Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Svartkrutsvägen 8A

Bergsgård Halmstad

5 450 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea 172 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1988 Lindén Villan
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 10 juni 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 61 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 107 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas, isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2017/18 Ombyggnad av badrum på ovanvåningen.
2017 Altan i västerläge samt trädgårdsanläggning.
2016/17 Samtliga ytskikt på ovanvåningen renoverades. Tak, golv och väggar.
2016/17 Nya fönster i kuporna på ovanvåningen samt ny panel.
2016/17 Renovering av trappa till ovanvåningen.
2016 Omdragning av el på ovanvåningen.
2016 Nya innerdörrar.
2014 Carport med tillhörande vindsutrymme.
2014 Stenläggning och anläggning av trädgård framsida.
2011 Vidbyggt varmförråd.
2010 Ny luft/vattenvärmepump.
2010 Samtliga ytskikt på bottenvåningen renoverades. Tak, golv och väggar.
2010 Badrum på bottenvåningen byggdes om och gjordes större.
2010 Tvättstuga/groventré renoverades.
2009 Nytt kök.
2006 Vinterbonat uterum.

Anslutningar: Fiber (Halmstadsstadsnät).
Fastighetsbet. Tiljan 5

Övriga byggnader

Rejäl fristående carport med tillhörande vindsutrymme samt vidbyggt varmförråd om sammanlagt ca 46 kvm. Varmförrådet har klinkerbelagt golv, bra förvarings- och arbetsutrymmen samt dubbla ingångar (från framsida och baksida).
Vinterbonat uterum om ca 23 kvm med dubbla skjutpartier och härliga takfönster som tillsammans ger ett fantastiskt ljusinsläpp och härlig rymd. Golvvärme.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 35 916 kr/år
varav
El: 24 293 kr (17242 kWh)
VA: 4 168 kr
Renhållning: 2 502 kr
Försäkring: 4 953 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Uppvärmningskostnaden ingår i kostnaden för el.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 295 000 kr varav mark 786 000 kr
Summa pantbrev 2 000 000 kr
Tomt
Areal: 746 kvm
Tomtbeskrivning Insynsskyddad och finplanerad trädgård med uteplatser i dubbla väderstreck och sol hela dagen. Inbjudande med lekyta, sällskapsytor, vacker stenläggning, snygga planteringsramar i cortenplåt och trevliga ljuskällor.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse

Stenhus högt beläget i Bergsgård!

Läckert totalrenoverat stenhus (Linden Villan) i 1 /2-plan med utmärkt planlösning! Stort härligt vardagsrum i vinkel, underbart vinterbonat uterum och fantastiska uteplatser i den finplanerade trädgården skapar tillsammans utmärkta umgängesytor och inbjuder till social samvaro. Dessutom finns gott om lekyta, nybyggd carport, vidbyggt förråd, 4 bra sovrum, 2 smakfulla helkaklade badrum (2010 respektive 2018) och mycket mer därtill.. Kom och se själv! Varmt välkommen att boka din privata visningstid. BESIKTIGAT
Hall
Välkomnande entréhall med ljusgrått klinker, vita väggar samt skjutgarderob att nyttja till förvaring och hänga av ytterplaggen i.

WC/Dusch
Läckert helkaklat badrum (wc/dusch) med golvvärme som 2010 byggdes om gjordes större. Här kombineras mörka kvadratiska klinkerplattor med vitt rektangulärt kakel. Badrumsutrustning bestående av vägghängd wc, handdukstork, högskåp, dusch med vikdörrar av glas och tvättställ med kommod.

Kök
Hemtrevligt kök (2009) med matplats för 4 personer vid ett underbart burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om förvaring och bra med arbetsyta. Vita köksluckor och stänkskydd av svart mosaik avdelas med en massiv bänkskiva av valnöt och samexisterar väl med det vackra enstavsparkettgolvet. Köksutrustning bestående av spis, rostfri fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd.

Tvättstuga
I anslutning till kök ligger klädvårdsavdelning med utgång till baksidans trädgård. Gott om förvaring genom både låg- och högskåp och bra arbetsyta i form av massiv ek. Övrig utrustning bestående av vask, upphöjd tvättmaskin och värmepanna.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum i vinkel med rikligt ljusinsläpp från framsidans burspråk och med plats för både matbord och soffgrupp. Elegant enstavsparkett av ek på golv och vita väggar i kombination med ljusgrå fondvägg. Härifrån når ni dessutom kanske husets pricken över i, nämligen det fantastiska uterummet med dubbla skjutpartier och härliga takfönster. Vinterbonat och således perfekt att nyttja såväl på sommaren som under vintern.

Sovrum
Bra sovrum vägg i vägg med vardagsrum med praktisk skjutgarderob att nyttja till förvaring. Ljusgråa väggar och läckert enstavsparkett.

Allrum
På ovanvåningen når ni först ett mysigt allrum med stort ljusinsläpp från flertalet fönster. Ett trevligt sällskapsutrymme med exklusivt enstavspakett på golv och behaglig färgsättning på väggarna (genomgående för ovanvåningen).

Sovrum
Tre bra sovrum i olika storlekar med likadant exklusivt enstavsparkett som i allrummet. Det största med egen walk in closet och balkong samt häftig betongliknande fondvägg, det mellersta med rejäl skjutgarderob att nyttja till förvaring och skimmrande fondvägg samt det minsta som idag används som kontor, också det med snygg fondvägg.

Badrum
Urtjusigt helkaklat badrum (2017/18) med granitkeramik på golv såsom på väggarna. Bra ljusinsläpp från dubbla fönster och skön golvvärme. Badrumsutrustning bestående av vägghängd toalett, handdukstork, högskåp, rejält tvättställ med kommod och tillhörande spegel med belysning samt duschplast med vikdörrar av glas och stor härlig takdusch. Spotlights.

Området

Bergsgård ligger utmed?Tylösandsvägen?i anknytning till Söndrum cirka 6 km väster om Halmstad centrum. Ett utmärkt bostadsområde för dig som vill bo i ett barnvänligt område med närhet till hav, stränder och vacker natur. Bebyggelsen i området består av en trevlig blandning av nytt och gammalt och förutom golf och hav så utgörs omgivningarna av såväl skog som öppen betesmark.?Skolor och förskolor ligger på gångavstånd och härifrån kan även familjens minsta medlemmar ta cykeln till stranden på sommaren. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till?Flygstaden?så finns livsmedelsbutik mm i såväl Frösakull som i?Bäckagård. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash i Söndrum. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i?Grötvik?och?Eketånga?naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.

Övrigt

Förskola: Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola. Skola: Klockagårdsskolan, Åk F-5. Jutarumsskolan, Åk F-5. Bäckagårdsskolan, Åk F-5. Söndrumsskolan, Åk 6-9. Eketånga Montessoriskola, Åk 6-9 (privat).

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering