Detta smakfulla och omsorgsfullt inredda hus ligger i ett optimalt läge i det barnvänliga och naturnära villaområdet Björnö. Tomten är privatstyckad och större än övriga i området samt belägen i ett mer privat läge. Kommunikationen är perfekt med närhet till gång-och cykelväg ner till centrum samt till den nybyggda förskolan, precis i närheten.
Huset är något utöver det vanliga! Det krävs en hel del kunskap, finess och hårt arbete för att få till alla dessa detaljer och smarta lösningar.
Genomgående trägolv förutom i badrummen, en takhöjd på 2,7 m med taklister och andra fina detaljer. Spröjsade fönsterpartier mot uteplatsen och trädgården, dit solen når någon del under hela dagen.
Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning med braskamin och fina ytor för soffgrupp vilket ger en fin kontakt med köksdelen. Rummet innanför kan användas både som matrum eller kanske ytterligare ett matrum. Köket är utformat och utrustat så att till och med den mest erfarne köksmästaren skulle vara nöjd. Praktiska och smakfulla material och placering av arbetsytor och maskiner.
Från den rymliga hallen, som har förvaring i garderober och plats för avhängning finns ingång till både tvättstuga och ett läckert badrum med bastu.
Vidare, en trappa upp i huset finns tre generösa sovrum varav ett med klädkammare. Övervåningen har även utgång till balkongen med en vidsträckt utsikt över området. Övervåningen har ett badrum med både dusch och badkar samt häftiga färgval, inget för en vanlig Svensson!
Trägården är planerad och klar med gräsmatta, grusad uppgång, berg-i-dagen och tuijahäck runt om. Prydligt, fint och förberett för att skapa er egen oas till trädgård.
El är framdraget till parkeringsytan ifall nästa ägare vill bygga carport eller garage där.
Ett hus att uppleva, som skiljer sig från normen och samtidigt är tidlöst och nytänkande!
Björnö, Norrtälje
Brandvaktsvägen 23
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rustik och unik villa i attraktivt läge
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brandvaktsvägen 23
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN
Gråmålade väggar och trägolv i alla rum utom badrum, tvättstuga och hall.
HALL
Rymlig hall med grått klinkers på golvet samt en mönstrad Morris-tapet med gröna detaljer. Tre garderober.
DUSCHRUM & BASTU
Helkaklat duschrum med grått kakel och sandfärgat klinkers. Takdusch, handdukstork, wc och blandare i svart. Ekbänkskiva med handfat i grått och kommod i matchande färg. Spegel med belysning samt bastu med mindre fönster mot baksidan. Golvvärme.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Tvättstuga med sandfärgat klinkers på golvet, väggar målade i grått bänkskivor i valnöt samt grå snickerier, både underskåp och väggskåp. Tvättmaskin, tumlare, frånluftsvärmepanna och ho. Fönster mot gaveln.
KÖK & VARDAGSRUM
Kök med grå snickerier och bänkskiva i granit. Beslag, diskho och blandare i mässing. Inbyggnadsugn-och micro, spishäll (induktion), köksfläkt samt handdukstork och en massa förvaring i lådor och skåp. Integrerad kyl och frys. Separat köksö och fönster ovanför arbetsytorna, med utsikt mot framsidan. I vardagsrumsdelen finns god plats för soffgrupp och mellan rummen en täljstenskamin.
MATRUM/SOVRUM
Detta rum har utgång till baksidan och kan användas både som matrum eller kanske ytterligare ett sovrum.
ÖVRE PLAN
En rustik och rejäl trappa upp till övre plan med avsats där ett generöst fönster vetter mot baksidan. På övre plan finns utgång till balkong i sydostläge och en fin utsikt över området.
Övre plan har trägolv, snedtak och takfönster.
SOVRUM 1
Gråmålade väggar i detta rymliga rum med klädkammare med både fönster och garderober. Här finns nedfällbar trappa upp till vinden. Använd klädkammaren som just det, kontor eller kanske barnkammare?
SOVRUM 2 OCH 3
Rummen är målade i två olika gröna nyanser och har god plats för dubbelsäng.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått kakel och klinkers samt fondvägg med bronsfärgat kakel. Kommod i valnöt med dubbla handfat i vitt, grå skiva samt blandare i koppar. Spegel med belysning, wc och badkar. Golvvärme.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 457 000 kr
- Uppvärmning: 25 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 000 kr
- Försäkring: 5 000 kr
- Renhållning: 2 000 kr
- Sotning: 500 kr
Driftkostnaderna är endast uppskattade då huset är nytt och aldrig varit bebott.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:4, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:5
Dokument
Området
Naturskönt område med storsatsning på nya bostäder. Barnvänligt med naturen och Kvisthamraviken som grannar. En lugn och naturnära oas där du fortfarande med lätthet kan ta dig till Norrtälje med sitt rika utbud av butiker, mataffärer, restauranger och nöjen.
Närområde
Norrtäljes Handelsfält och Norrteljeporten har flertalet servicebutiker.
Kommunikation
Till centrala Norrtälje tar det ca 5 min med bil eller så tar du cykeln längs med den välordnade gång- och cykelbanan. Pendlingsavstånd till Stockholm på ca 1 h med bil. Eller med buss 676, som vardagar går var 15:e minut dagtid, från Campus Roslagen till Tekniska Högskolan.
Övrigt
På promenadavstånd ligger populära Kvisthamrabacken med liftsystem. I närheten finns även skolor och förskolor där Frötuna Skola nås på ca 5 min med bil och det finns även goda möjligheter att ta sig dit via buss. I området finns en stor lekplats.