Huset är ett härligt hem med plats för både ungar och djur. Entregolvet är klinkerlagt och fortsätter in i köket och groventren vilket är väldigt smart om man har fyrbenta vänner. Takhöjden är slående då du sitter i vardagsrummet. Nuvarande ägare har bytt ut fönster mot helglasade dörrpar. Under sommarhalvåret kan du njuta ute på tomtens stora stenlagda uteplats där du har en stor pool som värms upp via en separat luftvärmepump. Uteplatsen som ligger i rakt söderläge har en vy utöver ängsmark och minimal insyn eftersom det bara finns en granne på den västra sidan om huset. På husets samtliga fönster åt söder finns mekaniska markiser som automatiskt fäller in sig vid hård vind eller regn. Poolen stängs enkelt med det pooltak som installerades 2019.
Bredvid huset finns garage och förråd på dryga 40 kvm samt en studio som kan användas som hemmakontor/gästrum.
Fiber finns indraget till fastigheten. Robotgräsklippare är installerad för gräsytorna runt om på tomten.
För mera info och kommande visningar, vänligen kontakta mäklaren!
Lagboda, Bergshamra
Irisrovägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkomna till detta vackra hem, beläget på landsbygden. Söderläge!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Irisrovägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
Modernt och hemtrevligt hus med mycket belysning såsom spotligts, dimmers, laserad panel och fina detaljer från Wira bruk. Höga golvlister i rummen. Välisolerat. Vattenburen golvvärme i hela huset, kopplat till bergvärme.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 714 000 kr
- Småhusmark: 619 000 kr
- Uppvärmning: 18 495 kr
- Vatten/avlopp: 2 000 kr
- Försäkring: 10 400 kr
- Renhållning: 1 550 kr
- Hushållsström: 14 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 600 kr
Summa kr/år: 50 545kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 619 kr)
Byggnad
Kulverten innehåller den vattenburna värmen som kopplas på till golvvärmen i hela garaget samt pumprum
Rum
Entré
Öppen entré med klinkerlagt golv i grått som fortsätter in till kök och den mindre hallen mot sovrummen. Öppet till nock och öppen planlösning in till vardagsrummet. Platsbyggd garderob till vänster med sittbänk och förvaring.
Kök
Välplanerat och platsbyggt kök med mycket bänkytor och förvaring. Tex finns här ett inbyggt vitrinskåp, en köksö och bardisk samt en vedeldad spis. Fönster åt två håll gör att du har bra uppsikt över de som kommer på besök. Köket går i lantlig stil och är modernt med alla finesser såsom häll, fläkt, diskmaskin(2016) och ugn i bra arbetshöjd, kyl och frys. Det finns även en avfallskvarn installerad i diskbänken. Klinkerlagt golv i grått. Ingång till groventre, en dröm för de flesta, där det finns förråd och även en tvättstuga.
Sovrum -master
Med ingång från köket finns detta ljuvliga sovrum med egen utgång till poolområdet, platsbyggd klädförvaring och ett helt eget badrum. Mjuk heltäckande matta på golv och målade väggar i en grå kulör.
Badrum
Lyxigt och ytskiktsrenoverat badrum, så sent som 2019. Mörk mosaik på golv och runt handfat, större plattor på väggarna. Svart kommod matchas fint till inredningen.Vägghängd toalett, dusch med vikbara väggar. Fönster mot poolen.
Groventre/tvättstuga/förråd
I anslutning till köket finns husets tvättstuga. Tvättpelare med tvättmaskin och tumlare årtal 2019. Arbetsytor och bänkskåp. Klinkerlagt golv i grått, vitkaklade väggar. Glasad altandörr släpper in ljus. Ytterligare ett förråd finns där även husets centraldammsugare är placerad.
Vardagsrum
Välkomna in till detta fantastiska rum med öppet till nock och glasade altandörrar som släpper in naturen utanför. Här är väggarna målade i grå ton och på golvet ligger en mörk ekparkett.
Utgång via flera altandörrar till baksidan i söderläge.
Sovrum -zebra rummet
Ett av många sovrum i huset. Detta rymmer en dubbelsäng och garderobsförvaring. Fristående garderober ingår ej. Tapetserade och målade väggar. Oljad ask på golv.
Sovrum -lila rummet
Ett av två likadana sovrum. Detta har fönster mot poolområdet. Inbyggda garderober. Målade väggar i en lila kulör samt en tapetserad fondvägg. Oljad ask på golv.
Sovrum -vita rummet
Ett av två likadana sovrum. Detta har fönster mot entréhållet. Garderober. Målade väggar i en ljus kulör. Oljad ask på golv.
Badrum
I anslutning till de tre sovrum, beskrivna ovan, finns ett heklaklat badrum. Vitkaklade väggar med detaljer i blått som matchar det blå klinker som ligger på golv. Golvvärme, vattenburen. Vägghängd toalett, dusch med vikbara väggar, handfat med kommod samt tillhörande högskåp.
Gästtoalett
Vitlaserad panel på vägg och ett grått klinker på golvet. Vägghängd toalett samt ett handfat med kommod. Golvvärme, vattenburen
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Landsboda GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-94/203.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-94/203.2
Övrigt
Dokument
Området
Populärt pga närhet till natur och Stockholm. En tur till Wira bruk för att uppleva Sveriges första klingsmedja är ett trevligt utfyktsmål.
Närområde
Bergshamra 7 km: ICA, vårdcentral, Bergshamra Såg, pizzeria, Preem-mack med kiosk och gatukök, Däck & gummiverkstad, Morabadet i havsvik
Svensboda 2 km: 2 barnvänliga bad vid Stensjön
Gregersboda 3 km: Roo Gård ridskola samt busshpl
Kommunikation
Kommunaltrafik: buss 621 från hpl Gregersboda mot Åkersberga och Norrtälje alla dagar, buss 620X från hpl Lagboda endast morgon mot Norrtälje och tillbaka på em , kallas ”skolbussen” då den går endast under skoltid – ej vid lov