Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Almhögsgatan 4

Almhög Malmö

4 995 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!


Visning

Föranmälan krävs, varmt välkommen att boka tid för visning!

Söndag 8/8 12.30-13.00

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 160 kvm + 32 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1957 Uterum tillbyggt 1979
Uppvärmning Fjärrvärme & Vedeldad spis
Ventilation Självdrag & Mekanisk frånluft i badrum.
Energideklaration
Utfärdad den 29 juli 2021
Energiklass: E
Primärenergital: 131 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare och krypgrund samt platta på mark (uterum)
Grundmur: Betongsten
Stomme: Fiberplank
Fasad: Tegel och puts
Fönster: 3-glas isolerglas och blyglas.
Tak: Tegelpannor och papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2021 - Nytt takfönster (i det mindre rummet/kontoret) installerat.
2019 - Ny diskmaskin (Bosch).
2018-2020 - Utvändig målning av träpaneler.
2016 - Samtliga hängrännor utbytta.
2016 - Vedspis installerad, samt skorsten renoverad och upphöjd.
2015 - Nya blandare installerade på toaletten och i badrummet.
2014 - Källare renoverad med nya dörrar, paneler och golv. Väggar och tak målades och skåp byttes ut.
2013 - Nytt golv i det stora sovrummet (I entréplan, en halv trappa upp).
2011 - Nya låshus installerade i hus och i garage.
2011 - Nytt golv i det inglasade uterummet.
2010 - Två nya ytterdörrar installerades, entrédörren samt dörren från gården.
2010 - Ny tvättmaskin (Siemens).
2009 - Häcken planterades.
2008 - Fönsterbyte av fyra fönster i källaren, i badrummet och ett i vardagsrummet.
2006-2007 - Badrumsrenovering ovanvåning.
2006-2007 - Toalettrenovering bottenvåning.
2006-2007- Köksrenovering. Samtliga vitvaror är från Bosch och inköpta 2006.
2006 - El-installationer, samt löpande vid nya renoveringar.
2006 - Ny torktumlare.
1998 - Fönsterpartier i köket (datum för när fönsterna producerades). Samt de två sovrummen en trappa upp.
1991 - Fönsterpartier i vardagsrummet (datum för när fönsterna producerades).
1979 - Årtal för när fönsterpartierna producerades i uterummet.
Ca 30 år sedan - Tillbyggnad av uterum.
Fastighetsbet. Vårbrodden 8

Övriga byggnader

Isolerat Garage med indragen El, ca 15 kvm.
Kabel-TV via ComHem (69kr/mån). Analogt grundutbud med 15 kanaler. Finns även ett digitalt och stort utbud att köpa till om en önskar fler kanaler.
Bredband (Koax) via ComHem, 600/50 (629 kr/mån).


Säljaren informerar om att källaren disponeras som boyta, där du bland annat finner ett sovrum, förråd och tvättstuga.
Säljaren informerar om att parabolen ej ingår i överlåtelsen.
Säljaren informerar om att kaminen i uterummet är ur drift.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 44 802 kr/år
varav
Uppvärmning: 22 087 kr
El: 9 726 kr (3003 kWh)
VA: 5 718 kr
Väg, samf.: 100 kr
Försäkring: 7 171 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Samfällighetsavgift - 100kr/året. Frivillig samfällighet. VA - inklusive Vatten, Avlopp och renhållning. Notera att driftkostnaden är individuell och variera efter förbrukning.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 751 000 kr varav mark 811 000 kr
Summa pantbrev 3 575 000 kr
Tomt
Areal: 635 kvm
Typ: Friköpt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse.
Samfällighet/GA Samfällighet: Malmö Hyllie S:33

Hemtrevligt 50-talshus med spännande arkitektur och ljuvlig trädgård!

Nu presenteras denna enastående fastighet i det familjevänliga och centrala området Almhög. Bostaden stoltserar med arkitektritad arkitektur och bjuder på öppna sociala ytor och ett vardagsrum med tilltagna fönsterpartier och gedigen takhöjd som skapar en otrolig atmosfär i rummet. I nedre plan erbjuder bostaden även en matsalsdel som tar er vidare till det stora inglasade och vinterbonade uterummet. Här samspelar vardagsrummet och det moderna köket med full maskinutrustning i en öppen planlösning - perfekt för den stora familjen och vid middagsbjudningar. I nedre plan finner ni även en gäst-toalett. En våning upp ligger de tre sovrummen belägna, ett fräscht och ett helkaklat badrum i tidlös inredning. Här erbjuds även ett mindre rum som kan disponeras som kontor eller gästrum.
Som pricken över i:et bjuder bostaden på en inredd källare, perfekt när gästerna stannar över, en tvättstuga och goda förvaringsutrymmen.
Här bor ni med en grönskande trädgård i ett härligt område med perfekt gångavstånd till Malmö City och endast 30 minuter Köpenhamn bilväg. Varmt välkomna på visning!

Hall

Bostaden disponerar över två ingångar. En via huvudentrén och den andra via den stenlagda uteplatsen på husets baksida. Huvudentrén bjuder på trägolv och ljus kulör på väggar. Den andra hallen har grå klinkergolv och ljusa väggar samt. De båda hallarna har avhängningsmöjlighet för jackor och skor.

Kök

Köksinredning i vitt, med stilren och modern design, med en gedigen köksö i massivt amerikanskt mahogny. Köket är utrustat med full maskinpark, bestående av induktionshäll, två ugnar - en XL ugn, samt en kompaktugn (med mikrofunktion), kyl, frys och diskmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor Ljust klinkergolv och vita väggar. I anslutning till köket finner ni hemmets matsalsdel och även vardagsrummet.

Matsalsdel

Parkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier med utgång till det inglasade och vinterbonade uterummet. Här får ni plats med en matgrupp för 8-10 Personer. Från matsalsdelen når du allrummet.

Vardagsrum

Ett vardagsrum med wow-känsla med en fantastiskt takhöjd och med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Parkettgolv, vita väggar och eldstad.

Toalett

I anslutning till husets entré är toaletten belägen. Toaletten är utrustat med tvättställ i amerikansk mahogny och vitt porslin samt vägghängd WC. Mintgröna väggar.

Badrum

En halv trappa upp från bottenplan finner ni husets badrum med klinker i naturnära kulörer och vita väggar. Badrummet är utrustat med dubbelhandfat i massivt mahogny trä och vitt porslin, duschhörna, elektrisk handdukstork samt vägghängd WC.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, extra förvaring och skrivbord. Lila väggar, laminatgolv och platsbyggda garderober.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, extra förvaring och skrivbord. Flerfärgade väggar, laminatgolv och platsbyggda garderober.

Sovrum

ytterligare en halv trappa upp når du bostadens största sovrum som erbjuder ett gediget fönster som bidra till ett härligt ljusinsläpp. Här kan endast fantasin sätta gränser för möblering. Vita väggar, laminatgolv och klädgarderob.

Sovrum/kontor

Ett mindre sovrum med snedtak som även kan disponeras som kontor eller gästrum. Grå heltäckningsmatta, vita väggar samt ingång till vinden som är inredd med brädgolv och fyller en praktisk funktion för sin förvaring.

Källarplan

En trappa ner från bottenplan. Här möts du av ett sovrum, fräscht och kaklad tvättstuga, ett stort pannrum med målat betonggolv och ytterligare ett förråd som kan disponeras som förvaring och/eller kallskafferi. Klinkerplattor och vita väggar.

Sovrum/Gästrum (källarplan)

Junckers oljebehandlat bokträgolv och vitmålade väggar. Plats för säng, förvaring och skrivbord.

Tvättstuga

Stora klinkerplattor i naturnära kulör och vita väggar. Bra avlastningsyta, tvättmaskin och torktumlare.

Trädgård

Grön och lummig trädgård med stor stenlagd uteplats. Via husets entré når du även garaget.

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner du mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närservice

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad. Ica Maxi stormarknad ligger även inom gångavstånd.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge (1 minuts gång). I norra delen av Almhög ligger hållplatsen Musikhögskolan (busslinje 2) som tar dig till Västra Hamnen i ena riktningen och till Kastanjegården i den andra. Busslinje 8, som går från Eriksfält, tar dig till såväl Södervärn, Centralstationen och Hyllie. På 5 minuters bilavstånd når du både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer. Körtiden till Danmark - Köpenhamns City är ca 30 minuter bilväg.

Övrigt

På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. I det området finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här finner du även Sydsveriges största inomhus skatepark - Bryggeriet.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter