröna detaljer. Tre garderober.

DUSCHRUM & BASTU

Helkaklat duschrum med grått kakel och sandfärgat klinkers. Takdusch, handdukstork, wc och blandare i svart. Ekbänkskiva med handfat i grått och kommod i matchande färg. Spegel med belysning samt bastu med mindre fönster mot baksidan. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Tvättstuga med sandfärgat klinkers på golvet, väggar målade i grått bänkskivor i valnöt samt grå snickerier, både underskåp och väggskåp. Tvättmaskin, tumlare, frånluftsvärmepanna och ho. Fönster mot gaveln.

KÖK & VARDAGSRUM

Kök med grå snickerier och bänkskiva i granit. Beslag, diskho och blandare i mässing. Inbyggnadsugn-och micro, spishäll (induktion), köksfläkt samt handdukstork och en massa förvaring i lådor och skåp. Integrerad kyl och frys. Separat köksö och fönster ovanför arbetsytorna, med utsikt mot framsidan. I vardagsrumsdelen finns god plats för soffgrupp och mellan rummen en täljstenskamin.

MATRUM/SOVRUM

Detta rum har utgång till baksidan och kan användas både som matrum eller kanske ytterligare ett sovrum.

ÖVRE PLAN

En rustik och rejäl trappa upp till övre plan med avsats där ett generöst fönster vetter mot baksidan. På övre plan finns utgång till balkong i sydostläge och en fin utsikt över området. Övre plan har trägolv, snedtak och takfönster.

SOVRUM 1

Gråmålade väggar i detta rymliga rum med klädkammare med både fönster och garderober. Här finns nedfällbar trappa upp till vinden. Använd klädkammaren som just det, kontor eller kanske barnkammare?

SOVRUM 2 OCH 3

Rummen är målade i två olika gröna nyanser och har god plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått kakel och klinkers samt fondvägg med bronsfärgat kakel. Kommod i valnöt med dubbla handfat i vitt, grå skiva samt blandare i koppar. Spegel med belysning, wc och badkar. Golvvärme.

Området

Naturskönt område med storsatsning på nya bostäder. Området runt Brandvaktsvägen är så gott som klart och här finner du fina hus i alla dess former där temat är vitt. Det finns busshållplats ute vid stora vägen och här når du även Kvisthamrabacken på ett lätt promenadavstånd.

Närservice

Norrtäljes Handelsfält har flertalet servicebutiker

Övrigt

För ytterligare info se gärna http://www.bjorno.nu/

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter