Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sjöbogatan 1

Johanneslust Malmö

4 995 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning!

Söndag 7/6 11.00-11.45

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 104 kvm + 53 kvm
Säljarna

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1924
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 15 juli 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 163 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2005 - Väggar i källaren putsades [tidigare ägare]
2006 - Renovering av vardagsrum och matrum [tidigare ägare]
2006 - Renovering av hall [tidigare ägare]
2007 - Ombyggnad på ovanvåningen , ny rumsindelning skapades och nya golv lades [tidigare ägare]
2007 - Jordfelsbrytare installerades. Övrig el drogs om löpande 2005-2009 [tidigare ägare]
2008 - Taket lades om [tidigare ägare]
2009 - Dränering, Plattläggning runt huset, Gjuten platta till entrén, Renovering av kök, Anläggning rabatter i trädgården [tidigare ägare]
2011 - Platsbyggt smidesräcke på gjuten trappa vid entrén
2011 - Isolering av vindsbjälklag, ny trappa vid trädgårdsentré, tak till trädgårdsförråd
2011-2020 Löpande underhåll inne och ute
2012 - Fiber ansluts till fastigheten
2017 - Byggnation av gästtoalett på entréplan [kvalitetsdokument finns], målning av gavlar upp till nock
2017-2018 Ny kyl [Siemens fullhöjd]
2018 - Renovering av skorsten
2019 - Spaljé till växtvägg, ny tvättmaskin [Bosch]
Fastighetsbet. Safiren 1

Övriga byggnader

Förvaringsmöjligheter både i källare samt på vind
Bilplats finns på tomten
Trädgårdsförråd i trädgården
Telia öppen fiber indraget

Bra att känna till:
Finns inget eluttag till taklampa i vardagsrum
Sprick i färgat fönster i trappa till ovanvåning
Varmvattnet kan stundvis bli mycket varmt
Enstaka parkettbitar kan behövas ses över.
Termoatat till golvvärme kan behöva ses över.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 31 321 kr/år
varav
Uppvärmning: 16 896 kr
El: 8 070 kr
VA: 4 365 kr
Renhållning: 1 990 kr
Beräknat antal pers: 5
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar I driftskostnaden ingår inte hemförsäkring då denna är högst personlig [3161:-/år Folksam] Säljarna har larm från Sector Alarm [3647:-/år]
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 386 000 kr varav mark 1 194 000 kr
Summa pantbrev 1 440 000 kr
Tomt
Areal: 490 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Charmig 20-talsvilla med sann bullerbykänsla!

På lugna Johanneslust finner vi detta idylliska 20-talshus från 1924. Här behöver inte en tanke läggas på kostsamma stora renoveringar, varken utvändigt eller invändigt - nytt tak och dränering är några av de yttre renoveringar som genomförts. Området är väldigt populärt och här bor du nära såväl grönområden och kommunikationer som skolor, dagis och city. Ett hus som upplevs större i verkligheten än på pappret. Här har du en optimal planlösning med plats för hela familjen! Välkomna på visning!
I detta idylliska och barnvänliga villaområde finner du denna vackra 20-talsvilla med sann grannkänsla. Praktisk närhet till kommunikationer och ringlinjen ger möjlighet till pendling, eller varför inte en härlig cykeltur som tar dig till centrum på endast sju minuter. Skola och förskola finns inom mycket kort promenadavstånd.

I hallen möts man av ett ljust och öppet intryck som är genomgående för hela bostaden. Parkett på golvet, ljusa väggar och högt i tak. På entréplan har även en gästtoalett byggts under de senare åren i sann 20-tals känsla. Kök i direkt anslutning till matplats samt väl tilltaget vardagsrum i fil. Kök med plats för köksbord för den som önskar. Genom kökets glasdörr tar du dig ut till husets fantastiskt lummiga trädgård där du kan avnjuta härliga dagar i soligt läge.

Den fantastiska trappan leder oss upp på ovanvåningen där vi finner tre sovrum med gott om yta i samtliga. Brädgolv i samtliga rum och ljusa väggar. Även på ovanvåningen återfinns en toalett. Här kan man med enkelhet bygga till dusch för den som önskar ett extra badrum. Övre planet har genomgående snedtak i samtliga rum och det finns potential att inreda vinden med ett ytterligare rum för den som önskar.

Källaren erbjuder mycket förvaringsmöjligheter samt utrymme för klädvård. Här återfinns stort badrum med badkar samt tvättstuga. Det större rummet lämpar sig perfekt som arbetsrum eller gästrum för den som önskar.

Huset har genomgått stora renoveringar av bland annat omläggning av tak, dränering samt el. Här kan man bara flytta rakt in.

Sommarens bjudningar kan enkelt serveras i trädgården med gott om plats för familjen att umgås. Trädgården omges av grönska som avskärmar för insyn, perfekt för lek eller rogivande trädgårdsarbete.

Här finns gott om plats för den lilla familjen med bekväm villakänsla och härlig grannsamverkan, med närhet till skola, centrum och goda kommunikationer till kollektivtrafiken.

Området

Välkomna till idyllen Johanneslust. Om du vill uppleva sann Bullerbykänsla har du kommit helt rätt. Området vid Johanneslust och Håkanstorp uppstod som förstad 1905 långt utanför stadens dåtida gräns. Därefter har bebyggelse tillkommit under olika epoker: Egnahemshus på 1920-talet, villor på 1960-talet, radhus på 1980-talet, samt flerfamiljshus på 1960-talet och 1990-talet. Fortfarande finns rester bevarade av ett litet, tätt bebyggt förstadsområde från tidigt 1900-tal. I kvarteren kring Danska vägen har en del av det reglerade egnahemsområdet från 1920-talet behållit sin ursprungliga karaktär. I området finns Mölletoftaskolan samt Karlshögsskolan. Kommunikationerna är bra.

Kommunikation

På cykel når du centrum på 7 minuter. Stadsbuss 6 + regionbussar finns på 2 minuters gångväg. Här ges även direktacess till ringvägen

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter