Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Jävsgård Eket 155

Holm

6 300 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

ShowBidding

3

Budgivning pågår

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea 149 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1909 Ombyggt 2003
Uppvärmning Vattenburen golvvärme + radiatorer (Jordvärme)
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 2 november 2020
Energiklass: G
Energiprestanda: 112 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 222 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas/ 2-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2020 Kök
2020 Staket till paddock
2019 Fasadmålning boningshus + stall
2019 Trädäck
2016 Hundgård
2014 Kamin
2003 Ombyggnation
1998 Jordvärme
1998 Totalrenovering av hela huset.
ANSLUTNING: Fiber (Halmstad stadsnät).
Slinga till robotklippare finns.
Fastighetsbet. Holms-Eket 1:1

Övriga byggnader

Stallbyggnad samt förråd om ca 300 kvm.
Övre stall: 5 boxar för större hästar + en mindre sadelkammare

Nedre stall: 3 + 2 boxar för ponny/häst
Kaklat duschrum med WC och VVB, hydrofor
Två sadelkammare

Garage med förråd
Används idag som verkstad/förråd med bla stor torktumlare

Ateljé/förråd
Stort förråd med vackert glasad vägg i sydvästläge.

Hundgård
3 st inhägnade platser (6 x 3,6m)

Stor carport, jordkällare (x2)

Övrigt
På övervåning finns ett utrymme som använts som ett gästrum sovrum med enklare pentry.
Oisolerad förrådsdel på ca 30 kvm.
Stallbyggnaden har en separat luft/luftvärmepump för loftet.
Det finns en separat elförbrukningsmätare i stallbyggnaden om man vill hyra ut denna del.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 62 356 kr/år
varav
Uppvärmning: 49 035 kr
El: 0 kr (34836 kWh)
Renhållning: 2 584 kr
Försäkring: 9 937 kr
Övrigt: 800 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Elkostnad: nät: 24679 kr, förbrukning: 21 772 kr Försäkringskostnad: bostad: 5700 kr, verksamhet: 4237 kr Övrigt: Tömning av tank 1 gng/år Uppvärmningskostnaden inkludera hushållsström + nätavgift + drift av stallbyggnad/förråd mm. Övrigt = slamsugning x 1.
Taxeringskod 120
Taxeringsvärde 3 461 000 kr varav mark 3 461 000 kr
Summa pantbrev 2 600 000 kr
Tomt
Areal: 57564 kvm
Typ: Naturtomt med hästhagar
Tomtbeskrivning Belyst paddock om ca 20 x 40m 2 större beteshagar 2 mindre skogshagar 1 grusad rasthage Stor hundgård. Härlig trädgård med sol hela dagen.
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Vattenkvalitet kontrollerad 2020. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn. Kontrollerat/godkänt av Halmstad kommun 2018.
Samfällighet/GA Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Utfartsväg
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 13-IM1-84/1173.1
Last: Avtalsservitut: Utfartsväg, 13-IM1-81/10348.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 13-IM1-42/468.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1380-96/46.1
Last: Officialservitut Väg, 13-HOL-235.1
Last: Officialservitut Väg, 13-HOL-240.1

Hem till gården!

Hästgård med stor charm på centralt läge! Stort stall med 10 rejäla boxar, flera sadelkammare samt duschrum. 6 ha mark med flera hagar för lösdrift och belyst paddock. Praktiska biytor, stor hundgård med en härlig inramning av skog på skyddat läge. Boningshuset är en moderniserad sekelskiftesdröm på 150 kvm med stor charm. Hussamling kring en gemytlig gårdsplan med hästhagar och paddock inpå knuten. Allt detta med endast 10 min till Halmstad city och 2 min till E6. Vänligen respektera visningsdatumet.
HALL
Praktisk hall med klinker på golvet (golvvärme). Härifrån når man tvättstuga, badrum och vidare in i köket. Hela huset har vitlaserat trätak med vackra synliga takbjälkar. De återkommande tegelväggarna med sitt korsvirke skapar en äkta sekelskifteskänsla.

TVÄTTSTUGA
Klinker på golv samt ljust kaklade väggar. Här finns en tvättmaskin samt vädringsfönster.

BADRUM
Mycket stort badrum med både badkarsdel och duschhörna. Golvklinker (golvvärme) och väggkakel i varm sandfärgad ton som matchar tegelväggarna. Handfat, vägghängd WC, massagebadkar och stor duschplats i ett badrum med riktigt generös yta.

KÖK
Nyinsatt kök i varm mörkbrun färg som matchas av bänkskiva i svart granit. Induktionshäll, fläkt, ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt. Matplats intill fönsterparti med utsikt över innergården. Under trappan till övervåningen ryms ett praktisk förråd. Här har det nyrenoverade köket anpassats på ett smakfullt sätt efter den rustika känslan i gården.

VARDAGSRUM
Gediget furugolv och tidsenliga vitmålade och teglade väggar. Tre fönster mot trädgården ger ett bra ljusinsläpp. Braskamin för skön värme och härlig känsla.

KONTOR
Klinker på golvet (golvvärme) med snygga tegelväggar och fönster i östligt läge. Entrédörr mot gården samt ingång till sovrum.

SOVRUM
Furugolv och samma snygga tegelväggar som i övriga huset. Fönster i östläge.

ÖVRE HALL/ALLRUM
Hela övervåningen har golv av oljat furuplank i gråblå nyans. Allrummets kupa med fönster mot innergården är klädd med träpanel. De frilagda takbjälkarna, de gamla dörrarna och snedtaket ger en äkta sekelskifteskänsla. Här finns två sovrum. Ett åt öster med fönster mot innergården samt ett sovrum åt väster med lackat furugolv, fönster och balkong. Det finns även ett större rum som idag används som förråd. Det har tidigare varit ett sovrum och man har idag satt igen det fönstret som vetter mot trädgården.

Området

Endast sju kilometer norr om Halmstad, med ca 800 invånare, ligger det lilla samhället Holm. Härifrån når ni med enkelhet de centrala delarna av Halmstad och har även snabb access till E6 om ni behöver ta er vidare norr- eller söderut. Den vackra kyrkan mitt emot bygdegården är från 1100-talet och som tillsammans med just bygdegården ofta står värd för bröllop. Bygdegården har även lokaler lämpliga för fest och andra sammankomster, både för det stora och det mindre sällskapet. Önskar ni ett trevligt utflyktsmål, så ligger välbesökta Lizzies Café & Galleri i Holm. Här kan den som önskar, i lugn och naturskön miljö njuta av hembakade bakverk. Det finns också en populär golfklubb (Holms GK) med ca 1500 medlemmar och egen golfkrog samt sedan 2010 en brukshundsklubb (Halmstad Hundutbildning). I Holm bor ni således stadsnära, i ett familjärt och lugnt område, men med lantkänsla då åkerlandskap finns alldeles runt hörnet. Förskola: Granbackens Förskola. Skola (Kärleken) Sofiebergsskolan F-3, Stenstorpsskolan 4-9

Övrigt

Taxeringsvärde 120 Lantbruksenhet bebyggd Betesmark 80 000 kr Ekonomibyggnad 283 000 kr Småhusmark på lantbruk 600 000 kr Åkermark 708 000 kr Skog 126 000 kr Småhusbyggnad på lantbruk 1 664 000 kr Summa taxeringsvärde: 3 461 000 kr

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter