Drottninggatan 11
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
104 kvm. taxeringsinformation
Välkommen till detta yteffektiva parhus beläget centralt i Furulund. Nu har ni chansen att förvärva detta charmiga hus med närhet till vatten, skog och centrum. Vi möts av en luftig hall med öppen trappa till ovanvåningen. Direkt till höger finner vi det väl tilltagna köket med bra arbetsytor och plats för matbord och sociala tillställningar. I anslutning till köket kommer vi in i vardagsrummet där man kan mysa till kaminens värme och familjetid. Från vardagsrummet kommer husets tillbyggnad som rymmer en klädkammare, tvättstuga, badrum och 2 sovrum samt utgång till terrass och trädgård.
På ovanvåningen finner vi ett stort rum med möjlighet att sätt upp en vägg men som idag används som lekrum och sovrum med god förvaring samt nyrenoverad toalett. Missa inte chansen att se detta charmiga hus, välkomna på visning!
Uppfart med plats för 2 bilar samt ett garage som idag används till förvaring och träning för familjens sportaktiviteter.
Byggnad
Typ av byggnad
2-plans Parhus
Fastighet
Aralian 1
Boarea
104 kvm
Biarea
20 kvm
Byggnadsår
1925
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1979
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Tegel, Trä
Fasad
Tegel, Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor och papp
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El och värmepump
Övrigt om byggnaden
Nytt tak på garage 2010., Nya fönster 2019.
Övriga byggnader
vedbod/cykelgarage.
Rum
Hall
Mörk grå laminat och vita väggar. God förvaring under trappan. Ny ytterdörr med kodlås från 2019.
Kök
Svart laminat golv och vita väggar med goda arbetsytor samt förvaring, renoverat 2012. Integrerad diskmaskin från 2018. Vita luckor med massiv bänkskiva i trä.
Vardagsrum
Parkett och ljusa väggar. längs med ena väggen har vi garderobsvägg som rymmer god förvaring. Husets kamin förhöjer känslan och bjuder in till mysiga stunder.
Tvättstuga
Maskiner från 2020 och varmvattensberedare från 2017.
Badrum
Ljusa toner på kakel samt klinker. Duschhörna och vackra detaljer.Renoverat 2005.
Sovrum
Laminat på golv, ljusa väggar samt en fondvägg. Nytt fönster.
Master bedroom
Laminat på golv, ljusa väggar. Väl tilltaget sovrum med plats för skrivbord om så önskas. Nytt fönster.
Ovanvåning
Ljus laminat med ljusa väggar. Klädkammare och god förvaring. Nytt gavelfönster. Underbart ljusinsläpp tack vare kupa. Nytt golv 2019.
Toalett, ovanvåning
Renoverat 2019. Vit kakel och mörk klinker. Takfönster.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-06-12
Energikonsumtion
123 kWh/m2 år.
Primärenergital
79
Ekonomi
Pris
3 095 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 446 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 037 000 kr
- Småhusmark: 409 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 037 000 kr
Värdeår
1947
Summa inteckningar
2 416 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
8 000 kWh/år
Driftkostnad
34 650 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 5 224 kr
- Försäkring: 6 145 kr
- Renhållning: 2 215 kr
- Hushållsström: 20 450 kr
- Sotning: 616 kr
Tomt
Tomtarea
325 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Stenlagd uppfart med plats för 2 bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan